Immobilie verkaufen in 90402 Nürnberg Wöhrd
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Wer eine Immobilie im Nürnberger Stadtteil Wöhrd zum Verkauf anbietet, kann von einer regen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren. Der Immobilienmarkt in Nürnberg, speziell in der Postleitzahl 90402, zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und hohe Attraktivität aus. Wöhrd mit seiner zentralen Lage, historischen Charme und hervorragenden Infrastruktur ist besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 90402 Nürnberg Wöhrd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90402 Nürnberg Wöhrd
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 90402 Nürnberg Wöhrd trifft man auf eine vielfältige Bandbreite an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Stadthäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern reicht. Die Architektur umfasst sowohl historische Altbauten als auch zeitgenössische Neubauten, die den Charme dieser urbanen und gleichzeitig naturnahen Lage widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Wöhrd variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und genauer Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der attraktiven Lage am Wöhrder See im oberen Bereich anzusiedeln sind. Interessenten sollten auf jeden Fall eine gründliche Marktanalyse durchführen und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung ziehen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 90402 Nürnberg Wöhrd
Die Hauspreise in 90402 Nürnberg Wöhrd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90402 Nürnberg Wöhrd
Der Wohnungsmarkt in der Region 90402 Nürnberg Wöhrd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Wohnungen in diesem begehrten Stadtteil sind besonders populär, da die Nähe zur Innenstadt, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl an Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität bieten. Insbesondere modernisierte Altbauwohnungen und gut geschnittene Neubauten finden bei Käufern besonderes Interesse. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in energiesparenden Gebäuden sind stark nachgefragt. Angesichts der steigenden Immobilienpreise und des Wettbewerbs auf dem Markt sollten Verkäufer eine sorgfältige Bewertung ihrer Immobilie durchführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 90402 Nürnberg Wöhrd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90402 Nürnberg liegt bei 3985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90402 Nürnberg Wöhrd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90402 Nürnberg Wöhrd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die zentrale Lage und die gute Anbindung der Nürnberger Innenstadt schätzen. Dadurch hat sich die Region zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten weiter verschärft. Aufgrund des knappen Angebots und der hohen Nachfrage wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl Wohn-, als auch Gewerbeprojekte entstehen. Trotz der regen Bautätigkeit können jedoch bei weitem nicht alle Anfragen bedient werden, was die Preise für Grundstücke weiterhin in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 90402 Nürnberg Wöhrd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90402 Nürnberg liegt bei 1241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 620500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1116900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90402 Nürnberg Wöhrd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90402 Nürnberg Wöhrd
Die Postleitzahl 90402 umfasst den Stadtteil Wöhrd in Nürnberg, welcher eine zentrale Lage aufweist und durch seine Nähe zur historischen Altstadt besonders attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien den Stadtteil durchqueren und ihn mit wichtigen Knotenpunkten der Stadt verbinden. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet darüber hinaus Fernverkehrsverbindungen in viele deutsche und europäische Städte. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Radwege und Straßen einen unkomplizierten Zugang zum restlichen Stadtgebiet und zu angrenzenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Wöhrd befinden sich zahlreiche Städte und Orte, die schnell und bequem erreichbar sind. Dazu gehören Fürth, Erlangen und Schwabach, die ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da neben dem Hauptbahnhof auch die Autobahnen A3, A6 und A9 eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Dies erleichtert nicht nur Pendlern den Alltag, sondern fördert auch den Austausch und die Vernetzung innerhalb der Metropolregion Nürnberg.
Aktuell leben in Wöhrd 1769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90402 Nürnberg Wöhrd
Im Stadtteil Wöhrd im Postleitzahlenbereich 90402 Nürnberg lässt sich eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die Pegnitz, die durch Wöhrd fließt, bietet zauberhafte Uferwege, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren eignen. Der Wöhrder See, nur einen Katzensprung entfernt, lädt zum Baden, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser ein. Für kulturelle Genüsse sorgt das nahegelegene Germanische Nationalmuseum, das eine faszinierende Sammlung deutscher Kunst- und Kulturgeschichte beherbergt. Darüber hinaus verwandelt der Stadtpark die grüne Oase der Region in einen Ort zum Abschalten und Naturgenuss.
Das Einkaufsumfeld in Nürnberg Wöhrd ist ebenso vielfältig und attraktiv. Das Einkaufszentrum Wöhrder Tor bietet eine Vielzahl von Geschäften, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen können. Von Modeboutiquen und Elektronikläden bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants findet man hier alles, was das Herz begehrt. Auch der Wochenmarkt auf dem Hauptmarkt ist ein Highlight, wo frisches Obst, Gemüse, Blumen und andere regionale Produkte direkt von den Erzeugern angeboten werden. Diese Synergie aus Natur, Kultur und Shopping-Möglichkeiten macht Wöhrd zu einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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