Immobilie verkaufen in 90427 Nürnberg Kraftshof
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Die charmante Ortschaft Kraftshof im Nürnberger Stadtgebiet 90427 bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienbesitzer macht. Der lokale Immobilienmarkt spürt derzeit eine wachsende Nachfrage, getrieben von der idyllischen Umgebung und der hervorragenden Erreichbarkeit von Nürnbergs Zentrum. Diese Faktoren erhöhen zweifellos den Wert und die Attraktivität von Immobilien in Kraftshof.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Kraftshof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt und seine aktuellen Trends zu bieten. Ob Verkaufspreise, Kaufinteresse oder Marktentwicklungen – alle relevanten Punkte werden auf den Punkt gebracht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Kraftshof
- Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Kraftshof
- Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Kraftshof
- Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Kraftshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Kraftshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Kraftshof
Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Kraftshof
Ein Haus zu verkaufen in 90427 Nürnberg Kraftshof kann ein lukratives Unterfangen sein, da dieser Stadtteil eine attraktive Wohnlage bietet. In Kraftshof findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Besonders beliebt sind hier traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, die dem Stadtteil einen besonderen Charme verleihen. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Nachfrage und attraktive Lebensqualität wider. Käufer schätzen die gute Anbindung an die Innenstadt von Nürnberg, die ländliche Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten. Diese Faktoren tragen zu einem stabilen und teilweise steigenden Immobilienmarkt in Kraftshof bei.
Hauspreise in 90427 Nürnberg Kraftshof
Die Hauspreise in 90427 Nürnberg Kraftshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1294500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Kraftshof
Der Verkauf einer Wohnung in 90427 Nürnberg Kraftshof kann eine lukrative Angelegenheit sein, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Marktsituation. Der Wohnungsmarkt in dieser Region von Nürnberg ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen und moderne Neubauten hohe Beliebtheit genießen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in der Nähe von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind besonders begehrt. Da Nürnberg als Wirtschaftsstandort weiterhin wächst und immer mehr Menschen in die Stadt ziehen, sind stabile bis steigende Immobilienpreise zu erwarten. Wer eine Wohnung in 90427 Nürnberg Kraftshof verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden und einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 90427 Nürnberg Kraftshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90427 Nürnberg liegt bei 5619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Kraftshof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90427 Nürnberg Kraftshof kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Lage äußerst lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Kraftshof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Nürnberg, die den Ortsteil für viele Käufer besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Viele Grundstücksbesitzer zögern, ihre Flächen zu verkaufen, da sie den Wertzuwachs erkennen. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in der Region zwar einiges gebaut, jedoch in einem moderaten Rahmen, da Kraftshof bestrebt ist, seinen dörflichen Charme zu bewahren. Größere Bauvorhaben sind daher seltener, was zur Aufrechterhaltung des speziellen Charakters der Gegend beiträgt und die bestehenden Grundstücke noch wertvoller macht.
Grundstückspreise in 90427 Nürnberg Kraftshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90427 Nürnberg liegt bei 513 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1026000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Kraftshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Kraftshof
90427 Nürnberg Kraftshof liegt im Norden der fränkischen Metropole Nürnberg und ist von ländlicher Idylle sowie einer charmanten historischen Atmosphäre geprägt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend, da die Bundesstraße B4 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung sowohl in das Stadtzentrum von Nürnberg als auch zu anderen wichtigen Verkehrsachsen bietet. Kraftshof verfügt über eine gute Infrastruktur, wodurch wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kraftshof liegen mehrere Städte und Orte, darunter Erlangen im Norden, Fürth im Westen und Erlangen-Tennenlohe im Nordosten. Die gute Verkehrsanbindung stellt sicher, dass diese Orte schnell und bequem erreicht werden können. Durch die Nähe zur B4 und die Autobahnen A3 und A73 sind sowohl Pendler als auch Reisende bestens vernetzt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Anbindung, wodurch eine hohe Mobilität für die Bewohner gewährleistet ist. Dies macht 90427 Nürnberg Kraftshof zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Aktuell leben in Kraftshof 2499 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Kraftshof
Der Stadtteil Kraftshof im Nürnberger Postleitzahlbereich 90427 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Wanderungen und Radtouren. Der historische Kern von Kraftshof mit der beeindruckenden Kirche St. Georg lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Es gibt außerdem mehrere Parks und Grünflächen, die sich ideal für ein Picknick oder einfach zum Verweilen eignen. Wer sich für Kultur interessiert, kann das Heimatmuseum besuchen, das einen Einblick in die Geschichte der Region gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, in denen man alles Notwendige findet.
In der weiteren Umgebung von Kraftshof finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So laden der nahegelegene Knoblauchslandpark und der Volkspark Marienberg zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen ein. Für Familien ist der Tiergarten Nürnberg ein Highlight, der nicht weit entfernt liegt und eine Vielzahl an Tieren und pädagogischen Angeboten beherbergt. Einkaufen kann man in der Region vor allem in den großen Einkaufszentren wie dem Mercado oder im City-Point Nürnberg, wo sämtliche Bedürfnisse von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln abgedeckt werden. Auch Wochenmärkte und kleinere, gemütliche Läden bieten regionale Produkte und ein einzigartiges Einkaufserlebnis an.
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