Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Bernhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 84565 Oberneukirchen Bernhart erfordert Wissen über die lokale Marktlandschaft und spezifische Beratung. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da ihre idyllische Lage und die gute Anbindung für viele attraktiv sind. Mit einem steigenden Interesse an Wohnraum und einer stabilen Nachfrage bietet Oberneukirchen Bernhart sowohl für Käufer als auch Verkäufer vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in der Region aufgezeigt, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und optimale Ergebnisse zu erzielen. Durch fundierte Marktkenntnisse und maßgeschneiderte Strategien können Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Bernhart
- Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Bernhart
- Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Bernhart
- Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Bernhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Bernhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Bernhart
Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Bernhart
Beim Verkauf eines Hauses in 84565 Oberneukirchen Bernhart gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser malerischen bayerischen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhäuser. Die Architektur ist stark von traditionellem bayerischen Stil geprägt, was den Charme der Region unterstreicht. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, sind aber allgemein stabil und widerspiegeln die hohe Lebensqualität und Nachfrage in Oberneukirchen Bernhart. Der Markt zeigt eine gesunde Mischung aus historischen Anwesen und Neubauten, was Käufern vielfältige Optionen bietet. Ein genauer Marktüberblick zu den gegenwärtigen Preisen sollte durch lokale Immobilienexperten eingeholt werden, um eine realistische Vorstellung des Wertes zu bekommen.
Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Bernhart
Die Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Bernhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberneukirchen Bernhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Bernhart
Der Wohnungsmarkt in 84565 Oberneukirchen Bernhart zeigt sich derzeit dynamisch, jedoch mit klaren Tendenzen hinsichtlich der besonders begehrten Objekte. In dieser ländlichen Region sind besonders Wohnungen mit modernem Standard und guter energetischer Sanierung gefragt, da diese sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit vereinen. Käufer legen zunehmend Wert auf geräumige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume sowie auf Balkon oder Terrasse. Auch die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten trägt zur Attraktivität der Wohnungen bei. Während kleinere Wohnungen in zentraler Lage vor allem für Singles und Paare interessant sind, suchen Familien oft nach größeren Einheiten, die ausreichend Platz für Kinder bieten. Die Nachfrage ist insgesamt stabil, wobei eine gute Verkehrsanbindung und die Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs entscheidende Kriterien für potenzielle Käufer darstellen.
Wohnungspreise in 84565 Oberneukirchen Bernhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84565 Oberneukirchen liegt bei 3541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Bernhart
In der Region 84565 Oberneukirchen Bernhart ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was größtenteils auf die attraktive ländliche Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder aus Naturschutzgründen nicht bebaut werden können. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei eher kleinere, private Bauprojekte realisiert werden anstelle von großflächigen Neubaugebieten. Der regionale Immobilienmarkt zeigt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, dennoch sind Grundstücke in begehrten Lagen oft schnell vergriffen. Käufer sollten daher zügig handeln und sich gut informieren, um passende Gelegenheiten nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 84565 Oberneukirchen Bernhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84565 Oberneukirchen liegt bei 503 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1006000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Bernhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Bernhart
Oberneukirchen Bernhart liegt idyllisch in der Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet der Ort sowohl ruhige Natur als auch eine strategisch günstige Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen, charmanten Dörfern, die das typisch bayerische Bild abrunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberneukirchen Bernhart liegen Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Altötting, Kraiburg am Inn und Waldkraiburg. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist relativ gut, insbesondere durch die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B299, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Autobahnen ermöglichen. Die A94 Richtung München und Passau ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenngleich nicht sehr häufig, und ermöglichen zumindest rudimentäre Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Bernhart 854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Bernhart
Die Gemeinde 84565 Oberneukirchen Bernhart bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die malerischen Landschaften und gut gepflegten Wege Erholungssuchende begeistern. Für die aktive Freizeitgestaltung stehen verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung, die zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Momente. Die Geschäfte im Ortskern und das regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sorgen zudem für ein angenehmes Einkaufserlebnis und bieten eine breite Palette an regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs.
In der weiteren Region rund um Oberneukirchen Bernhart gibt es zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wanderfreunde können sich beispielsweise auf die vielen Wanderwege der benachbarten Wälder und Hügel begeben, während Radfahrer die abwechslungsreichen Strecken entlang der Flusstäler erkunden können. Kulturell Interessierte kommen bei Besuchen in historischen Städten wie Burghausen oder Altötting auf ihre Kosten, wo beeindruckende Bauwerke und geschichtsträchtige Plätze warten. Für den Shopping-Ausflug bieten sich nahegelegene Einkaufszentren oder lokale Märkte an, die zudem kulinarische Spezialitäten der Region präsentieren. Auch Wellness-Liebhaber finden in den umliegenden Thermen und Spa-Bereichen zahlreiche Möglichkeiten, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.
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