Immobilie verkaufen in 83119 Obing Oberleiten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Oberleiten erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch eine stabile Marktnachfrage. Obing Oberleiten hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, was potenziellen Verkäufern zahlreiche Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung und spezifische Standortvorteile, die Ihren Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83119 Obing Oberleiten
- Wohnung verkaufen in 83119 Obing Oberleiten
- Grundstück verkaufen in 83119 Obing Oberleiten
- Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Oberleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Oberleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Oberleiten
Haus verkaufen in 83119 Obing Oberleiten
Wenn Sie Ihr Haus in 83119 Obing Oberleiten verkaufen möchten, haben Sie eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl, die in der Region gebaut werden. Obing Oberleiten ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen bayerischen Landhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine breite Preisspanne, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie. In der Regel haben Häuser in ruhigerer und naturnaher Lage oder mit besonderem historischen Wert einen höheren Preis. Der Markt ist zudem geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was zu steigenden Preisen führt. Käufer schätzen die idyllische ländliche Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 83119 Obing Oberleiten
Die Hauspreise in 83119 Obing Oberleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1266300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obing Oberleiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Oberleiten
Der Wohnungsverkauf in 83119 Obing Oberleiten erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser charmanten, ländlichen Region sind insbesondere großzügige, gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten sehr gefragt. Familien und Paare zeigen besonderes Interesse an Objekten, die neben einer ruhigen Lage auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Der Wohnungsmarkt in Obing Oberleiten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei naturnahe Lagen und Immobilien mit Garten oder Balkon besonders begehrt sind. Auch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und eine hochwertige Bauweise spielen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen. Mein Tipp: Eine gründliche Marktanalyse und professionelle Immobilienbewertung können erheblich dazu beitragen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Wohnungspreise in 83119 Obing Oberleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Oberleiten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83119 Obing Oberleiten ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, was aufgrund der begehrten Wohnlage oft zu hohen Kaufpreisen führt. Bauaktivitäten in der Region sind nicht außergewöhnlich umfangreich, allerdings wird kontinuierlich an neuen Bauprojekten gearbeitet, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Hierbei handelt es sich meist um Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 83119 Obing Oberleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Oberleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Oberleiten
Obing Oberleiten liegt im idyllischen Chiemgau in Bayern und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel, weite Felder und dichte Wälder geprägt ist. Der malerische Ort bietet eine ruhige Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist in Obing Oberleiten gut entwickelt, mit Zugang zu wichtigen Straßenverbindungen, die das Dorf mit größeren Städten und Gemeinden in der Region verknüpfen. Die Autobahn A8 ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München und Salzburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Obing Oberleiten liegen mehrere charmante Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Traunstein, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie Wasserburg am Inn und Trostberg, die beide in einer ähnlichen Entfernung liegen. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote, die die Lebensqualität in der Region zusätzlich bereichern. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen sowie regionale Busverbindungen, die eine regelmäßige Anbindung an die benachbarten Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Oberleiten 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Oberleiten
In der malerischen Region 83119 Obing Oberleiten bieten sich zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Obinger See ideale Voraussetzungen für Wassersport und entspannte Nachmittage am Wasser bietet. Wer Erholung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen die Seele baumeln lassen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Von gemütlichen Gasthäusern mit regionaler Küche bis hin zu kleinen Cafés findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und lokale Märkte bieten frische Produkte und handgefertigte Waren, die das ländliche Flair unterstreichen.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten. In den umliegenden Wäldern und Hügeln gibt es zahlreiche Wanderwege wie den bekannten Chiemseer Radweg, der durch malerische Landschaften führt. Am See können Besucher Tretboote mieten oder Stand-Up-Paddling ausprobieren. Wer lieber die Ruhe bevorzugt, kann in einem der gemütlichen Gasthäuser traditionelle bayerische Gerichte genießen. Auf den Wochenmärkten in Obing und den Nachbarorten werden frische lokale Produkte angeboten, darunter Obst, Gemüse, Käse und Wurstwaren. Das Zentrum von Obing bietet neben Supermärkten auch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, in denen man stöbern kann.
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