Immobilie verkaufen in 90449 Nürnberg Gebersdorf
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Der Immobilienmarkt in Nürnberg, insbesondere im Stadtteil Gebersdorf (90449), erfreut sich einer konstanten Nachfrage. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet Gebersdorf eine attraktive Wohngegend für Familien und Berufstätige. Wer eine Immobilie in dieser beliebten Gegend verkaufen möchte, sollte aktuelle Markttrends und Bewertungen kennen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 90449 Nürnberg Gebersdorf zu berücksichtigen sind. Von der optimalen Preisfindung bis hin zu den richtigen Vermarktungsstrategien – hier erhalten Sie einen Überblick, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90449 Nürnberg Gebersdorf
- Wohnung verkaufen in 90449 Nürnberg Gebersdorf
- Grundstück verkaufen in 90449 Nürnberg Gebersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 90449 Nürnberg Gebersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90449 Nürnberg Gebersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90449 Nürnberg Gebersdorf
Haus verkaufen in 90449 Nürnberg Gebersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 90449 Nürnberg Gebersdorf bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen vorhanden ist. Das Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern. Auch größere Objekte wie Mehrfamilienhäuser sind in Gebersdorf keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung. Insgesamt zeigt sich jedoch, dass die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die gute Lebensqualität in Nürnberg zurückzuführen ist.
Hauspreise in 90449 Nürnberg Gebersdorf
Die Hauspreise in 90449 Nürnberg Gebersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90449 Nürnberg Gebersdorf
Im Stadtteil Gebersdorf in Nürnberg mit der Postleitzahl 90449 gestaltet sich der Wohnungsmarkt lebhaft und dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, wobei insbesondere moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauten mit historischen Elementen sehr begehrt sind. Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen, insbesondere zur Nürnberger Innenstadt und zu umliegenden Gewerbegebieten, finden rasch Kaufinteressenten. Auch Familienwohnungen in ruhigen, grünen Lagen sind stark nachgefragt, da Gebersdorf durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur eine hohe Lebensqualität bietet. Verglichen mit anderen Stadtteilen Nürnbergs bietet Gebersdorf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was den Stadtteil zusätzlich für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 90449 Nürnberg Gebersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90449 Nürnberg liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90449 Nürnberg Gebersdorf
In der Region 90449 Nürnberg Gebersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, da das Gebiet durch seine günstige Lage und gute Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und Erholungsgebieten machen Gebersdorf zu einem attraktiven Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. Trotz intensiver Bautätigkeiten und zahlreicher neuer Bauprojekte in der Region ist das Angebot immer noch knapp, wodurch die Grundstücke weiterhin stark nachgefragt sind. Der hohe Bedarf sorgt dafür, dass Bauvorhaben zügig umgesetzt werden und die Bautätigkeit in Gebersdorf auf hohem Niveau bleibt.
Grundstückspreise in 90449 Nürnberg Gebersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90449 Nürnberg liegt bei 935 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 467500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 841500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90449 Nürnberg Gebersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90449 Nürnberg Gebersdorf
90449 Nürnberg Gebersdorf liegt im südwestlichen Teil der Stadt Nürnberg und zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die dennoch eine gute Anbindung zum Zentrum und anderen wichtigen Stadtteilen bietet. Gebersdorf ist von grünen Flächen und Naherholungsgebieten umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die Anwohner bereithalten. Dank seiner günstigen Lage sind sowohl die Innenstadt von Nürnberg als auch wichtige Verkehrswege schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Gebersdorf befinden sich die Städte Fürth, Oberasbach und Stein, die alle gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Gebersdorf ist hervorragend, da die Südwesttangente, eine wichtige Schnellstraße in Nürnberg, in direkter Nähe liegt und schnellen Zugang zu den Autobahnen A3, A6 und A9 bietet. Zudem ist der Stadtteil gut in das städtische Nahverkehrsnetz integriert, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen gewährleisten.
Aktuell leben in Gebersdorf 4279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90449 Nürnberg Gebersdorf
Im Nürnberger Stadtteil Gebersdorf, PLZ 90449, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Gelegen im grünen Westen der Stadt, bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einladen. Der angrenzende Main-Donau-Kanal ist ein beliebter Ort für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Wassersport. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Naherholungsgebiete, die ideal für Ausflüge ins Grüne sind. Das Einkaufszentrum im nahegelegenen Röthenbach sorgt mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten für alle notwendigen Besorgungen und kulinarischen Genüsse.
Die Region Nürnberg Gebersdorf bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jedes Alter. Der Faberpark beispielsweise ist ein großes Naturareal, das sich ideal für Spaziergänge eignet und mit einem Teich sowie verschiedenen Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Für Sportbegeisterte gibt es Fitnessstudios und diverse Sportvereine, die ein breites Spektrum an Kursen und Aktivitäten anbieten. In den Sommermonaten laden Freibäder in der Umgebung zu einem erfrischenden Bad ein. Neben den Erholungsmöglichkeiten bietet die Region auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen Fachgeschäften und Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Frankencenter und der Nürnberger Innenstadt, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die kulturellen Angebote, darunter regelmäßig stattfindende Flohmärkte und lokale Feste, tragen zusätzlich zur lebendigen und vielseitigen Atmosphäre bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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