Immobilie verkaufen in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
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Der Stadtteil Zerzabelshof im Nürnberger Süden, mit der Postleitzahl 90478, zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage und gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus historischen Häusern, modernen Wohnanlagen und grünen Freiflächen, die besonders Familien und Berufspendler anziehen. Verkaufen im dynamischen und begehrten Markt von Zerzabelshof bedeutet, von einer stabilen Nachfrage und stetig steigenden Immobilienpreisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile eines Immobilienverkaufs in Zerzabelshof erläutert, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über den regionalen Markt und die besten Vorgehensweisen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
- Wohnung verkaufen in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
- Grundstück verkaufen in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
- Ihr Immobilienmakler in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
Haus verkaufen in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
Der Verkauf eines Hauses in 90478 Nürnberg Zerzabelshof kann eine lohnende Gelegenheit sein, da dieser Stadtteil durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und seine gute Infrastruktur besticht. In Zerzabelshof werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt an Haustypen bietet sowohl Platz für Einzelpersonen und Paare als auch für Familien mit Kindern. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider, was sich in einem stabilen und oft steigenden Marktwert zeigt. Häuser in Zerzabelshof sind sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern sehr gefragt, wodurch sie als attraktive Investition gelten.
Hauspreise in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
Die Hauspreise in 90478 Nürnberg Zerzabelshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Zerzabelshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
Der Wohnungsmarkt in 90478 Nürnberg Zerzabelshof zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage und stabile Preisentwicklung. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernisierte Wohnungen, die den Charme der 1930er Jahre mit zeitgemäßen Ausstattungen verbinden. Auch Neubauten mit energieeffizienten Konzepten und modernen Grundrissen sind am Markt sehr gefragt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen in Zerzabelshof bei. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Grünflächen wie dem Valznerweiher und dem Luitpoldhain, die das Wohnviertel besonders familienfreundlich machen.
Wohnungspreise in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90478 Nürnberg liegt bei 3579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
Der Verkauf eines Grundstücks in 90478 Nürnberg Zerzabelshof kann sich als besonders lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Nürnberg, und speziell der Stadtteil Zerzabelshof, bieten eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und grünen Wohnflächen, was den Standort bei Käufern sehr beliebt macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, jedoch ist der Platz für Neubauten begrenzt, sodass bestehende Grundstücke besonders gefragt sind. Investoren und Privatpersonen suchen gleichermaßen nach Möglichkeiten, in diesem stark nachgefragten Markt Fuß zu fassen, was einen Verkauf schnell und oft zu guten Konditionen ermöglicht.
Grundstückspreise in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90478 Nürnberg liegt bei 840 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 420000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 756000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
Der Stadtteil Zerzabelshof im Nürnberger Postleitzahlengebiet 90478 besticht durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung. Er befindet sich im Südosten der Stadt Nürnberg und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen durchzogen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Durch die Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist, haben die Bewohner von Zerzabelshof Zugang zu allen wichtigen städtischen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Im unmittelbaren Umkreis von Zerzabelshof liegen die Städte und Orte wie Schwaig, Röthenbach an der Pegnitz und Feucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Zerzabelshof durch mehrere Buslinien und nahegelegene S-Bahn-Haltestellen gut vernetzt ist. Zudem ist die Autobahn A9 nicht weit entfernt, was schnelle Verbindungen sowohl in das Nürnberger Umland als auch in weiter entfernte Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet durch die gut getakteten Fahrpläne eine flexible und komfortable Alternative zum Auto.
Aktuell leben in Zerzabelshof 11055 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90478 Nürnberg Zerzabelshof
Der Stadtteil Zerzabelshof in Nürnberg, Postleitzahl 90478, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die grünen Parks wie der Luitpoldhain laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Valznerweiher bietet die Möglichkeit für Wassersport und idyllische Picknicks am Wasser. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung zahlreiche Museen und historische Stätten. Das Einkaufsangebot ist ebenso vielfältig: Von Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, bis hin zu kleinen Boutiquen und großen Einkaufszentren ist alles vertreten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region locken mit einer bunten Mischung aus Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise lädt der Volkspark Dutzendteich zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und beherbergt das berühmte Zeppelinfeld. Für sportlich Aktive bietet das Sportpark Valznerweiher diverse Sport- und Fitnessmöglichkeiten. Einkaufsfreudige können im Nürnberger Süden, im Franken-Center, eine Vielzahl von Geschäften durchstöbern oder auf dem Wochenmarkt Nürnberger Köstlichkeiten probieren. Für Entspannung nach dem Shopping-Bummel sorgen die zahlreichen Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche bieten. So wird Zerzabelshof zu einem attraktiven Ort, der sowohl Erholung als auch Einkaufsvergnügen miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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