Immobilie verkaufen in 90475 Nürnberg Altenfurt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90475 Nürnberg Altenfurt erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region von Nürnberg kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und zieht damit viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in Nürnberg Altenfurt ist derzeit stabil, mit einer starken Nachfrage nach familienfreundlichen Häusern und gut gelegenen Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Altenfurt erklärt, inklusive Marktanalyse, Preisfindung und Verkaufsstrategie. Die Besonderheiten und Attraktivität dieser begehrten Wohngegend werden ebenfalls hervorgehoben, um den Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90475 Nürnberg Altenfurt
- Wohnung verkaufen in 90475 Nürnberg Altenfurt
- Grundstück verkaufen in 90475 Nürnberg Altenfurt
- Ihr Immobilienmakler in 90475 Nürnberg Altenfurt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90475 Nürnberg Altenfurt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90475 Nürnberg Altenfurt
Haus verkaufen in 90475 Nürnberg Altenfurt
Ein Haus in der Postleitzahl 90475 Nürnberg Altenfurt zu verkaufen, erfordert einen guten Überblick über die regionalen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt. In Altenfurt, einem Stadtrandgebiet von Nürnberg, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt die lange Geschichte und die kontinuierliche Entwicklung der Region wider. Die Preise für Häuser in Altenfurt variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen zeigt der Markt in dieser Region eine stabile Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer legen Wert auf die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 90475 Nürnberg Altenfurt
Die Hauspreise in 90475 Nürnberg Altenfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Altenfurt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90475 Nürnberg Altenfurt
Der Wohnungsmarkt in 90475 Nürnberg Altenfurt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg begünstigt wird. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei jungen Familien und Berufspendlern begehrt, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit Zugang zu Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebieten legen. Hervorgehoben werden vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die moderne Ausstattungsmerkmale und energetisch sanierte Standards bieten. Dank der kontinuierlichen Nachfrage können Verkäufer in Altenfurt oftmals mit attraktiven Verkaufspreisen und einer relativ kurzen Vermarktungsdauer rechnen.
Wohnungspreise in 90475 Nürnberg Altenfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90475 Nürnberg liegt bei 4875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90475 Nürnberg Altenfurt
Der Immobilienmarkt in 90475 Nürnberg Altenfurt ist momentan sehr dynamisch, was die Nachfrage nach Grundstücken betrifft. Diese ist insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg hoch. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, doch die Neubauprojekte reichen oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Trotz dieser Engpässe bleibt Altenfurt ein gefragter Standort für Investoren und Privatkäufer, die von den Vorzügen der Stadt und der umliegenden Natur profitieren möchten.
Grundstückspreise in 90475 Nürnberg Altenfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90475 Nürnberg liegt bei 801 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 720900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90475 Nürnberg Altenfurt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Altenfurt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90475 Nürnberg Altenfurt
Der Stadtteil 90475 Nürnberg Altenfurt liegt im Südosten der fränkischen Metropole Nürnberg und gehört zu den eher ruhigeren Wohngegenden der Stadt. Das Gebiet zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen aus. Weitläufige Grünflächen und Wälder wie der Lorenzer Reichswald umgeben den Stadtteil, was ihn zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Gleichzeitig bietet Altenfurt eine hervorragende Anbindung an das urbanen Zentrum von Nürnberg und ermöglicht somit eine perfekte Kombination aus erholsamem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Altenfurt liegen die Städte und Orte wie Fischbach, Feucht, und Wendelstein, die ebenfalls gut angebunden sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; der Stadtteil wird von den wichtigen Verkehrsachsen B8 und A6 tangiert und ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der Nürnberger S-Bahn und verschiedenen Buslinien ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch der nahe gelegene Nürnberger Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell und unkompliziert zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Altenfurt 8391 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90475 Nürnberg Altenfurt
Der Stadtteil Altenfurt in Nürnberg mit der Postleitzahl 90475 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Flächen und Naherholungsgebiete aus, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Ob man sich im nahegelegenen Lorenzer Reichswald erholen oder an den verschiedenen Sportanlagen wie zum Beispiel dem Altenfurter Sportpark aktiv betätigen möchte, jeder findet hier etwas Passendes. Zudem sorgen verschiedene Geschäfte, Supermärkte und kleinere Läden im Zentrum von Altenfurt dafür, dass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten an. Zum Beispiel lädt der Wöhrder See in Nürnberg zu angenehmen Spaziergängen, Bootsfahrten und entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Für diejenigen, die gerne wandern oder Rad fahren, bietet der Nürnberger Reichswald ideale Bedingungen. Kulturell Interessierte können im Deutschen Museum Nürnberger Anteil spannende Ausstellungen entdecken. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Von großen Einkaufszentren wie der Franken-Einkaufswelt über kleinere Boutiquen und Märkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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