Immobilie verkaufen in 90461 Nürnberg Hasenbuck
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Das Verkaufen einer Immobilie in 90461 Nürnberg Hasenbuck bietet eine einzigartige Gelegenheit, da der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit besonders dynamisch ist. Nürnberg Hasenbuck zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an Verkehrswege aus, wodurch es für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv ist. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet stetig zugenommen, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer rasanten Entwicklung widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes von Nürnberg Hasenbuck beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Hasenbuck
- Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Hasenbuck
- Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Hasenbuck
- Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Hasenbuck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Hasenbuck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Hasenbuck
Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Hasenbuck
Das Verkaufen eines Hauses im Stadtteil Hasenbuck in 90461 Nürnberg kann aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum eine lohnende Entscheidung sein. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Dabei zeichnen sich die Neubauten oftmals durch moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Die Preise für Häuser in Hasenbuck variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr erheblich. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienpreise in dieser beliebten Wohngegend in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Eine genaue Markteinschätzung kann durch eine Immobilienbewertung oder die Konsultation eines örtlichen Maklers erfolgen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 90461 Nürnberg Hasenbuck
Die Hauspreise in 90461 Nürnberg Hasenbuck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Hasenbuck
Der Wohnungsmarkt in 90461 Nürnberg Hasenbuck zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Region profitiert von einer guten Infrastruktur, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder neu gebaute Objekte ziehen viele Interessenten an. Auch Wohnungen mit einer guten Energiebilanz und sanierten Bädern sind sehr gefragt, da sie niedrige Nebenkosten versprechen und hohen Wohnkomfort bieten. Insgesamt ist der Markt in dieser Region dynamisch, und Immobilien in guter Lage sind oft schnell verkauft.
Wohnungspreise in 90461 Nürnberg Hasenbuck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90461 Nürnberg liegt bei 3587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Hasenbuck
Der Verkauf eines Grundstücks im Stadtteil Hasenbuck in Nürnberg mit der Postleitzahl 90461 kann durchaus lukrativ sein, da die Nachfrage nach Immobilien und Bauland in dieser Region konstant hoch ist. Besonders junge Familien und Projektentwickler suchen nach attraktiven Grundstücken, um ihre Bauvorhaben zu realisieren. Trotz reger Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Hasenbuck begrenzt, was das Preisniveau stabil und meist auf einem höheren Niveau hält. Der Stadtteil ist überwiegend erschlossen und bereits gut bebaut, was bedeutet, dass neue Bauprojekte meist als Nachverdichtung oder auf den wenigen verbliebenen freien Flächen stattfinden. Bauaktivitäten sind dennoch regelmäßig zu beobachten, da Investoren verstärkt in die Schaffung von Wohnraum und Infrastruktur investieren, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in Hasenbuck besonders attraktiv für Eigentümer, die von den hohen Preisen und der regen Bautätigkeit profitieren möchten.
Grundstückspreise in 90461 Nürnberg Hasenbuck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90461 Nürnberg liegt bei 602 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Hasenbuck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Hasenbuck
Der Stadtteil Nürnberg Hasenbuck liegt im Süden der fränkischen Metropole und ist Teil des Postleitzahlbereichs 90461. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität aus. Hasenbuck ist durch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend erschlossen, unter anderem durch mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten. Auch die Nähe zur Südwesttangente und zur A73 erleichtert die Anreise mit dem PKW erheblich. Das Umland des Stadtteils ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischer und natürlicher Umgebung, mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten wie dem Luitpoldhain und dem Volkspark Dutzendteich, die für Freizeitaktivitäten und Erholung genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Hasenbuck befinden sich die Städte und Gemeinden Fürth, Erlangen, und Schwabach, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Optionen, die das Leben in Hasenbuck bereichern. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Der Nürnberger Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen. Zudem sorgen gut ausgebaute Radwege für eine umweltfreundliche Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Naturschutzgebiete. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A3, A6 und A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Hasenbuck 4055 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Hasenbuck
Der Stadtteil 90461 Nürnberg Hasenbuck bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Grünflächen wie der naheliegende Luitpoldhain und das Wöhrder Wiesen ermöglichen entspannende Spaziergänge und bieten Raum für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Südstadtpark erweitert die Möglichkeiten für Erholung im Grünen, während der Tiergarten Nürnberg nur eine kurze Fahrt entfernt ist und ein beliebtes Ausflugsziel für Familien darstellt. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Franken-Center eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Lebensmittelläden, sowie diverse Gastronomieangebote, die für das leibliche Wohl sorgen.
Auch die kulturellen und gastronomischen Angebote in der Region tragen zur hohen Lebensqualität bei. In unmittelbarer Nähe lassen sich ausgezeichnete Restaurants, Cafés und Bars finden, die sowohl lokale als auch internationale Küche bieten. Wochenmärkte wie der Bauernmarkt am Kopernikusplatz bieten frische regionale Produkte und tragen zum lebendigen Stadtteilleben bei. Für sportliche Betätigung stehen zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung, und das Hallenbad Süd bietet das ganze Jahr über Schwimm- und Wellnesseinrichtungen. Das vielfältige Angebot in Nürnberg-Hasenbuck macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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