Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
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Der Verkauf einer Immobilie in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre malerische Lage und den ländlichen Charme, der bei Käufern immer beliebter wird. Aktuell profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen, da zunehmend Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in Nähe zu städtischen Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
- Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
- Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
- Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
In der idyllischen Region 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das Bild der ländlichen bayerischen Gemeinde prägen. Vom traditionellen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften – die Architektur ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Bauart, Größe und Ausstattung der Häuser. In der Regel beeinflussen Faktoren wie die Lage, der Zustand der Immobilie und die Nachfrage die Preisgestaltung erheblich. Während Neubauten und renovierte Häuser in der Regel höhere Preisklassen erreichen, bieten ältere oder renovierungsbedürftige Objekte eine günstigere Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt der Region. Käufer und Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um ein Gefühl für den aktuellen Marktwert und die Preisentwicklung zu bekommen.
Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
Die Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
Der Wohnungsmarkt in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere von Familien und Pendlern getrieben wird. Die Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft und dennoch mit guter Anbindung an größere Städte, bietet attraktive Lebensbedingungen. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit mindestens drei Zimmern und modernen Ausstattungsmerkmalen, wie etwa Balkone oder Terrassen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme finden regen Zuspruch, sofern sie gut renoviert und instandgehalten sind. Die Preise bewegen sich auf einem mittleren Niveau und bieten ein interessantes Umfeld für Investoren, die sowohl Wertsteigerung als auch Mietrenditen im Auge haben.
Wohnungspreise in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84565 Oberneukirchen liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zum Teil auf die geographischen Gegebenheiten und die vergleichsweise geringe Anzahl verfügbarer Baugrundstücke zurückzuführen ist. In der Region wird dennoch eine moderate Menge an Neubauten realisiert, häufig handelt es sich dabei um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die lokal ansässigen Bauträgern und privaten Bauherren initiiert werden. Der Druck auf den Immobilienmarkt führt dann auch zu tendenziell steigenden Preisen für verfügbare Grundstücke, wodurch es für Verkäufer durchaus attraktiv wird, ihre Parzellen zu veräußern.
Grundstückspreise in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84565 Oberneukirchen liegt bei 498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 996000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
Die kleine Gemeinde 84565 Oberneukirchen liegt malerisch eingebettet in der Region Altötting im Süden Bayerns. Geografisch befindet sich Oberneukirchen inmitten eines sanfthügeligen, ländlich geprägten Gebiets, das durch eine intakte Naturlandschaft und abwechslungsreiche Flora und Fauna besticht. Die Ortsteile, darunter auch Fürst a. Eiglwald, sind oft von dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Trotz der beschaulichen Lage ist die Verkehrsanbindung als gut zu bezeichnen. Die nächstgelegene Autobahn A94 ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und Regionen.
In unmittelbarer Umgebung von Oberneukirchen liegen die Städte Mühldorf am Inn und Altötting, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch Burghausen und Waldkraiburg sind nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung der Region erfolgt hauptsächlich durch gut ausgebaute Bundesstraßen und ein regionales Busnetz, das für Pendler und Reisende in die umliegenden Städte und Dörfer eine gute Alternative bietet. Insgesamt verbinden die lokalen Verkehrswege Oberneukirchen effizient mit den umliegenden städtischen Zentren und ermöglichen sowohl berufliche als auch private Flexibilität.
Aktuell leben in Fürst a. Eiglwald 854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald
In der Gemeinde 84565 Oberneukirchen Fürst a. Eiglwald findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern attraktive Optionen bieten. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch idyllische Landschaften und beeindruckende Wälder schlängeln. Wer Entspannung sucht, kann in den grünen Parkanlagen und an den ruhig gelegenen Seen zur Ruhe kommen. Für Kulturinteressierte gibt es örtliche Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die Einblicke in die regionale Geschichte und das Brauchtum gewähren.
In der Region bieten sich viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Outdoor-Enthusiasten im nahegelegenen Naturschutzgebiet reizvolle Wanderungen unternehmen oder bei einer Radtour durch die umliegenden Dörfer die ländliche Schönheit entdecken. Für Erfrischung und Erholung gibt es idyllische Badeseen, die an warmen Tagen zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: In den gut ausgestatteten Ortszentren findet man eine Vielzahl an Geschäften, von Lebensmittelmärkten bis hin zu kleinen Boutiquen. Wochenmärkte bieten zudem regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
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