Immobilie verkaufen in 90427 Nürnberg Buch
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Der Verkauf einer Immobilie in 90427 Nürnberg Buch kann aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in der Region eine herausfordernde, aber auch lohnende Aufgabe sein. Nürnberg, bekannt für seine historische Altstadt und wirtschaftliche Stärke, zieht zunehmend Investoren und Familien an, die sich in sicheren, gut gelegenen Stadtteilen wie Buch niederlassen möchten. Hier treffen Angebot und Nachfrage aufeinander und sorgen für ein aktives Marktgeschehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in dieser attraktiven Region berücksichtigt werden sollten, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Buch
Im Stadtteil Buch in der Postleitzahlregion 90427 von Nürnberg findet man eine abwechslungsreiche Vielfalt an Haustypen. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Architektonisch dominieren sowohl traditionelle fränkische Baustile als auch zeitgenössische, minimalistische Designs. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Nürnberg Buch eine rege Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist.
Hauspreise in 90427 Nürnberg Buch
Die Hauspreise in 90427 Nürnberg Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1660500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Buch
Der Verkauf einer Wohnung in 90427 Nürnberg Buch kann sich aufgrund des vorherrschenden Immobilienmarktes als profitabel erweisen. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Insbesondere familiengerechte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind hier sehr begehrt, da sie ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen haben eine hohe Attraktivität, da sie eine breite Käuferzielgruppe ansprechen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen 90427 Nürnberg Buch zu einer attraktiven Wohngegend. Der Markt wird zusätzlich durch die gute Versorgung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten unterstützt, die zur Lebensqualität beitragen und somit die Nachfrage weiter steigern.
Wohnungspreise in 90427 Nürnberg Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90427 Nürnberg liegt bei 5516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Buch
Ein Grundstück zu verkaufen in der Region 90427 Nürnberg Buch kann eine lukrative Gelegenheit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren erheblich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt von Nürnberg. Familien und Investoren schätzen die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu intensiven Wettbewerben unter potenziellen Käufern führt. Bauprojekte sind in dieser Region durchaus präsent; es wird regelmäßig in neue Wohn- und Gewerbeimmobilien investiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauvorhaben tragen dazu bei, den Bedarf zu decken, allerdings bleibt der Markt aufgrund des eingeschränkten Angebots dynamisch und kompetitiv.
Grundstückspreise in 90427 Nürnberg Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90427 Nürnberg liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Buch
Der Stadtteil Nürnberg Buch mit der Postleitzahl 90427 liegt am nordwestlichen Rand der Stadt Nürnberg in Mittelfranken. Eingebettet in eine Mischung aus Wohngebieten und ländlicher Umgebung bietet Buch eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: über die Bundesstraße B4 ist man schnell in der Innenstadt Nürnbergs und die nahegelegene Autobahn A73 sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen verbinden Buch zuverlässig mit dem restlichen Stadtgebiet und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Buch finden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Erlangen, Fürth und Zirndorf, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Auch kleinere Gemeinden wie Großgründlach und Kalchreuth liegen in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen Nürnberg Buch zu einem beliebten Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien.
Aktuell leben in Buch 1901 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Buch
Im Stadtteil 90427 Nürnberg Buch bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Bucher Forst ein idealer Ort, um Wanderungen oder Fahrradtouren zu unternehmen. Familien können im idyllischen Pegnitzgrund entspannte Stunden verbringen und dabei die Natur genießen. Sportbegeisterte finden in den Sportvereinen und Fitnessstudios der Umgebung vielfältige Trainingsmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Events, die für Abwechslung sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 90427 Nürnberg Buch ebenfalls reichlich vorhanden. Im Einkaufszentrum an der Bucher Hauptstraße findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen und kleine Fachgeschäfte. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte an, während Supermärkte und Discounter für den Großeinkauf zur Verfügung stehen. Für besondere Shoppingerlebnisse lohnt sich ein Besuch in der Innenstadt von Nürnberg, wo eine Vielzahl an Kaufhäusern, Spezialgeschäften und Restaurants keine Wünsche offen lässt. So vereint der Stadtteil das Angenehme mit dem Nützlichen und sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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