Immobilie verkaufen in 90461 Nürnberg Hummelstein
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 90461 Nürnberg Hummelstein, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90461 Nürnberg Hummelstein bietet spannende Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt. Nürnberg, als eine der wachsenden Metropolen in Bayern, verzeichnet steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in gut vernetzten und attraktiven Stadtteilen wie Hummelstein. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur stellt dieser Stadtteil eine begehrte Wohnlage dar, die Potenzial für profitable Immobiliengeschäfte bietet.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Hummelstein hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen bei der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Hummelstein
- Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Hummelstein
- Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Hummelstein
- Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Hummelstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Hummelstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Hummelstein
Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Hummelstein
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Hummelstein in Nürnberg mit der Postleitzahl 90461 kann eine vielversprechende Entscheidung sein, da die Gegend bei Hauskäufern sehr beliebt ist. In dieser Region gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Stadtvillen und renovierten Altbauten reicht. Diese architektonische Vielfalt spiegelt sich auch in den Preisen für Häuser in Hummelstein wider. Aufgrund der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt von Nürnberg sind die Immobilienpreise in dieser Region tendenziell höher als in vielen anderen Stadtteilen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was bei einem Verkauf zu einem positiven Marktergebnis führen kann. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt in Hummelstein durch Stabilität und Wertsteigerungspotenzial aus, was für Verkäufer und Käufer gleichermaßen attraktiv ist.
Hauspreise in 90461 Nürnberg Hummelstein
Die Hauspreise in 90461 Nürnberg Hummelstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Hummelstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Hummelstein
Der Wohnungsmarkt in 90461 Nürnberg Hummelstein zeigt eine starke Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht. Die Nähe zur Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen maßgeblich zur Beliebtheit bei. Besonders begehrt sind großzügige Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Ausstattungen, die den Charme des historischen Viertels bewahren, sowie Neubauwohnungen mit gehobenem Standard. Darüber hinaus ziehen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzliche Lebensqualität bieten, eine große Käuferschicht an. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots ist mit stabilen bis steigenden Immobilienpreisen in Hummelstein zu rechnen.
Wohnungspreise in 90461 Nürnberg Hummelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90461 Nürnberg liegt bei 3504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Hummelstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Hummelstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 90461 Nürnberg Hummelstein bietet interessante Möglichkeiten aufgrund der starken Nachfrage nach Immobilien in der Region. Nürnberg gilt als starker Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität, was die Nachfrage nach Grundstücken beständig hoch hält. In den vergangenen Jahren hat sich das Angebot jedoch als begrenzt erwiesen, da sich viele Flächen bereits in privatem oder öffentlichem Besitz befinden. Die Bautätigkeit in der Region ist dennoch rege, mit zahlreichen Projekten zur Errichtung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Wer in Hummelstein ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von einer stabilen Nachfrage und einem grundsätzlich attraktiven Marktumfeld profitieren.
Grundstückspreise in 90461 Nürnberg Hummelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90461 Nürnberg liegt bei 748 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 673200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Hummelstein
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Hummelstein suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Hummelstein
Der Stadtteil Hummelstein im Postleitzahlgebiet 90461 von Nürnberg liegt zentrumsnah und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gelegen südlich der Nürnberger Altstadt, bietet Hummelstein eine ruhige und dennoch städtische Wohngegend mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie der Südring und die Autobahn A73 schnell erreichbar, was sowohl den innerstädtischen als auch den regionalen Verkehr deutlich erleichtert.
In unmittelbarer Nähe von Hummelstein liegen die Stadtteile und Orte wie Gibitzenhof, Hasenbuck, Lichtenhof und Steinbühl, welche ebenfalls zur Stadt Nürnberg gehören. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus und S-Bahn sind diese angrenzenden Stadtteile bequem erreichbar. Außerdem ist der Nürnberger Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sicherstellt. Auch der Flughafen Nürnberg ist innerhalb kurzer Zeit zu erreichen und bietet Anschluss an nationale und internationale Flugziele.
Aktuell leben in Hummelstein 11339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Hummelstein
Im Stadtteil Hummelstein von Nürnberg, der die Postleitzahl 90461 trägt, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der nahegelegene Luitpoldhain bietet herrliche Grünflächen für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder auch Picknicks. Sportbegeisterte können im Südstadtbad auf ihre Kosten kommen, das verschiedene Schwimmbecken und Wellnessangebote bereithält. Für den kleinen oder großen Einkauf stehen sowohl gut sortierte Supermärkte als auch charmante Einzelhändler zur Verfügung, die ein breites Angebot an Produkten bieten. Zusätzlich sorgen gemütliche Cafés und renommierte Restaurants für kulinarische Genüsse und soziale Treffpunkte im Viertel.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette attraktiver Angebote. Ein Beispiel ist der Tiergarten Nürnberg, der nicht nur faszinierende Tierarten, sondern auch wunderschöne Landschaftsarchitekturen bietet. Für Kulturinteressierte bietet das Germanische Nationalmuseum eine beeindruckende Sammlung historischer Artefakte und wechselnde Ausstellungen. Wer gern shoppt, kann sich auf einen Besuch in der Königsstraße freuen, wo eine Mischung aus großen Kaufhäusern und kleinen Boutiquen zum Bummeln einlädt. Das CineCittà Multiplexkino bietet darüber hinaus modernste Kinotechnik für ein außergewöhnliches Filmerlebnis. Die Vielfältigkeit der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen in und um Nürnberg verspricht für jede Zielgruppe das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung