Immobilie verkaufen in 90461 Nürnberg Gleißhammer
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Gleißhammer, 90461 Nürnberg, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Nürnberg, insbesondere Gleißhammer, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was auf die charmante Mischung aus städtischem Flair und grünen Rückzugsorten zurückzuführen ist. Mit gut angebundenen Verkehrslinien und einer hervorragenden Infrastruktur ist diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gleißhammer berücksichtigt werden sollten: Von der aktuellen Marktlage über potenzielle Käufergruppen bis hin zu wertsteigernden Renovierungsmaßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Gleißhammer
- Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Gleißhammer
- Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Gleißhammer
- Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Gleißhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Gleißhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Gleißhammer
Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Gleißhammer
Im Stadtteil Gleißhammer im Nürnberger Postleitzahlengebiet 90461 ist der Immobilienmarkt besonders vielseitig und bietet potenziellen Verkäufern sowie Käufern eine breite Palette an Möglichkeiten. In dieser Gegend werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Dank der Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgemäßen Neubauten wird das Stadtbild durch architektonische Vielfalt geprägt. Was die Preise betrifft, so spiegelt sich die Attraktivität des Stadtteils in einem soliden Preisniveau wider. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, was sich auf die stabilen und in vielen Fällen auch steigenden Immobilienpreise auswirkt. Verkäufern bietet sich damit eine gute Gelegenheit, ihre Häuser zu einem vorteilhaften Preis auf den Markt zu bringen.
Hauspreise in 90461 Nürnberg Gleißhammer
Die Hauspreise in 90461 Nürnberg Gleißhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Gleißhammer
Der Wohnungsmarkt in der Region 90461 Nürnberg Gleißhammer zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Preise aus. In diesem Stadtteil sind besonders Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie modern sanierte Objekte sehr begehrt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders gefragt, ebenso wie Wohnflächen zwischen 70 und 100 Quadratmetern. Der Markt wird zusätzlich durch eine hohe Mietnachfrage beeinflusst, was potenziellen Käufern zusätzliche Investitionsanreize bietet.
Wohnungspreise in 90461 Nürnberg Gleißhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90461 Nürnberg liegt bei 3546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Gleißhammer
Im Gebiet 90461 Nürnberg Gleißhammer ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders hoch. Diese Gegend ist wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt äußerst begehrt. Trotzdem bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind hier laufend zu beobachten, da viele Bauprojekte realisiert werden, um die Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen. Neue Wohnanlagen und Sanierungen bestehender Gebäude sind an der Tagesordnung, was zeigt, dass in Gleißhammer intensiv gebaut wird. Diese Dynamik spiegelt das lebendige Interesse von Investoren und Privatpersonen wider, die in diese attraktive Nürnberger Lage investieren möchten.
Grundstückspreise in 90461 Nürnberg Gleißhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90461 Nürnberg liegt bei 731 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 365500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 657900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Gleißhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Gleißhammer
Der Stadtteil Gleißhammer in Nürnberg mit der Postleitzahl 90461 besticht durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine historische Umgebung, bietet Gleißhammer seinen Bewohnern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus Alt- und Neubauten sowie zahlreichen Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Nähe zur Innenstadt macht Gleißhammer zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Familien gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gleißhammer liegen Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Schwabach, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Stadtteil wird durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien erschlossen, die schnelle Verbindungen in andere Teile Nürnbergs sowie in die umliegenden Städte ermöglichen. Zudem sind die Autobahnen A6 und A73 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine optimale Anbindung sowohl an regionale als auch überregionale Ziele gewährleistet.
Aktuell leben in Gleißhammer 3791 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Gleißhammer
Der Stadtteil Gleißhammer im Postleitzahlenbereich 90461 Nürnberg bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Parkanlagen wie der Luitpoldhain und die Eibacher Schleife bieten ideale Plätze für entspannte Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen in der Kulturwerkstatt Auf AEG, und auch das Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten wie dem Kaufland Nürnberg-Gleißhammer und dem REWE Center.
Im Bereich Freizeit und Erholung bietet der Luitpoldhain mit seinen weiten Grünflächen viel Raum zum Entspannen und sportlichen Betätigen. Besondere Veranstaltungen wie das Klassik Open Air bringen Musikliebhaber zusammen. Im Sommer bietet das Freibad Langwasser Badespaß für die ganze Familie. Für die tägliche Nahversorgung und ausgedehnte Einkaufsbummel stehen mehrere Einkaufszentren und kleinere Läden zur Verfügung, beispielsweise das Mercado Einkaufszentrum und der Wochenmarkt am Wöhrder Platz, der frische regionale Produkte bietet. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Restaurants und Cafés, die kulinarisch vielfältige Genüsse versprechen, von fränkischen Spezialitäten bis hin zur internationalen Küche.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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