Immobilie verkaufen in 90402 Nürnberg Gleißbühl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 90402 Nürnberg Gleißbühl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 90402 Nürnberg Gleißbühl zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und attraktiven Lagen aus. Dank der zentralen Lage und hervorragenden Infrastruktur bietet dieser Stadtteil sowohl Wohnkomfort als auch beste Handelsmöglichkeiten. Mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten ist Gleißbühl besonders für unterschiedlichste Käufergruppen ansprechend.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 90402 Nürnberg Gleißbühl vorgestellt. Von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90402 Nürnberg Gleißbühl
- Wohnung verkaufen in 90402 Nürnberg Gleißbühl
- Grundstück verkaufen in 90402 Nürnberg Gleißbühl
- Ihr Immobilienmakler in 90402 Nürnberg Gleißbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90402 Nürnberg Gleißbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90402 Nürnberg Gleißbühl
Haus verkaufen in 90402 Nürnberg Gleißbühl
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Gleißbühl in 90402 Nürnberg kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. In dieser zentral gelegenen Gegend werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter historische Stadthäuser, moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Mehrfamilienhäuser. Die Architektur reicht von charmanten Altbauten mit reich verzierten Fassaden bis hin zu zeitgemäßen Neubauten, die durch Funktionalität und Energieeffizienz überzeugen. Die Preise für Häuser in Gleißbühl variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, spiegeln jedoch die wachsende Beliebtheit und zentrale Lage des Stadtteils wider. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist lebhaft, und Interessenten schätzen insbesondere die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Hauspreise in 90402 Nürnberg Gleißbühl
Die Hauspreise in 90402 Nürnberg Gleißbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Gleißbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90402 Nürnberg Gleißbühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 90402 Nürnberg Gleißbühl ist derzeit sehr dynamisch, da die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene und renovierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Neubauten und modernisierte Objekte in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie häufig eine bessere Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattungen bieten. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der zentralen Lage von Gleißbühl profitieren Käufer und Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur, inklusive guter Verkehrsanbindungen, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten kulturellen Angebot, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert.
Wohnungspreise in 90402 Nürnberg Gleißbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90402 Nürnberg liegt bei 4155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Gleißbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 90402 Nürnberg Gleißbühl
In 90402 Nürnberg Gleißbühl ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, da sich der Stadtteil durch seine zentrale Lage und gute Anbindung auszeichnet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und eine gezielte Suche erfordert. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, obwohl viele Neubauprojekte auf limitierte Flächen stoßen und sich dadurch auch auf Renovierungen und Nachverdichtungen konzentrieren. Investoren und Bauherren schätzen die urbane Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 90402 Nürnberg Gleißbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90402 Nürnberg liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90402 Nürnberg Gleißbühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Gleißbühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90402 Nürnberg Gleißbühl
Der Stadtteil Gleißbühl im Postleitzahlengebiet 90402 Nürnberg zählt zu den zentralen Vierteln der Stadt Nürnberg. Er besticht durch seine ausgezeichnete Lage in direkter Nähe zur Innenstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Hier kreuzen sich mehrere wichtige Verkehrsachsen, was sowohl den Autobahn- als auch den Nahverkehr betrifft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, da es zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen gibt, die Gleißbühl mit anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof verbinden. Darüber hinaus bieten gut ausgebaute Radwege und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität im Stadtteil.
Im unmittelbaren Umkreis von Gleißbühl liegen unter anderem die Stadtteile St. Lorenz, St. Peter sowie Glockenhof. Durch die zentrale Lage sind wichtige Städte und Ortschaften in der Metropolregion Nürnberg schnell erreichbar. Dazu zählen Fürth im Westen und Erlangen im Norden sowie Schwabach im Süden. Die nahtlose Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz wird durch zahlreiche S- und U-Bahn-Verbindungen gewährleistet, die schnellen Zugang zu den umliegenden Städten bieten. Zusätzlich ist die Autobahn A3 über die nahegelegenen Anschlussstellen erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel angesteuert werden können. Diese hervorragende Verkehrsinfrastruktur macht Gleißbühl zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Aktuell leben in Gleißbühl 1769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90402 Nürnberg Gleißbühl
Im Stadtteil Gleißbühl in Nürnberg mit der Postleitzahl 90402 gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wöhrder See bietet ein idyllisches Umfeld für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Entlang der Pegnitz kann man wunderbar joggen oder gemütlich flanieren. Der Cramer-Klett-Park bietet eine grüne Oase für Erholung mitten in der Stadt. Für Kulturliebhaber gibt es das NCC (Nuremberg Convention Center) sowie zahlreiche Galerien und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung. Zudem befinden sich in Gleißbühl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, spezialisierten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Die Nürnberger Altstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region um 90402 Nürnberg Gleißbühl bietet vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der historische Pegnitzgrund zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Der gut erhaltene Altstadtkern mit Sehenswürdigkeiten wie der Nürnberger Burg und dem Albrecht-Dürer-Haus wird durch charmante Geschäfte und Gastronomiebetriebe ergänzt. Kulturfreunde können das Deutsche Nationalmuseum und das Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände entdecken. Darüber hinaus gibt es saisonale Märkte wie den weltbekannten Christkindlesmarkt und diverse Straßenfeste, die das ganze Jahr über stattfinden. Der nahe gelegene Stadtpark und der Tiergarten Nürnberg bieten zudem abwechslungsreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von großen Einkaufszentren wie den Franken-Centern bis hin zu inhabergeführten Läden in der Altstadt, die eine persönliche und besondere Einkaufserfahrung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung