Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Irlham
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Ein Immobilienverkauf in 84564 Oberbergkirchen Irlham kann sowohl eine spannende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Südbayerns hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt. Insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke sind bei Käufern sehr gefragt, was sich in stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Ratschläge für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Oberbergkirchen Irlham vorgestellt. Ziel ist es, sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern einen umfassenden Überblick über den Markt und die besten Strategien zur Optimierung ihres Geschäfts zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Irlham
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Irlham
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Irlham
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Irlham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Irlham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Irlham
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Irlham
In der idyllischen Region 84564 Oberbergkirchen Irlham erfreuen sich einige Haustypen besonderer Beliebtheit. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Gärten und naturnahe Lage bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind vermehrt zu finden, da sie sich ideal für Familien mit Kindern eignen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und der genauen Lage der Immobilie. Wohneigentum in Oberbergkirchen Irlham bietet durch die attraktive Landschaft und die ruhige Umgebung jedoch generell eine hohe Lebensqualität, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Irlham
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Irlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Irlham
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Irlham erweist sich als dynamisch und vielversprechend, vor allem aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und hochwertiger Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bieten. Großes Interesse besteht auch an Objekten mit Balkon oder Gartenanteil, da die Bewohner Wert auf eine hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit legen. Familien suchen oft nach großzügigeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare eher kompakte, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Lage ungebrochen ist, was sie zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Irlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 4233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Irlham
Der Verkauf von Grundstücken in 84564 Oberbergkirchen Irlham ist geprägt von einer konstanten Nachfrage, die überwiegend von Familien und Pendlern stammt, die in einer ländlichen, aber erreichbaren Umgebung wohnen möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise limitiert, was die Preise tendenziell stabil hält und potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Verhandlungsposition bringt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Neubausiedlungen als auch individuelle Bauprojekte entstehen, um den steigenden Bedarf zu decken. Dieser Bauboom spiegelt sowohl das Interesse der Bevölkerung wider, in ruhiger Umgebung zu leben, als auch die Anstrengungen der Kommunen, ausreichend Wohnraum bereitzustellen.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Irlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 424 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Irlham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Irlham
Irlham, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Oberbergkirchen, liegt im Herzen Bayerns und besticht durch seine malerische Umgebung und ruhige Lage. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen einladen. Trotz seiner ländlichen Ruhe ist Irlham bestens an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die nächstgelegenen Städte sind Mühldorf am Inn und Töging am Inn, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Waldkraiburg und Altötting liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung von Irlham ist hervorragend, insbesondere für Pendler und Reisende. Die Bundesstraße B299 verläuft unweit des Ortes und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die größeren Städte der Region. Zudem ist die Autobahn A94 innerhalb kurzer Zeit erreichbar, die eine direkte Anbindung an die Landeshauptstadt München bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität der Bewohner sicherstellen. Insgesamt ermöglicht die günstige Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität und verbindet die ländliche Ruhe von Irlham optimal mit den Vorteilen einer guten Erreichbarkeit zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Irlham 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Irlham
Oberbergkirchen Irlham bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch Wälder und Wiesen führen und immer wieder wunderbare Ausblicke auf die umliegenden Berge bieten. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze, an denen man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie historische Kirchen und traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleinerer, familiengeführter Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, sowie größere Supermärkte in der näheren Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Oberbergkirchen Irlham findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der nahegelegene Chiemsee, der zu Wassersportaktivitäten und Bootsausflügen einlädt. Die Therme Erding, eine der größten Therme Europas, bietet Wellness und Spaß für die ganze Familie. Für Kulturinteressierte gibt es in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn oder Altötting vielfältige Angebote, von Museen über Theater bis hin zu Konzerten. Shopping-Begeisterte können in den Einkaufszentren und Fachgeschäften der Region nach Herzenslust stöbern und einkaufen. Auch Wochenmärkte mit regionalen Erzeugnissen sind eine beliebte Anlaufstelle, um frische und hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben. So findet jeder in der Region rund um Oberbergkirchen Irlham das passende Angebot für einen gelungenen Tag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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