Immobilie verkaufen in 90427 Nürnberg Almoshof
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Nürnberger Stadtteil Almoshof, Postleitzahl 90427, bietet derzeit vielfältige Chancen und Herausforderungen. Diese Region kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Nürnberg und speziell in Almoshof zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die hohe Lebensqualität und gute infrastrukturelle Anbindung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte vorgestellt, die Sie beim Immobilienverkauf in 90427 Nürnberg Almoshof beachten sollten. Von marktgerechter Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten Schritte und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Almoshof
- Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Almoshof
- Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Almoshof
- Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Almoshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Almoshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Almoshof
Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Almoshof
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil 90427 Nürnberg Almoshof kann aufgrund der attraktiven Lage und der reizvollen Umgebung durchaus lohnenswert sein. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Dank der Vielfalt im Angebot finden sowohl junge Familien als auch Paare und Senioren stets eine passende Immobilie. Die Preise für Häuser in Nürnberg Almoshof variieren je nach Bauweise, Zustand und Lage der Immobilie, befinden sich jedoch generell auf einem stabilen Niveau. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, was die positive Wertentwicklung begünstigt und den Immobilienmarkt lebendig hält.
Hauspreise in 90427 Nürnberg Almoshof
Die Hauspreise in 90427 Nürnberg Almoshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Almoshof
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Almoshof, Postleitzahl 90427 Nürnberg, bietet aufgrund des aktuell stabilen und attraktiven Wohnungsmarktes in der Region gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss. Nürnberg, insbesondere Almoshof, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, da viele Menschen von der Kombination aus städtischer Nähe und einer ruhigen, grünen Umgebung angezogen werden. Besonders begehrt sind in Almoshof gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, modernen Ausstattungen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Nähe zu infrastrukturellen Angeboten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen erhöht zusätzlich die Attraktivität. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie beispielsweise Einbauküchen oder renovierten Bädern, finden in der Regel besonders schnellen Absatz. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was weitere potenzielle Investoren und Eigennutzer anzieht.
Wohnungspreise in 90427 Nürnberg Almoshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90427 Nürnberg liegt bei 3607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Almoshof
Der Verkauf von Grundstücken in 90427 Nürnberg Almoshof ist derzeit ein interessantes Thema, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich steigt. Da Nürnberg insgesamt ein attraktiver Standort für Unternehmen und Familien ist, suchen viele Menschen nach Wohnmöglichkeiten in gut angebundenen und ruhigeren Stadtteilen wie Almoshof. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren wird in der Region auch vermehrt gebaut, um der großen Nachfrage gerecht zu werden, allerdings sind viele Neubauprojekte schnell ausverkauft. Dies zeigt das gute Marktpotenzial für Verkäufer, die Grundstücke in Almoshof veräußern möchten. Die Kombination aus Nachfrageüberhang und hoher Bautätigkeit schafft günstige Bedingungen für eine gewinnbringende Grundstückstransaktion.
Grundstückspreise in 90427 Nürnberg Almoshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90427 Nürnberg liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 997200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Almoshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Almoshof
Der Stadtteil Almoshof in Nürnberg mit der Postleitzahl 90427 liegt im Norden der fränkischen Metropole und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Flair. Durch die Nähe zur Innenstadt ist die Lage besonders für Pendler und Familien vorteilhaft, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Almoshof ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B4 und die Autobahn A3, die sowohl schnellen Zugang zu östlichen und westlichen Stadtteilen als auch zur weiteren Region ermöglicht. Zudem bieten städtische Buslinien regelmäßige Verbindungen zum Zentrum und zu umliegenden Bezirken.
Im unmittelbaren Umkreis von Almoshof liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Erlangen im Norden, Fürth im Westen und Schwabach im Süden. Diese Städte bieten zusätzliche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten und sind durch die umfangreiche Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Die bereits erwähnte Autobahn A3 sowie die A73, die das sogenannte Frankenschnellweg bildet, ermöglichen eine schnelle Verbindung zu diesen und anderen Anschlussstücken. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Bussen und S-Bahnen sorgt dafür, dass selbst ohne Auto eine hohe Mobilität gegeben ist. Des Weiteren ist der Flughafen Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende ein großer Vorteil ist.
Aktuell leben in Almoshof 1143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Almoshof
Der Stadtteil Almoshof in der Postleitzahlregion 90427 von Nürnberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für entspannte Stunden im Grünen eignet sich der nahegelegene Marienbergpark mit weitläufigen Rasenflächen, Spielplätzen und einem schönen Teich hervorragend. Die verschiedenen Rad- und Wanderwege bieten zudem optimale Bedingungen für sportliche Aktivitäten in der Natur. Kulturell Interessierte können sich an der historischen Almoshofer Kirche und der sehenswerten Schlossanlage erfreuen, die regelmäßig zum Staunen und Verweilen einladen. Einkaufsfreudige finden im Einkaufszentrum Mercado und den umliegenden Geschäften alles, was das Herz begehrt, während gemütliche Cafés und Restaurants eine willkommene Pause vom Shopping-Trubel bieten.
In der Region bieten sich zudem viele weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Zum Beispiel lädt der Volkspark Marienberg mit seinen weitläufigen Grünanlagen und einem botanischen Garten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können auf den zahlreichen Tennis- und Sportplätzen oder im Fitnessstudio ihrem Hobby nachgehen. Für den kulturellen Genuss stehen das nahegelegene Tucherschloss und das Planetarium bereit, die regelmäßige Ausstellungen und Veranstaltungen bieten. Beim Einkaufen lässt das Franken-Center in Langwasser keine Wünsche offen, während kleinere Boutiquen und Wochenmärkte in den angrenzenden Stadtvierteln eine persönliche und regionale Shopping-Erfahrung bieten. Auch kulinarisch hat die Region mit traditionellen fränkischen Gasthäusern und internationalen Spezialitäten für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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