Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Holzmühle
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Den Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Holzmühle erfolgreich abzuschließen, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region bietet sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zu größeren Städten, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. In Wurmsham Holzmühle ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch den Wunsch nach naturnaher, aber gut angebundener Wohnlage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um Ihnen einen Überblick über die Marktgegebenheiten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Holzmühle
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Holzmühle
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Holzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Holzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Holzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Holzmühle
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Holzmühle
Beim Hausverkauf in 84189 Wurmsham Holzmühle gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei die Architektur oft traditionelle bayerische Stilelemente einbezieht. Dabei sind sowohl ältere Bestandsimmobilien als auch neuere, energetisch moderne Objekte zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Kosten für Immobilien im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat ausfallen, was die Region für viele Käufer attraktiv macht. Jedoch sorgt die ruhige, naturverbundene Lage von Wurmsham Holzmühle auch dafür, dass Immobilien hier durchaus begehrt sind.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Holzmühle
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Holzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1216200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Holzmühle
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Holzmühle zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität aus, welche sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie solche, die sich in neueren oder frisch sanierten Gebäuden befinden. Da die Region von malerischen Landschaften und einer ruhigen Umgebung geprägt ist, erfreuen sich Wohnungen mit Blick ins Grüne oder naturnahen Lagen besonderer Beliebtheit. Zugleich gibt es eine steigende Nachfrage nach Objekten mit energieeffizienten Ausstattungen und modernen Annehmlichkeiten, was Eigentümern bei der Vermarktung ihrer Immobilien zugutekommt.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Holzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Holzmühle
In 84189 Wurmsham Holzmühle zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine stabile Tendenz aus, da die Region sowohl von Familien als auch von Naturfreunden geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise in den letzten Jahren stetig ansteigen ließ. Die Bauaktivität in der Gegend nimmt moderat zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Trotz der gesteigerten Bauprojekte bleibt der ländliche Charakter der Region erhalten und eine Überbauung ist bislang nicht zu befürchten, was weiter zur Attraktivität und zum Nachfragewachstum beiträgt.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Holzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Holzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Holzmühle
Die Ortschaft 84189 Wurmsham Holzmühle liegt in der malerischen niederbayerischen Landschaft des Landkreises Landshut. Gelegen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, bietet Holzmühle eine idyllische und naturnahe Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage sind größere Städte und Ortschaften gut erreichbar, wodurch sich Holzmühle auch für Berufspendler attraktiv darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wurmsham Holzmühle befinden sich Städte und Orte wie Vilsbiburg, Neumarkt-Sankt Veit, Velden, und Bonbruck. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorrangig über gut ausgebaute Landstraßen, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Mit dem Auto lassen sich die nächstgelegenen Bahnhöfe, zum Beispiel in Vilsbiburg, rasch erreichen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Landshut und München bestehen. Zusätzlich wird die Region durch ein Netz von Regionalbuslinien bedient, das auch kleinere Ortschaften wie Holzmühle zuverlässig anbindet.
Aktuell leben in Holzmühle 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Holzmühle
Im Ortsteil Holzmühle der Gemeinde Wurmsham, Postleitzahl 84189, bietet sich insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft ist Holzmühle ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die frische Landluft zu genießen. Für Familien und Freizeitgruppen bieten sich verschiedene Freizeitaktivitäten an, darunter auch Picknickmöglichkeiten in naturnahen Bereichen. Kleine, charmante Läden vor Ort und in den nahen Stadtzentren sorgen dafür, dass die alltäglichen Bedürfnisse gedeckt werden können, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der Region rund um Wurmsham Holzmühle gibt es zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturschutzgebiete wie der Vils-Engel-Graben bieten wunderschöne Wanderwege und Beobachtungsplätze für Tierliebhaber. Für Sportbegeisterte stehen Radwege und Nordic-Walking-Strecken zur Verfügung. Die nahe gelegene Stadt Landshut bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, sowie Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Region wie das Landshuter Hochzeitsspektakel bieten zusätzliche Abwechslung und Einblicke in die regionalen Traditionen. Badeseen und Freibäder in der Umgebung sorgen für sommerliche Erfrischung und laden zu entspannten Tagen am Wasser ein.
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