Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
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Das idyllische Oberbergkirchen Unterthalham in der Postleitzahlenregion 84564 besticht durch seine ländliche Ruhe und seine attraktive Lage im Südosten Bayerns. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser bezaubernden Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den Charme des ländlichen Lebens entdecken und gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Zentren wie Mühldorf und München profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten und den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
Beim Hausverkauf in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham gibt es eine interessante Vielfalt von Haustypen, die die Region charakterisieren. Das Angebot reicht von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und zeitgemäßen Reihenhäusern. Potenzielle Käufer können hier sowohl renovierte Altbauten mit historischen Elementen als auch Neubauten mit energieeffizienten Standards finden. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen und idyllischen Gegend haben in den letzten Jahren eine gewisse Dynamik gezeigt, wobei sie stark von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Grundstücksgröße und Lage innerhalb des Ortes abhängen. Im Allgemeinen sind die Preise für Häuser in Oberbergkirchen Unterthalham moderat und bieten im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was die Region besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1246500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberbergkirchen Unterthalham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
Der Verkauf einer Wohnung in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, da der regionale Wohnungsmarkt derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Oberbergkirchen und seine umliegenden Ortsteile, wie Unterthalham, profitieren von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut, was die Region insbesondere für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Stellplätzen erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt zeigt sich der Markt in Oberbergkirchen Unterthalham robust und vielversprechend für Verkäufer, die von den positiven Entwicklungen profitieren können.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 4256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
In der Region 84564 Oberbergkirchen Unterthalham ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht stabil, jedoch nicht übermäßig hoch im Vergleich zu benachbarten, urbaneren Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist ebenfalls begrenzt, wodurch die Preise relativ konstant bleiben. Da die Umgebung eher ländlich geprägt ist und weniger von starkem urbanem Wachstum beeinflusst wird, hält sich die Bautätigkeit in einem moderaten Rahmen. Es entstehen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen, wodurch sich die Attraktivität für potenzielle Käufer, die Ruhe und eine natürliche Umgebung suchen, durchaus gesteigert hat.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 464 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
Die kleine Gemeinde Unterthalham gehört zur Postleitzahl 84564 Oberbergkirchen und ist idyllisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn gelegen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die malerischen Landschaften aus, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Feldern geprägt sind. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Trotz der ländlichen Lage ist Oberbergkirchen gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit verschiedener Städte und Orte in der Umgebung erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterthalham liegen die Städte Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Altötting. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A94 sehr günstig. Die A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Passau. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Regionalbuslinien, das die kleineren Orte mit den größeren Städten verbindet. Der Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet zudem Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr, was die Mobilität weiter verbessert.
Aktuell leben in Unterthalham 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Unterthalham
Der idyllische Ort Unterthalham in der Gemeinde Oberbergkirchen 84564 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Die örtlichen Einrichtungen bieten zudem verschiedene sportliche Aktivitäten an, wie Fußballplätze und Tennisanlagen. Im Gemeindeleben spielen auch kulturelle und gesellige Veranstaltungen eine wichtige Rolle, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und abwechslungsreiche Unterhaltung bieten. Darüber hinaus sorgen die örtlichen Einzelhändler und Wochenmärkte dafür, dass die Einwohner täglich frische und hochwertige Produkte erwerben können.
In der Region Oberbergkirchen finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Zeit bereiten. So lädt etwa das Naherholungsgebiet an der Isen zu entspannten Spaziergängen am Flussufer ein, während die umliegenden Wälder ideale Bedingungen für Naturfreunde und Vogelbeobachter bieten. Für aktive Sportler gibt es Fahrrad- und Wanderwege, die bis nach Mühldorf am Inn und darüber hinaus führen. Kulturell interessierte Menschen können in den nahen Städten Altötting und Burghausen historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen besuchen. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region eine gelungene Mischung aus traditionellen Wochenmärkten, modernen Einkaufszentren und individuellen Fachgeschäften, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen abdecken. Besondere Highlights sind die Bauernmärkte, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können, sowie typische bayerische Handwerksbetriebe, die kunstvolle und langlebige Erzeugnisse anbieten.
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