Immobilie verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 91483 Oberscheinfeld Oberambach erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Frankens bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine wachsende Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten. Der Markt wird durch eine Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur geprägt, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer eröffnen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet sowie die Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess dargestellt. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur Vermarktung, wir liefern Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps, um Ihr Vorhaben optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
- Wohnung verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
- Grundstück verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
- Ihr Immobilienmakler in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
Haus verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft 91483 Oberscheinfeld Oberambach zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, Teil einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Herzen Frankens zu werden. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Oftmals findet man auch charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region können je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts variieren. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Oberscheinfeld Oberambach im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderater ausfallen, was die Region besonders attraktiv für Käufer auf der Suche nach ländlichem Wohnflair und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis macht.
Hauspreise in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
Die Hauspreise in 91483 Oberscheinfeld Oberambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
Der Wohnungsmarkt in 91483 Oberscheinfeld Oberambach ist derzeit von einer soliden Nachfrage geprägt, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit modernisierten Elementen sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sind ebenfalls sehr gefragt. Die Region weist eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Bauten auf, was das Angebot vielfältig macht und unterschiedliche Käufergruppen anspricht. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Oberambach eine vielversprechende Möglichkeit aufgrund der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität in der Region.
Wohnungspreise in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91483 Oberscheinfeld liegt bei 3058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91483 Oberscheinfeld Oberambach gestaltet sich aufgrund der starken Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten aktuell vielversprechend. Gerade Menschen, die der Hektik der Städte entfliehen möchten, schätzen die Ruhe und Natur dieser Region sehr. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt und Verkäufern eine attraktive Rendite verspricht. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region bemerkbar gemacht. Viele neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, was zusätzlich interessante Perspektiven für Investoren bietet. Dennoch wird darauf geachtet, dass der dörfliche Charakter nicht verloren geht, was die Region gerade für Familien und ältere Menschen besonders anziehend macht.
Grundstückspreise in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91483 Oberscheinfeld liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
Die kleine Gemeinde Oberscheinfeld Oberambach liegt idyllisch im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken, Bayern. Diese ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Die hügelige Landschaft bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern lädt auch zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberscheinfeld Oberambach befinden sich mehrere charmante Städte und Orte wie Scheinfeld, Emskirchen und Burghaslach. Besonders hervorzuheben ist Scheinfeld, das für seine historische Altstadt und die imposante Schlossanlage Schwarzenberg bekannt ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich daher primär über regionale Straßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten. Durch den Anschluss an die Bundesstraße B8 ist auch der Zugang zu größeren Städten wie Nürnberg oder Würzburg relativ unkompliziert und komfortabel. Des Weiteren gibt es regionale Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine vernünftige Anbindung gewährleisten.
Aktuell leben in Oberambach 1121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91483 Oberscheinfeld Oberambach
Im charmanten Ortsteil Oberambach der Gemeinde Oberscheinfeld mit der Postleitzahl 91483 finden Einwohner und Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die Ruhe und Entspannung versprechen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die die Umgebung erschließen und zu einer Erkundung einladen. Wer nach einem entspannten Tag Hunger verspürt, kann sich in den regionalen Gasthöfen mit fränkischen Spezialitäten verwöhnen lassen. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten die Möglichkeit, frische Lebensmittel und Produkte aus der Region zu erwerben, wobei die persönliche Atmosphäre und der direkte Kontakt zu den Erzeugern besonders geschätzt werden.
In der weiteren Region um Oberscheinfeld gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Steigerwald mit seinen dichten Wäldern und idyllischen Wanderwegen Naturliebhabern ein Paradies zum Erkunden. Hier findet man auch Aussichtstürme, wie den Zabelstein, von dem aus man einen atemberaubenden Panoramablick über die Landschaft genießen kann. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der historischen Städte in der Umgebung wie beispielsweise Neustadt an der Aisch oder Scheinfeld, deren mittelalterliche Bauwerke und charmante Altstadt zu besichtigen sind. Zudem bieten größere Städte wie Würzburg und Nürnberg weiterreichende Einkaufsmöglichkeiten, inklusive exklusiver Boutiquen und großer Einkaufszentren, die von Oberambach aus bequem zu erreichen sind. Diese breite Palette an Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Oberscheinfeld zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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