Immobilie verkaufen in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 90461 Nürnberg Gibitzenhof kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Als aufstrebendes Viertel innerhalb einer der lebenswertesten Städte Deutschlands, profitiert Gibitzenhof von einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Der Nürnberger Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine konstante Wertsteigerung, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gibitzenhof zu berücksichtigen sind. Vom aktuellen Markttrend über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier finden Sie alle notwendigen Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
- Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
- Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
Der Verkauf eines Hauses in 90461 Nürnberg Gibitzenhof ist eine attraktive Option für viele Immobilieneigentümer. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Der Immobilienmarkt in Gibitzenhof bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was zu einer vielfältigen architektonischen Landschaft führt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell sind die Preise in Nürnberg in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum stetig gestiegen, was sich auch in Gibitzenhof bemerkbar macht. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann von den steigenden Immobilienwerten profitieren, während Käufer die Vorteile der guten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum schätzen.
Hauspreise in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
Die Hauspreise in 90461 Nürnberg Gibitzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
Der Wohnungsmarkt im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof 90461 zeigt eine hohe Dynamik, insbesondere durch die steigende Nachfrage von jungen Familien und Berufspendlern. Mit einer guten Verkehrsanbindung, Nähe zur Innenstadt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet der Stadtteil attraktive Lebensbedingungen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie neuerrichtete Eigentumswohnungen, die sich durch großzügige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Dazu tragen auch die wachsende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bei, wodurch der Stadtteil zunehmend an Attraktivität gewinnt. Käufer schätzen zudem die harmonische Nachbarschaft und das urbane Flair, das sich mit den historischen Gebäuden und modernen Bauten mischt.
Wohnungspreise in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90461 Nürnberg liegt bei 3509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90461 Nürnberg Gibitzenhof gestaltet sich besonders attraktiv angesichts der aktuellen Immobilienlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist aufgrund der zentrumsnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung hoch. Viele Kaufinteressenten schätzen die Mischung aus urbanem Leben und den vergleichsweise günstigeren Grundstückspreisen im Gegensatz zu anderen Stadtteilen Nürnbergs. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich steigen lässt. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region deutlich angestiegen, da die Stadt Nürnberg bemüht ist, den wachsenden Bedarf an Wohnraum durch Verdichtung und Neubauten zu decken. Dies zieht nicht nur Bauträger, sondern auch private Investoren an, die auf die langfristige Wertsteigerung hoffen.
Grundstückspreise in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90461 Nürnberg liegt bei 918 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 826200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
Der Stadtteil Gibitzenhof in Nürnberg mit der Postleitzahl 90461 liegt südlich des Stadtzentrums und besticht durch seine durchdachte Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten. Der Stadtteil ist vor allem für Familien und junge Berufstätige attraktiv, da er eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur bietet. In Gibitzenhof gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Freizeitangebote, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Umland von 90461 Nürnberg Gibitzenhof ist überwiegend geprägt von Wohngebieten und grünen Flächen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
Die umliegenden Städte und Orte, die schnell von Gibitzenhof aus erreichbar sind, umfassen Fürth, Erlangen und Schwabach. Diese können bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Südwesttangente, eine wichtige Verkehrsachse, in der Nähe verläuft und schnelle Verbindungen in andere Stadtteile und umliegende Städte bietet. Zudem sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen dafür, dass die Bewohner von Gibitzenhof flexibel und umweltschonend unterwegs sein können. Die Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zum Nürnberger Hauptbahnhof und den umliegenden Gewerbegebieten, was Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Gibitzenhof 3010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Gibitzenhof
Im Stadtviertel 90461 Nürnberg Gibitzenhof finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und einen hohen Lebensstandard sorgen. Das Viertel ist bekannt für seine grünen Oasen wie den Celtispark und den nahegelegenen Luitpoldhain, die sich hervorragend für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten eignen. Darüber hinaus bieten diverse Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für körperliche Betätigung und Freizeitgestaltung.
Für den Einkauf von täglichen Bedarfsartikeln stehen den Einwohnern zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Daneben laden kleinere Boutiquen und Geschäfte zum Stöbern und Entdecken ein, während gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen. Attraktive Shoppingcenter wie die Franken-Center befinden sich in komfortabler Nähe und bieten ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Haushaltswaren, wodurch keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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