Immobilie verkaufen in 87561 Oberstdorf Gerstruben
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Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Region Oberstdorf Gerstruben, mit der Postleitzahl 87561, erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Markt. Diese Region besticht durch ihre malerische Berglandschaft, die sowohl Urlauber als auch dauerhafte Bewohner anzieht. Der Immobilienmarkt in Oberstdorf Gerstruben ist daher geprägt von einer hohen Nachfrage nach Ferienwohnungen, Einfamilienhäusern und traditionellen Alpenchalets. Ein erfolgreicher Verkauf setzt eine gründliche Marktanalyse und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie voraus.
In dieser Einleitung werden zunächst der aktuelle Zustand des Immobilienmarkts in Oberstdorf Gerstruben und die besonderen Eigenschaften dieser Region erläutert, die potenzielle Käufer anziehen und den Markt dynamisch gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87561 Oberstdorf Gerstruben
- Wohnung verkaufen in 87561 Oberstdorf Gerstruben
- Grundstück verkaufen in 87561 Oberstdorf Gerstruben
- Ihr Immobilienmakler in 87561 Oberstdorf Gerstruben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87561 Oberstdorf Gerstruben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87561 Oberstdorf Gerstruben
Haus verkaufen in 87561 Oberstdorf Gerstruben
In der idyllischen Region von 87561 Oberstdorf Gerstruben finden sich diverse Haustypen, die typischerweise erbaut werden. Besonders beleibt sind traditionelle Allgäuer Bauernhäuser, die durch ihre charakteristischen Holzelemente und großzügigen Grundstücke bestechen. Zudem sind moderne Einfamilienhäuser und geräumige Chalets keine Seltenheit, die häufig mit einer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Baustoffen punkten. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region zeigt sich dynamisch und vielseitig. Preise für Häuser variieren stark und hängen wesentlich von Faktoren wie Lage, Zustand des Objekts und Grundstücksgröße ab. Die Nachfrage nach Immobilien in Gerstruben spiegelt die Attraktivität dieser naturnahen und zugleich gut angebundenen Gegend wider und sorgt für eine kontinuierliche Wertsteigerung.
Hauspreise in 87561 Oberstdorf Gerstruben
Die Hauspreise in 87561 Oberstdorf Gerstruben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1416400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2124600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87561 Oberstdorf Gerstruben
Der Wohnungsmarkt in 87561 Oberstdorf Gerstruben gestaltet sich aufgrund der malerischen Lage in den Allgäuer Alpen als äußerst attraktiv. Besonders gefragt sind hier Wohnungen mit Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie Einheiten, die traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden. Hochwertig sanierte Altbauten und Neubauprojekte, die einen hohen energetischen Standard bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage wird durch die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in dieser naturnahen Region zusätzlich gesteigert, was zu stabilen bis steigenden Preisen führt. Investoren und Kaufinteressenten schätzen dabei nicht nur die idyllische Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sondern auch die hohe Lebensqualität, die Oberstdorf Gerstruben als Wohnort bietet.
Wohnungspreise in 87561 Oberstdorf Gerstruben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87561 Oberstdorf liegt bei 6923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87561 Oberstdorf Gerstruben
Der Verkauf eines Grundstücks in 87561 Oberstdorf Gerstruben bietet potentiellen Verkäufern eine interessante Möglichkeit, sich auf einem dynamischen Immobilienmarkt zu positionieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region im Allgäu ist aufgrund der attraktiven Landschaft und der hohen Lebensqualität ungebrochen hoch. Viele Menschen suchen nach Wohnraum in Gegenden, die sowohl Ruhe und Natur bieten als auch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten gewährleisten. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise kontinuierlich in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, um die landschaftliche und kulturelle Integrität zu bewahren und den Charakter der Umgebung beizubehalten. Dieser Balanceakt zwischen Nachfrage und Angebot macht es für Interessenten besonders reizvoll, in Grundstücke in Oberstdorf Gerstruben zu investieren, da diese als langfristig wertbeständig und begehrt gelten.
Grundstückspreise in 87561 Oberstdorf Gerstruben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87561 Oberstdorf liegt bei 568 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87561 Oberstdorf Gerstruben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87561 Oberstdorf Gerstruben
Oberstdorf, im Allgäu gelegen, besticht durch seine spektakuläre Lage am südlichen Rand Deutschlands. Der kleine Weiler Gerstruben, zur Postleitzahl 87561 gehörend, befindet sich inmitten majestätischer Alpenlandschaften, die nicht nur Outdoor-Enthusiasten, sondern auch Ruhe suchende Naturliebhaber anziehen. Der malerisch auf einer Höhe von ca. 1154 m über dem Meeresspiegel gelegene Ort ist von dichten Wäldern, saftigen Almwiesen und rauschenden Bächen umgeben. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch die Nähe zu Oberstdorf als sehr praktisch. Oberstdorf ist gut mit dem Auto über die B19 und mit der Bahn zu erreichen, wobei letzteres durch den gut angebundenen Bahnhof in Oberstdorf besonders empfehlenswert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberstdorf und Gerstruben befinden sich mehrere charmante Ortschaften und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Fischen im Allgäu, ein beliebter Kurort, sowie Sonthofen, eine lebendige Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch der Markt Bad Hindelang, bekannt für seine heilklimatischen Bedingungen, liegt nicht weit entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hauptsächlich durch die B19 gut ausgebaut, die Oberstdorf direkt mit Kempten und somit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Busverbindungen und regionale Bahnstrecken sorgen zusätzlich für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Gerstruben selbst ist jedoch hauptsächlich über Wanderwege zu erreichen, was dem Ort seinen besonderen, abgeschiedenen Charme verleiht.
Aktuell leben in Gerstruben 9753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87561 Oberstdorf Gerstruben
Das malerische Dorf Gerstruben im Postleitzahlengebiet 87561 Oberstdorf bietet eine friedvolle Oase für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse der Allgäuer Alpen, bietet das autofreie Bergdorf eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Wintersport. Während die Umgebung perfekt für erholsame Spaziergänge und anspruchsvollere Wanderungen geeignet ist, kann man sich in der klaren Bergluft wunderbar entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gerstruben selbst begrenzt, jedoch können alle notwendigen Einkäufe bequem im nahegelegenen Oberstdorf erledigt werden, das vielfältige Läden und Supermärkte bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch reichhaltige Optionen aus, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Freibergsee im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während im Winter das Skigebiet Oberstdorf-Kleinwalsertal die Herzen der Wintersportler höher schlagen lässt. Für Kulturliebhaber bietet das Heimatmuseum in Oberstdorf spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen. Einkaufsmöglichkeiten in Oberstdorf umfassen alles von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten wie dem Edeka, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Für eine Auszeit vom Trubel eignet sich der Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen hervorragend zum Entspannen und Kraft tanken.
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