Immobilie verkaufen in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
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Der Verkauf einer Immobilie in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage und der attraktiven Marktbedingungen in der Region. Die Lage im Westen Nürnbergs kombiniert eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt mit einem ruhigen, grünen Umfeld und guten infrastrukturellen Einrichtungen, was die Gegend für potenzielle Käufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau zusammengefasst, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Trends, Preise und die Chancen für Verkäufe zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
- Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
- Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
- Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
Wer ein Haus in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau verkaufen möchte, kann von einer lebendigen Immobilienlandschaft profitieren. In dieser Region werden diverse Haustypen errichtet, die von traditionellen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Stadtvillen reichen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hoch, was die Preisentwicklung dynamisch gestaltet. Faktoren wie die Lage, die Ausstattung und der Zustand der Immobilien beeinflussen die Preisspanne erheblich. Während gut gepflegte Einfamilienhäuser in ruhigen Wohnvierteln besonders begehrt sind, finden auch Neubauten und sanierte Altbauten reges Interesse. Verkäufer sollten sich daher umfassend informieren und gegebenenfalls Fachberatung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
Die Hauspreise in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
Der Wohnungsmarkt in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Infrastruktur begünstigt wird. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern sehr begehrt, da sie sowohl für junge Paare als auch für Pendler und kleine Familien attraktiv sind. Darüber hinaus ziehen Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen eine beachtliche Anzahl an Interessenten an. Der im Vergleich zu den zentraleren Lagen Nürnbergs moderate Preis sorgt zusätzlich dafür, dass viele Kaufinteressenten sich für Kleinreuth b. Schweinau interessieren. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und ruhiger Wohnlage macht diesen Stadtteil zu einer beliebten Wahl auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90431 Nürnberg liegt bei 3756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
Der Immobilienmarkt in Kleinreuth bei Schweinau im Postleitzahlgebiet 90431 Nürnberg zeigt eine gesunde Nachfrage nach Grundstücken, die durch die sich stetig weiter entwickelnde Stadt Nürnberg und die attraktive Lage begünstigt wird. Die Nachfrage wird insbesondere von Familien und Investoren getrieben, die die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem anhaltenden Wettbewerbsdruck führt. In der Region wird derzeit auch viel gebaut, um der wachsenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden und modernen Wohnraum zu schaffen. Neubauprojekte und städtische Entwicklungspläne tragen dazu bei, das Wohngebiet weiter zu beleben und die allgemeine Attraktivität zu steigern.
Grundstückspreise in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90431 Nürnberg liegt bei 984 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 492000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 885600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
Der Stadtteil Kleinreuth bei Schweinau mit der Postleitzahl 90431 liegt im Westen von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine relativ ruhige Wohnatmosphäre aus, ohne jedoch auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Südwesttangente als auch die nahegelegene Bundesautobahn A73 schnell erreichbar sind. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station “Gustav-Adolf-Straße” für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Umland befinden sich diverse Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Unmittelbar um Kleinreuth bei Schweinau liegen die Nürnberger Stadtteile Schweinau im Osten und Röthenbach bei Schweinau im Süden. Weitere benachbarte Orte sind Eibach im Süden und Gostenhof im Nordosten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind diese Stadtteile schnell erreichbar. Nürnberg selbst bietet eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn sind auch Städte wie Fürth, Erlangen und Schwabach gut erreichbar, was den Stadtteil Kleinreuth bei Schweinau zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Kleinreuth b. Schweinau 3554 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
Der Stadtteil 90431 Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort abwechslungsreich und angenehm gestalten. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Freiflächen und gut ausgebauten Parks, wie den nahegelegenen Westpark, aus, die Besuchern und Anwohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Erholung im Freien bieten. Verschiedene Sportanlagen und Freizeitstätten ermöglichen zudem sportliche Betätigung und Gemeinschaftserlebnisse. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkte, kleine Läden und Gastronomiebetriebe, die mit einem breiten Sortiment und kulinarischen Angeboten aufwarten.
Der Westpark in der Nähe von Kleinreuth b. Schweinau eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging und Picknicks. Der Faberwald bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen in der Natur. Für Einkaufsbegeisterte stehen Einkaufszentren wie der Frankencenter und zahlreiche kleinere Geschäfte zur Verfügung. Zudem bereichern Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, das Einkaufserlebnis. Kleinreuth b. Schweinau verbindet somit naturnahe Erholungsräume mit urbanem Komfort und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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