Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Utzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84564 Oberbergkirchen Utzing zeichnet sich durch seine idyllische Lage und attraktive Wohnangebote aus. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Rückzugsorten bietet die Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Eine Immobilie in dieser Gegend zu verkaufen, erfordert jedoch eine fundierte Kenntnis der Marktbedingungen und strategisches Vorgehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich eine Immobilie in Oberbergkirchen Utzing zu veräußern. Dazu gehören Markttrends, Preisstrategien und bewährte Verkaufsmethoden, die Ihnen helfen können, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Utzing
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Utzing
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Utzing
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Utzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Utzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Utzing
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Utzing
Der Immobilienmarkt in 84564 Oberbergkirchen Utzing bietet eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Nachfrage nach Immobilien in Oberbergkirchen Utzing ist aus verschiedenen Gründen hoch, darunter die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Die Preise für Häuser in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten attraktiver, wobei verschiedene Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses eine Rolle spielen. Käufer können dabei von einer Bandbreite an Angeboten profitieren, die sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten umfassen.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Utzing
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Utzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberbergkirchen Utzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Utzing
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Utzing ist derzeit moderat, wobei sich Angebot und Nachfrage in einem ausgewogenen Verhältnis befinden. Besondere Begehrtheit genießen in dieser Region vor allem moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauobjekte, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Familien und junge Paare sind vor allem an großzügigen, gut geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen interessiert, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Zudem zieht die idyllische Lage in Oberbergkirchen Utzing viele Naturliebhaber an, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Umgebung schätzen. Auch die Anbindung an nahegelegene Städte und die vorhandene Infrastruktur tragen zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung, was den Verkauf von renovierten und sanierten Objekten besonders fördert.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Utzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 4239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Utzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84564 Oberbergkirchen Utzing kann sich als eine lukrative Entscheidung erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich wächst. Diese ländliche Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was vor allem auf die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Interesse von Investoren anzieht. Trotz der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region regelmäßig gebaut; neue Wohngebiete und Infrastruktureinrichtungen zeugen von einer dynamischen Entwicklung und einer zukunftsorientierten Ausrichtung. Die Bauaktivitäten sind dabei gut ausbalanciert und respektieren zumeist die landschaftlichen Gegebenheiten, wodurch Oberbergkirchen Utzing seinen charmanten, dörflichen Charakter behält.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Utzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 424 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Utzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Utzing
Oberbergkirchen Utzing liegt idyllisch eingebettet in der Region des Landkreises Mühldorf am Inn in Oberbayern. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre malerische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die B299, eine wichtige Verkehrsroute, verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in umliegende Städte und Gemeinden. Zudem sind die Autobahnen A94 und A92 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch Fernreisen bequem möglich sind.
Im direkten Umkreis von Oberbergkirchen Utzing befinden sich einige kleinere Ortschaften und Städte, wie zum Beispiel Schönberg und Zangberg, die beide innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls leicht zu erreichen, liegen die Städte Mühldorf am Inn und Altötting, die für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt sind. Durch die nahegelegene B299 und die Autobahnen A94 und A92 ist darüber hinaus auch die Anbindung an größere Städte wie München und Landshut gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, sodass auch ohne Auto eine problemlose Fortbewegung möglich ist.
Aktuell leben in Utzing 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Utzing
In der idyllischen Ortschaft Utting bei Oberbergkirchen, die zur Postleitzahl 84564 gehört, lässt sich ein wunderbarer Mix aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Utting, ein Teil von Oberbergkirchen, bietet mit seiner malerischen Natur und den weitläufigen Wiesen ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge und Radtouren. Der nahegelegene Badersee lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen ein, während im Winter die verschneiten Landschaften zu romantischen Schneewanderungen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern und Gästen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein gut sortierter Dorfladen, der frische regionale Produkte anbietet. Ergänzt wird das Angebot durch Handwerksbetriebe und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die für ein vielfältiges Einkaufserlebnis sorgen.
In der weiteren Region rund um Oberbergkirchen gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Beispiel ist der Besuch des nahegelegenen Naturschutzgebiets Vogelfreistätte Chiemsee, das für seine beeindruckende Vogelwelt und die Ruhe geschätzt wird. Für Kulturinteressierte bietet sich das historische Schloss Tüßling an, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte organisiert. Shopping-Enthusiasten können in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn oder Altötting auf ihre Kosten kommen, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben aufwarten. Auch diverse Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte an und tragen so zu einem abwechslungsreichen Freizeit- und Einkaufserlebnis bei.
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