Immobilie verkaufen in 90478 Nürnberg Glockenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90478 Nürnberg Glockenhof erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese attraktive Wohngegend im Herzen Nürnbergs zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank ihrer Mischung aus städtischem Komfort und grünen Erholungsflächen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier besonders hoch, was sie zu einem begehrten Markt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und nützliche Tipps für’s erfolgreiche Verkaufen in diesem spezifischen Stadtteil gegeben. So schaffen wir eine solide Basis, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90478 Nürnberg Glockenhof
- Wohnung verkaufen in 90478 Nürnberg Glockenhof
- Grundstück verkaufen in 90478 Nürnberg Glockenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90478 Nürnberg Glockenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90478 Nürnberg Glockenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90478 Nürnberg Glockenhof
Haus verkaufen in 90478 Nürnberg Glockenhof
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Glockenhof in der Region 90478 Nürnberg gestaltet sich aufgrund der großen Nachfrage und der attraktiven Wohnlage besonders vielversprechend. In diesem Gebiet werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie einige Mehrfamilienhäuser gebaut, die durch ihre unterschiedlichen Architekturstile und die gut entwickelte Infrastruktur besonders begehrt sind. Die Preise für Immobilien in Glockenhof variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, zeigen jedoch insgesamt eine stabile bis steigende Tendenz, die durch die hohe Lebensqualität und die guten Verkehrsanbindungen in der Region gefördert wird. Die Nähe zum Stadtzentrum, der bestehende öffentliche Nahverkehr und die Vielzahl an Grünflächen tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Stadtteils bei.
Hauspreise in 90478 Nürnberg Glockenhof
Die Hauspreise in 90478 Nürnberg Glockenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Glockenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90478 Nürnberg Glockenhof
Der Wohnungsmarkt in 90478 Nürnberg Glockenhof präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Diese Region, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht, zieht ein breites Spektrum von Käufern an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie den besonderen Flair des Viertels unterstreichen. Investoren schätzen die stabile Wertentwicklung und die attraktive Mietrendite, die Glockenhof aufgrund der hohen Nachfrage bietet.
Wohnungspreise in 90478 Nürnberg Glockenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90478 Nürnberg liegt bei 3814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90478 Nürnberg Glockenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90478 Nürnberg Glockenhof ist besonders attraktiv, da die Nachfrage in dieser Gegend stetig hoch bleibt. Besonders in gut vernetzten Stadtteilen wie Glockenhof suchen viele Familien und Investoren nach geeigneten Bauflächen, um von den Vorteilen einer zentralen Lage zu profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Bauflächen zusätzlich steigert. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Die rege Bautätigkeit spiegelt das wirtschaftliche Wachstum und die Urbanisierungsdynamik wider, was Glockenhof zu einem begehrten Standort für den Grundbesitz macht.
Grundstückspreise in 90478 Nürnberg Glockenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90478 Nürnberg liegt bei 1238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 619000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1114200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90478 Nürnberg Glockenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90478 Nürnberg Glockenhof
Der Stadtteil Glockenhof liegt im Südosten von Nürnberg und gehört zur Postleitzahl 90478. Diese Lage bietet eine gute Mischung aus städtischer Nähe und angenehmer Wohnumgebung. Glockenhof ist ein beliebter Stadtteil, der aufgrund seiner zentralen Lage und der zahlreichen Grünflächen geschätzt wird, wie z.B. der nahegelegene Luitpoldhain, der eine Oase der Erholung und Freizeitmöglichkeiten darstellt. Die Wohngegend ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Im unmittelbaren Umkreis von Glockenhof liegen die Städte und Orte wie Fürth, Stein, Lauf an der Pegnitz und Erlangen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für einen schnellen und bequemen Zugang zu verschiedenen Teilen von Nürnberg und darüber hinaus. Der Nürnberger Hauptbahnhof, ein zentraler Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrsnetzes, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen in alle Richtungen, darunter auch schnelle Zugverbindungen in andere Großstädte wie München, Würzburg und Frankfurt. Zudem ist der Stadtteil gut an das Straßennetz angebunden, sodass die Autobahnen A3 und A9 schnell zu erreichen sind, was Pendlern den Weg erleichtert.
Aktuell leben in Glockenhof 18249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90478 Nürnberg Glockenhof
Der Stadtteil Glockenhof in 90478 Nürnberg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher ansprechen. Im Herzen der Stadt gelegen, ist Glockenhof ein lebendiges Viertel, das besonders für seine Parks und Grünanlagen geschätzt wird. Der nahegelegene Annapark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden. Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebige Shoppingtouren steht ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es zudem einfach, auch weiter entfernte Ziele in Nürnberg zu erreichen.
In der Region rund um 90478 Nürnberg Glockenhof gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Der Wöhrder See, nur wenige Minuten entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler, Spaziergänger und Radfahrer. Kulturinteressierte können das nahegelegene Deutsche Museum Nürnberg besuchen, das eine beeindruckende Sammlung zur Geschichte der Technik und Naturwissenschaften bietet. Auch das Cinecittà-Kinozentrum, eines der größten Kinos Deutschlands, verspricht unterhaltsame Stunden. Einkaufslustige finden im Franken-Center im benachbarten Langwasser eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Ebenso bietet der Wochenmarkt am Aufseßplatz frische und regionale Produkte, ideal für alle, die gerne kulinarische Schätze aus der Region erkunden.
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