Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84564 Oberbergkirchen Vatersham bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung, hat in den letzten Jahren vermehrt das Interesse von Käufern auf sich gezogen. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur weist der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage auf, wodurch sich für Verkäufer attraktive Möglichkeiten ergeben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberbergkirchen Vatersham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
Ein Haus zu verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Vatersham kann eine spannende Herausforderung sein, besonders da die Region eine interessante Vielfalt an Haustypen bietet. In Oberbergkirchen und speziell im Ortsteil Vatersham sind sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten zu finden. Die idyllische ländliche Umgebung zieht viele Familien an, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort sind. Preislich bewegt sich der Häusermarkt in dieser Region im mittleren bis höheren Segment, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilien. Ein starker lokaler Gemeinschaftsgeist und gepflegte Umgebungen machen Vatersham zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer, was sich auch in der stabilen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Vatersham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1236600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberbergkirchen Vatersham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
Der Wohnungsverkauf in 84564 Oberbergkirchen Vatersham gestaltet sich vielversprechend, da die Region einen wachsenden Immobilienmarkt aufweist. Angesichts der reizvollen ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und Landshut zieht die Gegend sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Immobilien mit energetischen Sanierungen, die den hohen Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht werden. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da der demografische Wandel eine größere Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen erzeugt. Der steigende Bedarf trifft auf ein begrenztes Angebot, was den Immobilienmarkt in Oberbergkirchen Vatersham dynamisch und interessant für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 4289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
In der Region 84564 Oberbergkirchen Vatersham zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Interessenten suchen hier nach einer ruhigen Wohnlage abseits der größeren städtischen Ballungszentren. Das Angebot an Grundstücken hält sich insgesamt in einem ausgeglichenen Rahmen, wobei sowohl Baugrundstücke als auch landwirtschaftliche Flächen zu finden sind. Besonders in den letzten Jahren sind einige Neubauprojekte entstanden, jedoch bleibt der Bauboom überschaubar. Die Region ist geprägt von einem eher ländlichen Charakter mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, was sie für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Preise für Grundstücke sind im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, was zusätzliche Kaufanreize bietet.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 481 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 962000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
Der Ortsteil Vatersham liegt im Gemeindegebiet von Oberbergkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Umgebung aus, die geprägt ist durch weitläufige Felder, Wälder und sanfte Hügel. Das Dorf Vatersham selbst bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die die Natur erschließen und zu Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vatersham liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die etwa 15 Kilometer nördlich liegt, und Waldkraiburg, das ungefähr 20 Kilometer nordwestlich zu finden ist. Auch die Orte Kraiburg am Inn und Neumarkt-Sankt Veit sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 12, die sowohl Richtung München als auch Passau führt. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung an das regionale Busnetz, wodurch auch die umliegenden Gemeinden und Städte problemlos zu erreichen sind. Die nächste größere Bahnverbindung besteht in Mühldorf am Inn, von wo aus es Zugverbindungen in zahlreiche Richtungen gibt, unter anderem nach München und Salzburg.
Aktuell leben in Vatersham 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Vatersham
Die Gemeinde 84564 Oberbergkirchen und der Ortsteil Vatersham bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Veranstaltungen und Traditionsfeste das kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportanlagen und Vereine, die sportliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Leichtathletik anbieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten nahegelegene Seen und Naturparks eine malerische Kulisse zur Erholung. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das vielfältige Angebot der Region, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind abwechslungsreich und zahlreich. Beispielsweise lädt der nahegelegene Weikerlsee zu Badevergnügen und Wassersport ein, während der bayerische Wald Naturfreunden unzählige Wanderwege und Aussichtspunkte bietet. Stadtzentren wie Neuötting und Altötting bieten vielfältige Shopping-Möglichkeiten von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Inn-Center in Altötting, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomien vereint. Kulturelle Entdeckungen versprechen auch regionale Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtsbasilika St. Anna. Entspannung und Erholung sind garantiert in Wellness-Oasen und Erholungseinrichtungen wie dem Johannesbad in Bad Füssing, das wohltuende Thermalanwendungen bietet.
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