Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Manholding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84564 Oberbergkirchen Manholding erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In der idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn spielt eine starke Nachfrage nach Wohnraum eine zentrale Rolle bei der Preisgestaltung. Die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über die aktuellen Trends und Bedingungen zu geben. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung werden entscheidende Faktoren diskutiert, die den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Manholding
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Manholding
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Manholding
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Manholding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Manholding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Manholding
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Manholding
Ein Haus in 84564 Oberbergkirchen Manholding zu verkaufen erfordert eine gute Kenntnis der verschiedenen Haustypen und Marktbedingungen in der Region. In Oberbergkirchen Manholding werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Seltener findet man moderne Neubauten wie Bungalows oder Stadtvillen, die sich langsamer ihren Platz in der traditionellen Bauweise der Region erobern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt auch hier vom generellen Trend steigender Immobilienpreise beeinflusst wird. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, Wohnqualität und die Attraktivität des Wohnumfelds tragen maßgeblich zur Preisbildung bei. Käufer sollten zudem die hohe Nachfrage in ländlichen, aber gut angebundenen Gebieten wie Oberbergkirchen Manholding berücksichtigen, die laufend für ein lebhaftes Marktumfeld sorgt.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Manholding
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Manholding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberbergkirchen Manholding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Manholding
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Manholding zeigt eine stetige Nachfrage, die besonders von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur geprägt ist. In dieser Region sind vor allem geräumige Eigentumswohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen besonders begehrt. Viele Käufer schätzen den ländlichen Charme in Kombination mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte und notwendigen Infrastruktur. Durch die hohe Lebensqualität und das familiäre Umfeld sind vor allem junge Familien und Berufspendler interessiert, hier langfristig sesshaft zu werden. Der Markt zeichnet sich durch eine moderate Preissteigerung aus, die auf die kontinuierlich hohe Nachfrage zurückzuführen ist. Käufer legen zudem Wert auf Energieeffizienz und eine moderne Ausstattung der Immobilien, was die Attraktivität der entsprechenden Angebote zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Manholding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 3472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Manholding
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84564 Oberbergkirchen Manholding wird stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser ländlichen Gegend recht stabil, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen, während die Immobilienpreise in den urbanen Zentren stetig steigen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zur Wertsteigerung beiträgt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, die den Charakter des ländlichen Raumes bewahren sollen. Diese Balance zwischen Nachfrage und begrenztem Angebot kann für Verkäufer einen lukrativen Markt darstellen.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Manholding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Manholding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Manholding
Manholding, ein Ortsteil der Gemeinde Oberbergkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn, liegt landschaftlich reizvoll in der Region Oberbayern und besticht durch seine idyllische ländliche Lage. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Manholding verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße 299 verläuft unweit des Ortes, wodurch man rasch die nächsten größeren Städte erreichen kann. Zur A94, der überregionalen Verbindung Richtung München und Passau, ist es ebenfalls nicht weit, was Pendlern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Manholding liegen einige kleinere Ortschaften wie Lohkirchen, Zangberg und Neumarkt-Sankt Veit. Nördlich der Gemeinde findet sich die Stadt Mühldorf am Inn, die als Kreisstadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze bietet. Martklerd (Marktler), Taufkirchen und Schwindegg sind weitere relevante Ortschaften, die innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind und zur Lebensqualität in dieser ländlichen Region beitragen. Die verkehrstechnische Anbindung von Manholding ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B299 und der A94 sehr gut, sodass Anwohner sowohl lokale als auch regionale Ziele schnell erreichen können. Es gibt zudem regelmäßige Busverbindungen, die die öffentlichen Verkehrsmittel in die umliegenden Städte und Gemeinden integrieren.
Aktuell leben in Manholding 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Manholding
Die Region um 84564 Oberbergkirchen Manholding bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es zahlreiche gut markierte Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen, während Radfahrer die gut ausgebauten Fahrradwege schätzen. Die Region bietet zudem idyllische Plätze für Picknicks und Spaziergänge, sowie mehrere Seen und Flüsse, die sich hervorragend für Angler und Wassersportler eignen.
In der näheren Umgebung befinden sich auch zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Erholung. So bietet beispielsweise das Schwimmbad in Mühldorf am Inn eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Märkte, die regionale Traditionen und Handwerkskunst präsentieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; neben dem Wochenmarkt bieten mehrere Supermärkte und kleine lokale Geschäfte eine breite Auswahl an Produkten. Auch diverse Cafés und Restaurants laden dazu ein, sich zu entspannen und regionale Spezialitäten zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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