Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gerling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84564 Oberbergkirchen Gerling kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. Der regionale Immobilienmarkt in Oberbergkirchen und seinen Ortsteilen, wie Gerling, zeigt eine stabile Nachfrage aufgrund der attraktiven, ländlichen Lebensqualität und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte. Die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen tragen zur Attraktivität der Gegend bei.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben. Vom aktuellen Preistrend bis zu wichtigen Schritten im Verkaufsprozess, hier erhalten Sie eine umfassende Kurzanleitung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gerling
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gerling
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gerling
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Gerling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Gerling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Gerling
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gerling
Beim Hausverkauf in 84564 Oberbergkirchen Gerling sollten Verkäufer einige wichtige Aspekte beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Ambiente der Gegend widerspiegeln. Aktuell zeigen die Preise für Häuser in der Region eine stabile, aber moderate Entwicklung, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts beeinflusst wird. Käufer können tendenziell mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, was das Interesse an Immobilien in Oberbergkirchen Gerling weiter steigert.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Gerling
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Gerling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberbergkirchen Gerling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gerling
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Gerling zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage, besonders für gut gepflegte, moderne Wohnungen. Diese ländliche Umgebung mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage zieht sowohl Familien als auch ältere Menschen an, die auf der Suche nach einem entspannten Lebensstil sind. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Immobilien, die mit energieeffizienten Technologien ausgestattet sind und eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Mühldorf am Inn und München haben, stehen hoch im Kurs. Der Markt ist geprägt von stabilen Preisen, wobei Käufer aufgrund der attraktiven Lebensqualität bereit sind, in hochwertige Objekte zu investieren.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Gerling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 4218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gerling
Der Verkauf von Grundstücken in 84564 Oberbergkirchen Gerling gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region ist tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten nicht missen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich ein moderater Bauboom in der Region abgezeichnet. Es entstehen vermehrt Neubauprojekte, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die aus den Ballungsräumen kommen, entscheiden sich für diesen Standort, was den Druck auf den Grundstücksmarkt weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Gerling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 426 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 852000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Gerling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Gerling
Der Ortsteil Gerling im Postleitzahlenbereich 84564 gehört zur Gemeinde Oberbergkirchen in Bayern. Gelegen inmitten malerischer Landschaften, bietet Gerling eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit zahlreicher nahegelegener Städte und Ortschaften, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Erholungsuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerling befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Mühldorf am Inn, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Neumarkt-Sankt Veit, Waldkraiburg und Altötting. Die Verkehrsanbindung in Gerling ist gut ausgebaut, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Gerling mit den umliegenden Ortschaften und dem regionalen Bahnnetz verbinden, sodass auch ohne eigenen PKW eine gute Mobilität gesichert ist.
Aktuell leben in Gerling 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Gerling
Im malerischen Dorf Gerling, einem Ortsteil von Oberbergkirchen, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der ländlichen Idylle. Ob Spaziergänge entlang sanfter Hügel, Fahrradtouren durch die wunderschöne Natur oder entspannte Stunden an den kleinen Seen – die Region lädt zum Entdecken und Verweilen ein. Für die körperliche Fitness sorgt das nahegelegene Vereinsleben mit Angeboten wie dem örtlichen Sportverein, der verschiedenste Aktivitäten für Jung und Alt organisiert. Wer nach einem aktiven Tag in der Natur den Gaumen verwöhnen möchte, kann in einem der gemütlichen Gasthäuser einkehren und regionale Spezialitäten genießen.
Die Region 84564 Oberbergkirchen bietet neben Erholung in der naturbelassenen Umgebung auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Mühldorf am Inn lohnt sich, wo man durch charmante Boutiquen schlendern oder in größeren Einkaufszentren seinen alltäglichen Bedarf decken kann. Darüber hinaus laden Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten zum Bummeln und Probieren ein. Für den täglichen Einkauf gibt es in den umliegenden Dörfern und Städten gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. So verbindet die Region harmonisch die Entspannung in der Natur mit den Annehmlichkeiten städtischen Komforts.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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