Immobilie verkaufen in 83119 Obing Voglöd
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Der Immobilienmarkt in der Region 83119 Obing Voglöd hat in den letzten Jahren erhebliche Dynamik erfahren. Mit steigender Nachfrage und attraktiven Angeboten zieht diese ländliche Gegend zunehmend das Interesse von Käufern und Investoren auf sich. Landschaftliche Schönheit, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Rosenheim machen diese Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick erhalten, wie Sie Ihre Immobilie in 83119 Obing Voglöd optimal verkaufen können und welche spezifischen Gegebenheiten des lokalen Marktes dabei zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Voglöd
In der idyllischen Region von Obing Voglöd, gelegen in der schönen Gemeinde 83119 Obing, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Diese traditionellen und modernen Haustypen erfreuen sich großer Beliebtheit und spiegeln die ländliche Atmosphäre sowie das familiäre Flair der Gegend wider. Die Preise für Häuser in Obing Voglöd variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während charmante Altbauten oft etwas günstiger angeboten werden, können moderne Neubauten in gefragten Lagen erheblich teurer sein. Generell gilt, dass die Immobilienpreise in dieser begehrten ländlichen Region in den letzten Jahren stetig angestiegen sind, was sowohl auf die zunehmende Nachfrage als auch auf den begrenzten Baugrund zurückzuführen ist.
Hauspreise in 83119 Obing Voglöd
Die Hauspreise in 83119 Obing Voglöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Voglöd
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Voglöd zeigt derzeit eine positive Dynamik, wobei die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig ansteigt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die durch eine ansprechende Lage und gute Infrastruktur punkten können. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Paare kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Anbindung an größere Städte wie München tragen zur Attraktivität von Obing Voglöd bei. Verkäufern bietet sich somit eine günstige Gelegenheit, von dem regen Käuferinteresse zu profitieren und ihre Immobilien zu einem vorteilhaften Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 83119 Obing Voglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Voglöd
Im idyllischen Obing Voglöd, das zur Gemeinde Obing im Chiemgau gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, Nähe zu Seen und einer guten Erreichbarkeit der Alpen aus, was sie besonders attraktiv macht. Allerdings gestaltet sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region von vielen landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist und die Ortsentwicklung eher zurückhaltend voranschreitet. Es wird in Obing und den umliegenden Dörfern nur moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser im Vordergrund stehen. Bauplätze sind daher rar, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat und den Verkauf von Grundstücken in 83119 Obing Voglöd besonders lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 83119 Obing Voglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 640 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Voglöd
Der Ortsteil Voglöd liegt malerisch eingebettet in die ländliche Idylle von Obing in Bayern, gekennzeichnet durch weitläufige grüne Flächen und eine ruhige Atmosphäre. Die Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten sind gut ausgebaut, was den Bewohnern eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit bietet. Voglöd profitiert von der Nähe zur Kreisstadt Traunstein und den Städten Trostberg und Wasserburg am Inn, die alle in weniger als einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Voglöd liegen Orte wie Pittenhart, Seeon-Seebruck und Kienberg, die leicht mit dem Auto oder dem Rad zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Voglöd mit der Bundesstraße B304 verbinden. Diese Bundesstraße gewährleistet zügige Verbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim. Darüber hinaus gibt es Buslinien, die den öffentlichen Personennahverkehr zwischen den umliegenden Orten und Städten sicherstellen und somit Pendlern und Reisenden zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten.
Aktuell leben in Voglöd 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Voglöd
Die Region um 83119 Obing Voglöd bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft des Chiemgaus lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Obinger See ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportler ist. Naturliebhaber können in dieser idyllischen Umgebung Ruhe und Entspannung in der Natur finden. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung einige gemütliche Cafés und Restaurants, wo man regionale Spezialitäten genießen kann, sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region stehen zahlreiche Aktivitäten zur Verfügung, die sowohl für Abenteuerlustige als auch für Erholungssuchende geeignet sind. Beispielsweise bietet das Freizeitzentrum in der Nähe Tennisplätze, Minigolf und einen Abenteuerspielplatz für die jüngeren Besucher. Wanderwege wie der „Hopfen-Erlebnisweg“ geben Einblicke in die heimische Flora und Fauna und führen an interessanten historischen Stätten vorbei. Für kulturell Interessierte gibt es verschiedene Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das bayerische Brauchtum lebendig halten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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