Immobilie verkaufen in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese Region in Nürnberg zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist dynamisch, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus urbanem Lebensgefühl und einer grünen Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Immobilienvermarktung in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof berücksichtigen sollten. Von Markttrends bis hin zu strategischen Verkaufstipps, erfahren Sie alles, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
- Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
- Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
Der Immobilienmarkt im Stadtteil 90461 Nürnberg Rangierbahnhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für diejenigen, die ihr Haus verkaufen möchten. In dieser Region findet man eine interessante Mischung verschiedener Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauweisen bis hin zu modernen, zeitgenössischen Designs. Die Häuser in dieser Gegend sind begehrt aufgrund ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und den infrastrukturellen Vorteilen, die Nürnberg als Großstadt bietet. Die Preise für Häuser in diesem Stadtteil variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe des Grundstücks, Baujahr, Zustand der Immobilie und der spezifischen Lage innerhalb des Stadtteils. Trotz dieser Variabilität bleibt der Gesamttrend stabil und meist profitabel, was den Verkauf von Immobilien in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
Die Hauspreise in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
In der Region 90461 Nürnberg Rangierbahnhof zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und attraktiv, insbesondere aufgrund der urbanen Anbindung und der Nähe zur Innenstadt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und optimaler Verkehrsanbindung. Dachgeschosswohnungen und Wohnungen mit Balkon oder Terrasse ziehen zudem eine hohe Nachfrage auf sich. Des Weiteren sind sanierte Altbauwohnungen in historischen Gebäuden bei Käufern sehr beliebt, da sie den besonderen Charme der Architektur mit dem Komfort zeitgemäßer Wohnqualität vereinen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu einem anhaltenden Anstieg der Immobilienpreise in dieser Gegend führt.
Wohnungspreise in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90461 Nürnberg liegt bei 3624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
In der Region 90461 Nürnberg Rangierbahnhof ist die Nachfrage nach Grundstücken beachtlich hoch. Das Gebiet profitiert von seiner zentralen Lage, der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur Innenstadt, was sowohl private Bauherren als auch Investoren anzieht. Dem gegenüber steht allerdings ein relativ begrenztes Angebot an freien Grundstücken, da die Region bereits dicht bebaut ist und viele Flächen anderweitig genutzt werden. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Vor allem Wohn- und Gewerbeprojekte sind hier zu beobachten, die darauf abzielen, den städtischen Raum effizient zu nutzen und modernen Anforderungen gerecht zu werden. Angesichts dieser Dynamik ist es für potenzielle Verkäufer von Grundstücken eine günstige Zeit, um über einen Verkauf nachzudenken, da attraktive Preise und schnelle Verkaufsprozesse zu erwarten sind.
Grundstückspreise in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90461 Nürnberg liegt bei 388 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
90461 Nürnberg Rangierbahnhof befindet sich im südlichen Teil der Stadt Nürnberg und ist durch seine zentrale Lage ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Der Rangierbahnhof erstreckt sich über eine große Fläche und ist umgeben von Gewerbegebieten, Wohnsiedlungen und Grünflächen. Die Region zeichnet sich durch eine gute verkehrstechnische Infrastruktur aus, sowohl im Hinblick auf den Straßenverkehr als auch auf den öffentlichen Personennahverkehr. Wichtige Straßen wie die B4R und die B8 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie der umliegenden Gebiete. Zudem sind mehrere Bus- und Bahnlinien in der näheren Umgebung verfügbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Hauptbahnhof Nürnberg und die direkte Anbindung an überregionale Bahnstrecken machen 90461 Nürnberg Rangierbahnhof zu einem herausragenden Standort für logistische und betriebliche Aktivitäten.
Die umliegenden Städte und Orte wie Fürth, Erlangen, Schwabach und Feucht sind durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst mehrere wichtige Autobahnen wie die A73 und die A6, die eine hervorragende Verbindung zu anderen Städten in der Metropolregion Nürnberg und darüber hinaus ermöglichen. Der ÖPNV bietet mit mehreren Bus- und S-Bahn-Linien, darunter die S2 und S3, komfortable Verbindungen in die weiteren Stadtteile und umliegenden Ortschaften. Diese hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Region zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Logistikstandort.
Aktuell leben in Rangierbahnhof 3010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Rangierbahnhof
Der Stadtteil 90461 Nürnberg Rangierbahnhof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die Gegend profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den Zugang zu vielen Attraktionen erleichtert. Für Erholungssuchende gibt es im nahegelegenen Volkspark Dutzendteich wunderschöne Spazierwege, Grünflächen und Orte zum Entspannen. Sportbegeisterte können im Südstadtbad schwimmen oder die zahlreichen Sportvereine der Umgebung nutzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, insbesondere im Franken-Center Nürnberg, das eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. Dieser Stadtteil vereint das Beste aus Natur, urbanem Leben und modernem Komfort, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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