Immobilie verkaufen in 83119 Obing Schalkham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Schalkham erfordert fundierte Marktkenntnisse und ein gutes Timing, um den besten Preis zu erzielen. Die Region genießt eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien stetig wachsen lässt. Neben den malerischen Landschaften und der guten infrastrukturellen Anbindung bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Obing Schalkham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt sowie wertvolle Tipps und Tricks für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. Tauchen Sie ein in die Welt des regionalen Immobilienmarktes und erfahren Sie alles Wichtige, das Sie für den Verkauf Ihres Objekts wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Schalkham
In 83119 Obing Schalkham gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese unterscheiden sich nicht nur in ihrer Bauweise, sondern auch in ihrer Größe und Ausstattung, was eine breite Palette an Kaufoptionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Grundstücksgröße und dem aktuellen Zustand der Immobilie. Obwohl konkrete Preise nicht genannt werden sollen, kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren aufgrund der erhöhten Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich gestiegen sind. Ein gutes Zusammenspiel zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht 83119 Obing Schalkham zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer.
Hauspreise in 83119 Obing Schalkham
Die Hauspreise in 83119 Obing Schalkham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1317900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Schalkham
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Schalkham zeigt eine stabile Nachfrage mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, besonders aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Seen und Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Senioren, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann von einer interessierten Käuferschaft ausgehen, die den Mix aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an benachbarte Städte zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 83119 Obing Schalkham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Schalkham
In der Region 83119 Obing Schalkham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Chiemgau, die sowohl Naturliebhaber als auch Menschen anspricht, die Ruhe und ländliches Flair suchen. Die Angebotssituation gestaltet sich jedoch als begrenzt, da die Verfügbarkeit von Baugrundstücken durch die begrenzte Gemeindefläche einschränkt ist. Obwohl die Kommune bestrebt ist, Bauprojekte zu unterstützen und neue Bauflächen zu erschließen, bleibt der Markt angespannt. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, aber das Bauvolumen kann die hohe Nachfrage nur bedingt decken. Neubauten und Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Bedarf an zusätzlichen Grundstücken weiter steigen lässt.
Grundstückspreise in 83119 Obing Schalkham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 722 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Schalkham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Schalkham
Die Ortschaft Schalkham gehört zur Postleitzahl 83119 und liegt in der Gemeinde Obing im Herzen Oberbayerns. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur mit Wiesen, Wäldern und Seen aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Geografisch befindet sich Schalkham in der Nähe größerer Städte wie Traunstein und Rosenheim, die in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Verkehr sicherstellen und so eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen garantieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkham liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Kienberg, Tacherting, und Pittenhart, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Traunstein, die etwa 30 Kilometer entfernt ist und über eine gut ausgebaute Straße schnell zu erreichen ist. Obing selbst bietet eine gute infrastrukturelle Grundversorgung mit Supermärkten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch größere Städte wie Rosenheim und Salzburg sind in unter einer Stunde zu erreichen, wodurch Schalkham eine ruhige ländliche Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren bietet.
Aktuell leben in Schalkham 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Schalkham
Obing Schalkham, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Traunstein, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und ruhigen Gewässern, die sich ideal für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen eignen. Der nahegelegene Obinger See etwa lädt im Sommer zu entspannten Tagen am Wasser ein, während gut ausgebaute Radwege das Erkunden der umliegenden Natur erleichtern. Zudem sorgen gepflegte Parkanlagen und einladende Spazierwege für Erholung im Alltag. Auch kulturell Interessierte kommen durch gelegentliche Veranstaltungen und lokale Sehenswürdigkeiten auf ihre Kosten.
Wer in Obing Schalkham einkaufen möchte, findet eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Von Supermärkten über regionale Metzgereien und Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen bietet die Region eine bunte Mischung. Besonders hervorzuheben sind die Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und Handwerkswaren angeboten werden. Wer einen größeren Einkaufsbummel plant, kann in nahegelegene Städte wie Traunstein oder Rosenheim fahren, die mit einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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