Immobilie verkaufen in 90441 Nürnberg Schweinau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90441 Nürnberg Schweinau kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region, bekannt für ihre gut entwickelte Infrastruktur und attraktive Wohngegenden, erlebt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien. Aufgrund der anhaltenden Urbanisierung und den steigenden Immobilienspiegeln in Nürnberg ist Schweinau ein begehrter Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Nürnberg Schweinau beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den Markt und die aktuellen Trends zu geben. Schritt für Schritt zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90441 Nürnberg Schweinau
- Wohnung verkaufen in 90441 Nürnberg Schweinau
- Grundstück verkaufen in 90441 Nürnberg Schweinau
- Ihr Immobilienmakler in 90441 Nürnberg Schweinau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90441 Nürnberg Schweinau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90441 Nürnberg Schweinau
Haus verkaufen in 90441 Nürnberg Schweinau
Der Verkauf eines Hauses in der Region 90441 Nürnberg Schweinau bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für potentielle Käufer und Verkäufer. In diesem Stadtteil von Nürnberg werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die Vielfalt der vorhandenen Immobilien spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in Nürnberg Schweinau variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Immobilienmärkte sind dynamisch und werden von zahlreichen Faktoren beeinflusst, weshalb eine professionelle Bewertung und Beratung empfehlenswert ist, um den bestmöglichen Preis zu erzielen oder ein geeignetes Haus zu finden.
Hauspreise in 90441 Nürnberg Schweinau
Die Hauspreise in 90441 Nürnberg Schweinau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Schweinau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90441 Nürnberg Schweinau
Der Wohnungsverkauf im Stadtteil Schweinau von Nürnberg, der die Postleitzahl 90441 umfasst, ist derzeit besonders attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Eigennutzern als auch von Investoren generiert wird. Insbesondere Altbauwohnungen mit Charme und modernen Renovierungen sowie gut geschnittene Neubauten sind hier äußerst begehrt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Einkaufszentren und die ruhigen Wohngegenden tragen maßgeblich zur Beliebtheit dieser Wohnungen bei. Käufer schätzen zudem das historische Flair des Stadtteils und die Vielzahl an Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten. In Schweinau erfreuen sich neben Einzimmerwohnungen auch größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern großer Beliebtheit, da sie sowohl für Singles als auch für Familien ideal geeignet sind.
Wohnungspreise in 90441 Nürnberg Schweinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90441 Nürnberg liegt bei 3853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90441 Nürnberg Schweinau
In 90441 Nürnberg Schweinau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was größtenteils auf die attraktive Lage innerhalb Nürnbergs sowie auf die gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Schweinau ein gut etabliertes Wohngebiet ist und der verfügbare Platz für Neubauten zunehmend knapper wird. Diese Knappheit an verfügbaren Grundstücken hat zu einer gesteigerten Bautätigkeit geführt, wobei vor allem Mehrfamilienhäuser und moderne Wohngebäude entstehen, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Investoren und Bauunternehmen sind besonders interessiert, Projekte in dieser Region zu realisieren, was die Gegend zu einem dynamischen und wachsenden Teil von Nürnberg macht. Das steigende Interesse und die rege Bautätigkeit tragen auch dazu bei, dass die Preise für Grundstücke in Schweinau tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 90441 Nürnberg Schweinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90441 Nürnberg liegt bei 1000 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 500000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 900000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90441 Nürnberg Schweinau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90441 Nürnberg Schweinau
Der Stadtteil Schweinau im Südwesten Nürnbergs mit der Postleitzahl 90441 hat eine attraktive Lage, die eine gute Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung bietet. Schweinau ist durch verschiedene Verkehrsmittel gut erreichbar, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der U-Bahn-Station Schweinau, die für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen sorgt. Zudem verläuft die Südwesttangente in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A73 und A9 gewährleistet und somit für Pendler besonders attraktiv ist. Das Umland von Schweinau ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Landwirtschaft, mit vielen Parks und Grünflächen, die zur Naherholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweinau liegen mehrere Städte und Orte, darunter Fürth im Westen, Stein im Süden und Altenfurt im Osten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Die Nähe zu den Autobahnen A73 und A9 ermöglicht eine unkomplizierte Anreise in andere bayerische Städte wie Erlangen in etwa 20 Minuten und Bamberg in etwa 50 Minuten. Der Nürnberger Hauptbahnhof bietet zudem schnelle ICE-Verbindungen in zahlreiche deutsche Metropolen, während der Flughafen Nürnberg internationale Ziele erreichbar macht.
Aktuell leben in Schweinau 7051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90441 Nürnberg Schweinau
Schweinau, ein Stadtteil im Südwesten Nürnbergs, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist durch seine grünen Oasen wie den Faberwald ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Das nahegelegene Westbad lädt vor allem in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Kulturinteressierte bietet das Erfahrungsfeld zur Entfaltung der Sinne abwechslungsreiche Ausstellungen und interaktive Erlebnisse. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch diverse Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Fußball bis hin zu Yoga anbieten.
In Schweinau gibt es auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufzentrum „Plärrer“, kleinere Boutiquen und zahlreiche Supermärkte decken die Bedürfnisse der Bewohner und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Für größere Einkaufstouren bietet das nahegelegene Franken-Center in Langwasser eine beeindruckende Auswahl an Geschäften, vom Modegeschäft bis zum Elektronikfachmarkt. Kombiniert mit etlichen Cafés und Restaurants, die kulinarische Abwechslung bieten, ist Schweinau ein vielseitiger Stadtteil, der sowohl für Erholung als auch für den täglichen Bedarf bestens gerüstet ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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