Immobilie verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91483 Oberscheinfeld Mannhof kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage und der malerischen Umgebung in der Region. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und der attraktiven Lage im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim bietet Oberscheinfeld exzellente Bedingungen für potentielle Käufer. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine konstante Wertsteigerung, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses, aktuelle Marktbedingungen und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in Oberscheinfeld Mannhof beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
- Wohnung verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
- Grundstück verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
- Ihr Immobilienmakler in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
Haus verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
In 91483 Oberscheinfeld Mannhof gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows, die Architekturvielfalt spiegelt die historischen und zeitgenössischen Bauweisen wider. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Durch die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bieten die Immobilien hier sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Marktpreise sind seit einiger Zeit stabil, was auf eine gesunde Nachfrage hindeutet. Wer in diese idyllische Region ziehen möchte, sollte sich daher einen Überblick über das Angebot verschaffen und professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Wert für sein Geld zu erhalten.
Hauspreise in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
Die Hauspreise in 91483 Oberscheinfeld Mannhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
Den Wohnungsmarkt in der Region von Oberscheinfeld Mannhof kennzeichnet eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die ruhige und ländliche Umgebung für sich entdecken. Insbesondere Immobilien mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard stehen hoch im Kurs. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem hohen Maß an Privatsphäre sind besonders begehrt. Auch die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wirken sich positiv auf die Nachfrage aus. Wer seine Wohnung in 91483 Oberscheinfeld Mannhof verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen, wenn diese Kriterien erfüllt sind.
Wohnungspreise in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91483 Oberscheinfeld liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91483 Oberscheinfeld Mannhof ist derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen und der Trend zum Leben außerhalb der überfüllten Städte zunimmt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da in diesem kleinen Ort nicht viele unbebaute Grundstücke zur Verfügung stehen. Dies kann die Preise stabilisieren oder sogar anheben, je nachdem, wie begehrt die Fläche ist. Was die Bautätigkeit betrifft, so wird in Oberscheinfeld relativ moderat gebaut. Der Bau neuer Einfamilienhäuser überwiegt, und es gibt einige kleinere Bauprojekte, die vor allem von lokalen Bauunternehmen durchgeführt werden. Große Bauvorhaben und Infrastrukturprojekte sind selten anzutreffen. Die Kombination von moderater Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Markt nicht überhitzt, aber dennoch attraktiv für potenzielle Käufer, die Wert auf eine idyllische und ruhige Lebensumgebung legen.
Grundstückspreise in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91483 Oberscheinfeld liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
Der Ortsteil Mannhof liegt in der Gemeinde Oberscheinfeld im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Die malerische Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die für einen ruhigen und naturnahen Lebensraum sorgen. Besonders attraktiv ist die beschauliche Atmosphäre, die durch den ländlichen Charme geprägt ist. Mannhof bietet eine idyllische Abgeschiedenheit und gleichzeitig durch die Nähe zu größeren Verkehrsanbindungen ausreichende Mobilität.
In unmittelbarer Umgebung von Oberscheinfeld Mannhof befinden sich mehrere kleine Städte und Orte wie Markt Bibart, Langenfeld und Scheinfeld. Diese bieten grundlegende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie einige kulturelle und soziale Angebote. Die Verkehrsanbindung von Mannhof ist überwiegend durch regionale Straßen gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist die A3, welche über die Ausfahrten Wiesentheid oder Schlüsselfeld in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Marktgemeinden mit dem regionalen Bahnnetz verbinden. Trotz der ländlichen Lage sind dadurch wichtige Wirtschaftszentren wie Würzburg oder Nürnberg innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was Mannhof zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler macht.
Aktuell leben in Mannhof 1121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91483 Oberscheinfeld Mannhof
Das beschauliche Mannhof in der Gemeinde 91483 Oberscheinfeld bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die naturnahe Umgebung sorgt für Entspannung abseits des städtischen Trubels. Auch kulturelle Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Lokale Feste und Veranstaltungen bieten Einblicke in die traditionsreiche fränkische Kultur. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind begrenzt, jedoch versorgen kleinere Läden die Bewohner mit den notwendigsten Produkten, während größere Einkaufzentren in den nahegelegenen Städten erreichbar sind.
In der gesamten Region locken zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen Besucher an. So bieten sich beispielsweise Ausflüge zum Naturpark Steigerwald an, der mit seinen gut markierten Wanderwegen und Wildgehegen ideal für Naturliebhaber ist. Der Freizeitsee in Geiselwind lädt zum Baden und Bootfahren ein und ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer. Für Shoppingbegeisterte bietet das Stadtzentrum von Neustadt an der Aisch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großzügigen Einkaufszentren. Kulturelle Highlights wie das Schloss Seehof in Memmelsdorf oder das Deutsche Fastnachtmuseum in Kitzingen ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot in der Region.
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