Immobilie verkaufen in 83119 Obing Hausen
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Das malerische Dorf Obing Hausen, gelegen im Herzen Bayerns, verzaubert nicht nur durch seine idyllische Landschaft, sondern bietet auch spannende Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern attraktive Chancen bietet, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Eine gut geplante Verkaufsstrategie ist hierbei unerlässlich.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Obing Hausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Verkaufsvorhaben reibungslos verläuft und den gewünschten Erfolg bringt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Hausen
Wer sein Haus in 83119 Obing Hausen verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage in Oberbayern profitieren. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die idyllische Lage, umgeben von Natur und den Chiemgauer Alpen, macht Obing Hausen besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die gesteigerte Nachfrage nach Immobilien in ländlichen, aber verkehrstechnisch gut angebundenen Gegenden zurückzuführen ist. Dabei spielen Faktoren wie die Grundstücksgröße, der Zustand des Hauses und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Das Vorhandensein von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht zusätzlich den Wert der Immobilien in Obing Hausen.
Hauspreise in 83119 Obing Hausen
Die Hauspreise in 83119 Obing Hausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1267800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Hausen
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Hausen zeigt sich derzeit stabil mit einer hohen Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten und modernisierten Immobilien. In der idyllischen Gemeinde mit ihrem charmanten ländlichen Flair sind vor allem Wohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte besonders begehrt. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach Objekten mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil, da die Nachfrage nach einer harmonischen Kombination aus Naturverbundenheit und zeitgemäßem Wohnkomfort an Bedeutung gewinnt. Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und zeitnah modernisierten Ausstattungen finden ebenfalls großen Anklang. Da Obing Hausen bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt ist, erfreuen sich Immobilien in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Gebieten besonderer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 83119 Obing Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Hausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83119 Obing Hausen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was vor allem auf die malerische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Da viele Menschen das ländliche Leben in dieser idyllischen Umgebung bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München und Salzburg schätzen, investieren immer mehr Bauherren und Kapitalanleger in dieses Gebiet. Die Bautätigkeit in der Region ist daher ebenfalls gestiegen, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Dies sorgt für eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in Obing Hausen.
Grundstückspreise in 83119 Obing Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 624 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Hausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Hausen
Die Gemeinde 83119 Obing Hausen liegt im malerischen oberbayerischen Landkreis Traunstein und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit zahlreichen Seen, wie dem nahegelegenen Obinger See, ist Obing Hausen ein idealer Standort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Anwohner schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Orte erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Obing Hausen liegen mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Traunstein, Trostberg und Wasserburg am Inn. Diese Städte sind jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Obing Hausen ist hervorragend gestaltet; die Bundesstraße B304 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrswegen. Dadurch ist auch die Anbindung an die Autobahn A8 gewährleistet, die München und Salzburg miteinander verbindet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Hausen 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Hausen
Im charmanten Ortsteil 83119 Obing Hausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkäufe in vollen Zügen zu genießen. Die naturnahe Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Landschaft ein, während der ruhige Obinger See ein ideales Ziel für entspannte Nachmittage am Wasser darstellt. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine reiche Vielfalt an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, sodass Einkaufstouren zu einem wahren Vergnügen werden.
In der umliegenden Region von Obing Hausen gibt es ebenfalls zahllose Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Chiemsee nur eine kurze Autofahrt entfernt und ein beliebter Treffpunkt für Wassersportler und Badegäste. Der Freizeitpark Ruhpolding bietet eine spannende Abwechslung für Familien, während die Seenlandschaft um den Waginger See hervorragende Bedingungen zum Radfahren und Wandern bietet. Für Einkaufsliebhaber sind Städte wie Traunstein und Rosenheim mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und gemütlichen Cafés gut erreichbar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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