Immobilie verkaufen in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90475 Nürnberg Moorenbrunn kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Nürnberg, als eine der wirtschaftsstärksten Städte Bayerns, verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien. Moorenbrunn, als ein ruhiger Stadtteil, vereint städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität, was es besonders attraktiv für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Moorenbrunn beachtet werden sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie komprimierte Informationen für den optimalen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
- Wohnung verkaufen in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
- Grundstück verkaufen in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
Haus verkaufen in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
Ein Haus zu verkaufen in 90475 Nürnberg Moorenbrunn erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und -anforderungen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an das Zentrum von Nürnberg auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, dem Zustand, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Im Allgemeinen ist das Preisniveau in Moorenbrunn jedoch recht hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität, die die Gegend bietet. Käufer sollten bereit sein, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und unter Umständen auch in Verhandlungen zu treten, um einen fairen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
Die Hauspreise in 90475 Nürnberg Moorenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Moorenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
Der Wohnungsmarkt im Stadtteil Moorenbrunn in Nürnberg mit der Postleitzahl 90475 zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, bedingt durch die attraktive Lage im Südosten der Stadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen und solche mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebieten wie dem Lorenzer Reichswald. Auch Single- und Pärchenwohnungen in mittlerer bis gehobener Ausstattung finden regelmäßig schnell Abnehmer, da sie optimal die Bedürfnisse der unterschiedlichen Käuferschichten in dieser Region bedienen.
Wohnungspreise in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90475 Nürnberg liegt bei 4723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90475 Nürnberg Moorenbrunn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und schreitet vergleichsweise langsam voran, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter Kaufinteressenten verschärft. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte umgesetzt werden. Bauplätze sind dennoch knapp und begehrt, was den Markt in 90475 Nürnberg Moorenbrunn besonders dynamisch macht. Die zunehmende Bautätigkeit zeigt das starke Interesse an der Region sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, die das Potenzial dieses Stadtteils erkannt haben.
Grundstückspreise in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90475 Nürnberg liegt bei 769 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 384500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 692100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
90475 Nürnberg Moorenbrunn ist ein Stadtteil, der sich im Süden Nürnbergs befindet und sich durch seine ruhige und grüne Lage auszeichnet. Das Gebiet ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet sowohl Naturliebhabern als auch Familien eine ideale Umgebung. Dank der Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten und Wäldern finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Außerdem profitiert Moorenbrunn von einer verkehrsgünstigen Lage, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum Nürnbergs ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Moorenbrunn liegen die Städte und Orte Feucht, Winkelhaid und Wendelstein. Die Verkehrsanbindung in Moorenbrunn ist ausgezeichnet, da die A6 und die A9 in wenigen Minuten erreichbar sind, was eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Nürnberg als auch in andere Städte wie München oder Berlin ermöglicht. Zusätzlich bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch Buslinien, die eine direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof und anderen wichtigen Knotenpunkten bieten. So ist eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet.
Aktuell leben in Moorenbrunn 8391 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90475 Nürnberg Moorenbrunn
Nürnberg Moorenbrunn bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das grüne Viertel ist ideal für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Einer der beliebtesten Orte zur Erholung ist der nahegelegene Lorenzer Reichswald, der sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Ebenfalls erwähnenswert sind die lokalen Parks und Grünflächen, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Für Einkäufe stehen diverse Geschäfte zur Verfügung, die alles von Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren anbieten. Das nahegelegene Einkaufszentrum Franken-Center bietet zudem eine größere Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben, sodass Shopping-Fans voll auf ihre Kosten kommen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Tiergarten Nürnberg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde. Kulturinteressierte können das Nürnberger Museum besuchen, das interessante Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet. Für sportliche Aktivitäten lädt der Wöhrder See zu diversen Wassersportarten und Joggingrunden ein. Große Einkaufszentren, wie die City-Point und der Mercado Nürnberg, bieten eine breite Palette an Geschäften und Restaurants, die den Alltag bereichern und für eine erlebnisreiche Freizeitgestaltung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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