Immobilie verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region im Herzen Frankens besticht durch ihre ländliche Ruhe, die gleichzeitig nicht weit von größeren Städten wie Würzburg und Nürnberg entfernt liegt. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Grundstücke, was auf die attraktive Kombination aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberscheinfeld Herrnberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
- Wohnung verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
- Grundstück verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
- Ihr Immobilienmakler in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
Haus verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
Der Verkauf eines Hauses in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg kann eine attraktive Option für Immobilieneigentümer sein. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bungalows und Bauernhäuser vertreten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, finden sich auch ältere, renovierungsbedürftige Häuser, die zu vergleichsweise günstigeren Konditionen erworben werden können. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die ruhige, dörfliche Lebensweise wider und bietet sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende verschiedene Optionen.
Hauspreise in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
Die Hauspreise in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberscheinfeld Herrnberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
Der Wohnungsverkauf in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg gestaltet sich aufgrund des ländlichen und idyllischen Charmes der Region durchaus attraktiv. Der Wohnungsmarkt in Oberscheinfeld und insbesondere im Ortsteil Herrnberg zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bei Familien und Pendlern, die die Ruhe des Landlebens in der Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch nicht allzu weit von urbanen Zentren wie Würzburg entfernt sein möchten. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die mit großzügigen Grundrissen und einem schönen Ausblick punkten können. Eigentumswohnungen in naturnaher Lage und mit eigenem Garten oder Balkon erzielen dabei oftmals die besten Preise. Ebenso finden sich in der Region immer mehr Interessenten für energieeffiziente Wohnungen, die sowohl moderne technische Standards als auch ein charmantes, traditionelles Ambiente vereinen.
Wohnungspreise in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91483 Oberscheinfeld liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region generell hoch ist. Dies liegt unter anderem an der ruhigen, naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder Würzburg. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, was den Druck auf den Immobilienmarkt weiter erhöht und zu tendenziell steigenden Grundstückspreisen führt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Dennoch bleibt die Entwicklung moderat, da die Bautätigkeit strikt an die Flächennutzungspläne und die landschaftlichen Gegebenheiten angepasst wird.
Grundstückspreise in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91483 Oberscheinfeld liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
Oberscheinfeld Herrnberg liegt idyllisch eingebettet in der nordbayerischen Region und profitiert von einer malerischen Umgebung, die sich durch sanfte Hügel, Felder und Wälder auszeichnet. Die ländliche Lage garantiert eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre, die gleichzeitig durch eine gut vernetzte Verkehrsanbindung ergänzt wird. Herrscheinfeld Herrnberg ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die eine zügige Verbindung zu nahegelegenen Städten und Orten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91483 Oberscheinfeld Herrnberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Neustadt an der Aisch, Scheinfeld und Wiesentheid, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Vielzahl von Landstraßen gut ausgebaut, und die nahegelegene Autobahn A3 bietet eine schnelle Verbindung zu größeren urbanen Zentren wie Würzburg und Nürnberg, die jeweils etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt liegen. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ländliche Ruhe als auch die Vorteile der Stadtnähe zu genießen.
Aktuell leben in Herrnberg 1121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91483 Oberscheinfeld Herrnberg
Die beschauliche Gemeinde Oberscheinfeld-Herrnberg mit der Postleitzahl 91483 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholmöglichkeiten. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und idyllischen Spaziergängen ein, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es zahlreiche gut ausgebaute Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und gleichermaßen für ambitionierte Radsportler wie entspannte Genussradler geeignet sind. Wer eine Ruhepause einlegen möchte, findet in den charmanten Gasthäusern der Region freundlichen Empfang und typisch fränkische Spezialitäten. Darüber hinaus sorgen kleine, lokale Geschäfte und Wochenmärkte für das tägliche Einkaufserlebnis und versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten.
Auch in der weiteren Umgebung von Oberscheinfeld-Herrnberg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der Naturpark Steigerwald mit seinen dichten Wäldern und malerischen Tälern zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Wassersportbegeisterte oder Familien können einen Ausflug zum nahegelegenen Badesee unternehmen, der mit Strandbereichen, Grillplätzen und Spielplätzen für Vergnügen und Entspannung sorgt. Wer eher städtischen Trubel sucht, findet im nahegelegenen Neustadt an der Aisch ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und Fachgeschäften. Besondere kulturelle Aktivitäten und Veranstaltungen, wie etwa historische Stadtführungen oder regionale Feste, runden das facettenreiche Angebot ab und bieten sowohl Einwohnern als auch Besuchern immer wieder neue Erlebnisse.
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