Immobilie verkaufen in 86573 Obergriesbach Weidach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 86573 Obergriesbach Weidach erfordern lokale Expertise und fundiertes Wissen über den regionalen Markt. Obergriesbach, eingebettet in der malerischen Region Bayerns, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank seiner attraktiven Landschaft und hervorragenden Infrastruktur. Der Immobilienmarkt hier zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen, was den Verkauf einer Immobilie besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden neben den aktuellen Markttrends in Obergriesbach Weidach auch relevante Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erläutert. Dabei steht sowohl die professionelle Präsentation der Immobilie als auch die zielgerichtete Ansprache potenzieller Käufer im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86573 Obergriesbach Weidach
- Wohnung verkaufen in 86573 Obergriesbach Weidach
- Grundstück verkaufen in 86573 Obergriesbach Weidach
- Ihr Immobilienmakler in 86573 Obergriesbach Weidach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86573 Obergriesbach Weidach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86573 Obergriesbach Weidach
Haus verkaufen in 86573 Obergriesbach Weidach
Der Verkauf eines Hauses in 86573 Obergriesbach Weidach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region durch eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen geprägt ist. Ob moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Doppelhaushälften oder charmante Reihenhäuser – die Vielfalt ist groß und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Besonders begehrt sind in Weidach die heimeligen Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die sich ideal für Familien eignen. Die Hauspreise in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen und spiegeln die wachsende Nachfrage wider. Obwohl exakte Preisangaben variieren können, hängt der Wert eines Hauses in Obergriesbach Weidach maßgeblich von Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung ab. Käufer können hiermit rechnen, dass Immobilien in dieser Region durchaus eine lohnenswerte Investition darstellen.
Hauspreise in 86573 Obergriesbach Weidach
Die Hauspreise in 86573 Obergriesbach Weidach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1076800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1615200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obergriesbach Weidach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86573 Obergriesbach Weidach
Der Wohnungsmarkt in 86573 Obergriesbach Weidach zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch seine attraktive Lage in der malerischen bayerischen Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg. Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie energieeffiziente Neubauten haben dabei einen besonderen Reiz. Faktoren wie gute Verkehrsanbindungen und die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen tragen ebenfalls zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei. Käufer schätzen zudem die idyllische und ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet.
Wohnungspreise in 86573 Obergriesbach Weidach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86573 Obergriesbach liegt bei 6131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86573 Obergriesbach Weidach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86573 Obergriesbach Weidach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Durch die Nähe zu Augsburg und den damit verbundenen guten Anbindungsmöglichkeiten für Pendler ist das Gebiet besonders attraktiv geworden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da neues Bauland nur sehr zögerlich freigegeben wird und viele bestehende Grundstücke bereits veräußert wurden. Daher sind die Preise in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die Bauaktivität in der Region ist rege, aber dennoch ausgewogen, da sie darauf abzielt, die ländliche Struktur zu erhalten und gleichzeitig dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Neue Bauprojekte sind meistens Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die harmonisch in die vorhandene Umgebung integriert werden.
Grundstückspreise in 86573 Obergriesbach Weidach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86573 Obergriesbach liegt bei 624 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86573 Obergriesbach Weidach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86573 Obergriesbach Weidach
Der Ortsteil Weidach des bayerischen Dorfes Obergriesbach liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Landschaft und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung. Obergriesbach befindet sich im Landkreis Aichach-Friedberg und ist von einer Vielzahl von Feldern, Wäldern und Wiesen umgeben, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Ruhe der Natur wird durch die gute Verkehrsanbindung nicht gestört, sondern ergänzt, wodurch eine vorteilhafte Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und städtischer Erreichbarkeit besteht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergriesbach Weidach liegen mehrere Städte und Orte, die eine breite Palette an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bieten. Die nahegelegene Stadt Aichach ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Auch Friedberg und die größere Stadt Augsburg sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Optionen für Einkauf, Bildung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Weidach ist hervorragend: Über die Bundesstraße B300 und die Autobahn A8 sind nicht nur die umliegenden Städte, sondern auch die Landeshauptstadt München und andere Metropolregionen schnell und bequem zu erreichen. Eine regelmäßige Anbindung durch Bus- und Bahnverkehr ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten und macht Weidach zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.
Aktuell leben in Weidach 2068 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86573 Obergriesbach Weidach
Die Region 86573 Obergriesbach Weidach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wäldern, finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Die ruhige Umgebung ist ideal zum Abschalten und Genießen der Natur. Für sportbegeisterte Bewohner gibt es verschiedene Vereine und Einrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, von Fußball bis Yoga. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn örtliche Feste und Veranstaltungen bieten einen Einblick in das traditionelle bayerische Leben und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet 86573 Obergriesbach Weidach eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten, die frische und regionale Produkte führen, bis hin zu kleinen, charmanten Läden, die handgefertigte Waren und Souvenirs anbieten, findet man hier alles, was man braucht. Wochenmärkte, auf denen lokale Erzeuger ihre Waren anbieten, sorgen für eine frische Auswahl an Lebensmitteln und fördern die regionale Wirtschaft. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch Cafés und Restaurants, die sowohl traditionelle als auch internationale Gerichte anbieten und somit für kulinarische Abwechslung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und attraktiv. Beispielsweise lockt der nahegelegene Naturpark Augsburg Westliche Wälder mit unberührter Natur und zahlreichen Wanderwegen, die ideal für entspannende Spaziergänge oder anspruchsvollere Wanderungen sind. Familien können einen Ausflug in den Freizeitpark Skyline Park unternehmen, der mit seinen Fahrgeschäften für Spaß und Spannung sorgt. Für kulturbegeisterte bietet sich ein Besuch im Fugger und Welser Erlebnismuseum in Augsburg an, das spannende Einblicke in die Geschichte der berühmten Handelsfamilien gewährt. Auch die Augsburger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und reizenden Boutiquen ist ein beliebtes Ziel für Shopping- und Kulturfans gleichermaßen. Durch diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten wird die Region zu einem attraktiven Lebensraum, der für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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