Immobilie verkaufen in 87561 Oberstdorf Reichenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 87561 Oberstdorf Reichenbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese reizvolle Region im Herzen des Allgäus besticht durch ihre atemberaubende Naturkulisse und eine hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv entwickelt, was eine vielversprechende Ausgangslage für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden Sie einen kurzen Überblick über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberstdorf Reichenbach erhalten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess kennenlernen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87561 Oberstdorf Reichenbach
- Wohnung verkaufen in 87561 Oberstdorf Reichenbach
- Grundstück verkaufen in 87561 Oberstdorf Reichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 87561 Oberstdorf Reichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87561 Oberstdorf Reichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87561 Oberstdorf Reichenbach
Haus verkaufen in 87561 Oberstdorf Reichenbach
Der Verkauf eines Hauses in 87561 Oberstdorf Reichenbach erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend, die für ihre malerische Landschaft und den alpinen Charme bekannt ist, werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil sowie Ferienhäuser und Chalets gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre hochwertige Bauweise und oft auch durch ihre großzügigen Grundstücke aus. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich und sind stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Typischerweise sind Immobilien in Oberstdorf Reichenbach eher im gehobenen Preissegment angesiedelt, was durch die hohe Attraktivität als Tourismusstandort und die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen begünstigt wird.
Hauspreise in 87561 Oberstdorf Reichenbach
Die Hauspreise in 87561 Oberstdorf Reichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1383900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87561 Oberstdorf Reichenbach
Der Wohnungsmarkt in 87561 Oberstdorf Reichenbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, da die idyllische Lage in den Allgäuer Alpen sowohl Einheimische als auch Zuziehende anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem guten Ausblick auf die Berge, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer hochwertigen Bauweise. Zudem profitieren Immobilien in dieser Region von der Nähe zu den Skigebieten und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Oberstdorf und seine Umgebung bieten. Käufer achten dabei nicht nur auf die Qualität der Wohnungen, sondern auch auf die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Entsprechend können Verkäufer in Oberstdorf Reichenbach oftmals mit attraktiven Preisen für ihre Immobilien rechnen.
Wohnungspreise in 87561 Oberstdorf Reichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87561 Oberstdorf liegt bei 5660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87561 Oberstdorf Reichenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 87561 Oberstdorf Reichenbach ist aktuell besonders interessant, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region stetig ansteigt. Oberstdorf, als einer der südlichsten Orte Deutschlands, erfreut sich großer Beliebtheit bei Käufern, die eine naturnahe und zugleich gut erschlossene Lage suchen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt zu einer hohen Wettbewerbssituation unter den Interessenten. Neubauaktivitäten in der Region nehmen kontinuierlich zu, jedoch wird aufgrund der Lage und den damit verbundenen Naturschutzbestimmungen ein gesundes Gleichgewicht zwischen Bauvorhaben und Naturschutz bewahrt. Insgesamt wird in Oberstdorf Reichenbach im Einklang mit der historischen Bebauung und der Landschaftsarchitektur gebaut, wodurch Grundstücke hier nicht nur eine begehrte, sondern auch wertstabile Investition darstellen.
Grundstückspreise in 87561 Oberstdorf Reichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87561 Oberstdorf liegt bei 568 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87561 Oberstdorf Reichenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87561 Oberstdorf Reichenbach
87561 Oberstdorf Reichenbach ist ein idyllischer Ortsteil von Oberstdorf im südlichen Bayern, malerisch eingebettet in die Allgäuer Alpen und geprägt von einer beeindruckenden Naturlandschaft. Die Lage ist geprägt durch sanfte Hügel, saftige Wiesen und eine spektakuläre Bergkulisse, die zu jeder Jahreszeit zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ermöglicht. Der Ort liegt circa 4 Kilometer nordwestlich von Oberstdorf und bietet somit eine ruhige, naturnahe Umgebung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des Hauptortes verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe von Reichenbach befinden sich weitere charmante Orte wie Schöllang, Rubi und Tiefenbach. Der Hauptort Oberstdorf mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und touristischen Attraktionen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die B19 ist Reichenbach schnell erreichbar, die sowohl nach Oberstdorf im Süden als auch Richtung Sonthofen und Kempten im Norden führt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anreise und Mobilität ohne eigenes Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Reichenbach 9753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87561 Oberstdorf Reichenbach
In 87561 Oberstdorf Reichenbach bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Ort im Allgäu besticht durch seine idyllische Lage und die beeindruckende Naturkulisse der Allgäuer Alpen. Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege, Mountainbiketouren und Langlaufloipen durchziehen die herrliche Landschaft und bieten unterschiedlichste Schwierigkeitsgrade. Wer Erholung sucht, kann die örtlichen Wellnesseinrichtungen und Thermalbäder besuchen, die wohltuende Entspannungsmöglichkeiten bieten. Für Einkäufe stehen kleine, lokale Geschäfte und Bauernmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. So wird jedem Besucher eine ausgewogene Kombination aus Aktivität und Ruhe ermöglicht.
Die Region rund um Oberstdorf und Reichenbach hält ebenfalls diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Nebelhorn spektakuläre Aussichtspunkte und abwechslungsreiche Wanderungen im Sommer sowie erstklassige Skipisten im Winter. Der Kurpark in Oberstdorf lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und das Erlebnisbad Wonnemar in Sonthofen verspricht Wasserspaß für die ganze Familie. Wer gerne einkauft, wird in den charmanten Fußgängerzonen von Oberstdorf und Kempten fündig, wo zahlreiche Boutiquen, Cafés und Fachgeschäfte zu einem gemütlichen Bummel einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Märkte, verleihen der Region einen besonderen Reiz und machen sie zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
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