Immobilie verkaufen in 90461 Nürnberg Bleiweiß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90461 Nürnberg Bleiweiß erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese vielseitige und dynamische Gegend in Nürnberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus. Aufgrund der günstigen Lage und der lebendigen Nachbarschaft zieht Bleiweiß sowohl Familien als auch junge Berufstätige an, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 90461 Nürnberg Bleiweiß von Bedeutung sind. Dazu gehören Markttrends, Käuferverhalten und die ideale Verkaufsstrategie, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Bleiweiß
- Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Bleiweiß
- Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Bleiweiß
- Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Bleiweiß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Bleiweiß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Bleiweiß
Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Bleiweiß
Beim Verkauf eines Hauses im Stadtteil Bleiweiß in Nürnberg ergeben sich besondere Chancen und Herausforderungen. Der Stadtteil Bleiweiß in der Postleitzahl 90461 ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, die von historischen Mehrfamilienhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Alter, Zustand und Art des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Lage in einer begehrten Großstadt wie Nürnberg den Immobilienmarkt tendenziell wärmer und dynamischer macht, was beim Verkauf durchaus von Vorteil sein kann. Nachgefragte Lagen und eine attraktive Infrastruktur mit guten Verkehrsverbindungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Häusern in diesem Stadtteil. Es ist ratsam, den Immobilienwert von Experten schätzen zu lassen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und sich erfolgreich am Markt zu positionieren.
Hauspreise in 90461 Nürnberg Bleiweiß
Die Hauspreise in 90461 Nürnberg Bleiweiß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Bleiweiß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Bleiweiß
Der Wohnungsmarkt in Nürnberg Bleiweiß, speziell im Postleitzahlenbereich 90461, zeigt eine lebendige und dynamische Entwicklung. Dieser Stadtteil gehört zu den begehrteren Wohnlagen Nürnbergs, was auf seine zentrale Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind hier Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und hohen Decken überzeugen, sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders attraktiv, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bieten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten steigert zudem die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer – wer eine Wohnung in 90461 Nürnberg Bleiweiß zu verkaufen hat, trifft auf ein ideales Umfeld mit vielen Interessenten.
Wohnungspreise in 90461 Nürnberg Bleiweiß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90461 Nürnberg liegt bei 3531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Bleiweiß
In 90461 Nürnberg Bleiweiß ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der zentralen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur sehr hoch. Die Region profitiert von ihrer Nähe zur Innenstadt und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, da Bleiweiß ein gut etablierter Stadtteil ist, in dem bereits viele Flächen bebaut sind. Neubauprojekte gibt es vereinzelt, doch größere freie Flächen für umfangreiche Bautätigkeiten sind rar. Die Bautätigkeit konzentriert sich daher überwiegend auf Nachverdichtung und Modernisierungsprojekte, wodurch bestehende Gebäude aufgewertet und für eine effizientere Nutzung umgestaltet werden. Die hohen Grundstückspreise spiegeln die begehrte Lage und das begrenzte Angebot wider, was einen Verkauf besonders lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 90461 Nürnberg Bleiweiß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90461 Nürnberg liegt bei 640 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Bleiweiß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Bleiweiß
Nürnberg Bleiweiß mit der Postleitzahl 90461 liegt im südöstlichen Teil der Stadt Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur aus. Der Stadtteil ist sowohl urban als auch ruhig, womit er eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsräumen bietet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Grünflächen, die zur Lebensqualität in diesem Teil Nürnbergs beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Bleiweiß liegen Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Schwabach. Diese Orte lassen sich dank der exzellenten Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die durch den Stadtteil führen. Die Nähe zur Südwesttangente und der Autobahn A73 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung mit dem Auto an weiter entfernte Ziele. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen, wodurch Nürnberg Bleiweiß hervorragend vernetzt ist.
Aktuell leben in Bleiweiß 18249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Bleiweiß
Im Stadtteil Bleiweiß der Postleitzahl 90461 Nürnberg finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien, sodass die Bewohner einen Ausgleich zum Alltag genießen können. Eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen sorgt für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis direkt vor der Haustür. Kulturinteressierte kommen durch lokale Veranstaltungen und nahegelegene historische Sehenswürdigkeiten ebenfalls auf ihre Kosten, was die Region Bleiweiß zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebensstandard macht.
Die Freizeitgestaltung in Bleiweiß wird durch diverse Einrichtungen und Angebote bereichert. Beispielsweise lädt der nahegelegene Luitpoldhain zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, während das Südstadtbad mit seinem Schwimmbereich und der Sauna Erholung und sportliche Betätigung ermöglicht. In puncto Einkaufsmöglichkeiten stehen der EDEKA Bleiweiß, der REWE-Markt sowie kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine umfangreiche Auswahl an Produkten bieten. Zusätzliche Unterhaltung bieten Restaurants und Cafés, in denen man gemütlich verweilen kann. So haben die Einwohner des Nürnberger Stadtteils Bleiweiß viele Optionen, ihre Freizeit abwechslungsreich und zufriedenstellend zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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