Immobilie verkaufen in 90451 Nürnberg Hafen
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Einleitung zum Thema: Immobilie verkaufen in 90451 Nürnberg Hafen
Der Immobilienmarkt in Nürnberg Hafen, speziell im Postleitzahlengebiet 90451, zeigt eine stetige Entwicklung und bietet Eigentümern spannende Möglichkeiten, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Durch die zentrale Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist dieser Stadtteil für viele Käufer äußerst attraktiv. Ein gut geplanter Verkaufsprozess kann hier den entscheidenden Unterschied machen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Nürnberg Hafen beleuchtet, um Eigentümern fundierte Informationen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90451 Nürnberg Hafen
Der Verkauf eines Hauses in 90451 Nürnberg Hafen kann eine attraktive Möglichkeit sein, in einem der aufstrebenden Stadtteile Nürnbergs eine Immobilie zu veräußern. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Reihen- und Doppelhäuser gebaut, die moderne Architektur mit funktionalen Grundrissen verbinden. Auch kleinere Mehrfamilienhäuser finden sich hier, die häufig von jungen Familien oder Paaren bewohnt werden. Die Lage am Hafen und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Wohngegend besonders attraktiv. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung der Immobilie, zeigen jedoch insgesamt eine tendenzielle Steigerung, bedingt durch die zunehmende Beliebtheit des Standortes und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Metropolregion Nürnberg.
Hauspreise in 90451 Nürnberg Hafen
Die Hauspreise in 90451 Nürnberg Hafen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90451 Nürnberg Hafen
In der Region 90451 Nürnberg Hafen ist der Wohnungsmarkt durch eine robuste Nachfrage und eine stetig wachsende Bevölkerung geprägt. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die oft durch ihre Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr punkten. Ebenso werden Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen geschätzt, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen bieten. Hochwertig renovierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte mit modernen Wohnkonzepten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl Singles als auch Familien anziehen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Der Markt zeichnet sich durch eine gewisse Preisstabilität aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist.
Wohnungspreise in 90451 Nürnberg Hafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90451 Nürnberg liegt bei 4532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90451 Nürnberg Hafen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 90451 Nürnberg Hafen gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken stetig wächst. Diese Gegend profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der guten Infrastruktur, was sie sowohl für gewerbliche als auch für private Investoren attraktiv macht. Obwohl die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Dieses knappe Angebot wird von der regen Bautätigkeit in der Region begleitet; zahlreiche neue Wohn- und Gewerbeprojekte sind bereits in Planung oder werden gerade realisiert. Infolgedessen sehen viele Verkäufer die momentane Lage als idealen Zeitpunkt, um ihre Grundstücke zu veräußern und von den derzeit günstigen Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 90451 Nürnberg Hafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90451 Nürnberg liegt bei 837 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 753300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1674000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90451 Nürnberg Hafen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90451 Nürnberg Hafen
Der Stadtteil Nürnberg Hafen liegt im Süden von Nürnberg und profitiert von einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Hafens, der eine wichtige Drehscheibe für den Warenumschlag in der Region darstellt. Bedingt durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen wie der Südwesttangente, der A73 und der B2, ist der Stadtteil hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht nicht nur den leichten Zugang zu den zentralen Teilen Nürnbergs, sondern auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Durch die guten Verkehrsanbindungen wird der Stadtteil auch für Logistik- und Gewerbebetriebe besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Hafen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Fürth, Schwabach und Stein, welche alle nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig. Neben den oben erwähnten Hauptverkehrsstraßen sorgt auch der öffentliche Nahverkehr für eine bequeme Erreichbarkeit. Mehrere Bus- und S-Bahnhaltestellen verbinden den Stadtteil mit dem restlichen Stadtgebiet und der Region, was die Mobilität für die Bewohner und Pendler gleichermaßen erleichtert.
Aktuell leben in Hafen 1929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90451 Nürnberg Hafen
Die Region 90451 Nürnberg Hafen bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In diesem dynamischen Stadtteil von Nürnberg finden sich grüne Oasen und weitläufige Parks, die perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren geeignet sind. Besonders der Hafenpark lädt zum Verweilen ein und bietet eine erholsame Atmosphäre am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Somit verbindet der Nürnberger Hafen auf ideale Weise Erholung und urbanes Leben und stellt ein attraktives Ziel für alle dar, die etwas Zeit in einem lebendigen und vielseitigen Umfeld verbringen möchten.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in dieser Region umfassen Bootsfahrten auf dem Hafenkanal oder Yoga im Park, während für eine schnelle Shoppingtour das Einkaufszentrum Franken-Center leicht erreichbar ist. Besucher können zudem die kulinarische Vielfalt der Region in zahlreichen Restaurants und Cafés genießen, die von traditionellen fränkischen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche reichen. Veranstaltungen und Märkte, wie der Hafenmarkt, bieten weitere Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Auch kulturelle Angebote, wie ein Besuch im nahegelegenen Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände, runden das vielfältige Angebot ab. Dies alles macht den Nürnberger Hafen zu einem idealen Ziel für alle, die eine gelungene Kombination aus Erholung, Freizeit und Shopping suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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