Immobilie verkaufen in 83119 Obing Großornach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 83119 Obing Großornach kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere in einem dynamischen Markt wie dem der Region. Die ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu größeren Städten macht diese Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stetige Nachfrage, die auch durch die reizvolle Landschaft und die gute Infrastruktur begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Großornach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von aktuellen Marktentwicklungen bis hin zu wertvollen Verkaufstipps – wir bereiten Sie optimal auf den Verkaufsprozess vor.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83119 Obing Großornach
- Wohnung verkaufen in 83119 Obing Großornach
- Grundstück verkaufen in 83119 Obing Großornach
- Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Großornach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Großornach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Großornach
Haus verkaufen in 83119 Obing Großornach
In 83119 Obing Großornach befinden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, aber allgemein lässt sich sagen, dass Obing Großornach eine attraktive und erschwingliche Option für Immobilienkäufer darstellt. Durch die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit, was sich auch in einer regen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt widerspiegelt. Die sorgfältig geplanten Neubauten und renovierten Altbauten bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets, wobei besonders Familien und naturverbundene Käufer angesprochen werden.
Hauspreise in 83119 Obing Großornach
Die Hauspreise in 83119 Obing Großornach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1266600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Großornach
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Großornach, einer idyllischen Gemeinde in Oberbayern, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die eine naturnahe Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft ermöglichen, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien.
Wohnungspreise in 83119 Obing Großornach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Großornach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83119 Obing Großornach erfordert eine genaue Analyse der aktuellen Nachfrage und des Angebots in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, charmanten Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die natürliche Schönheit abseits der städtischen Hektik suchen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da sich viele Eigentümer ihres wertvollen Besitzes bewusst sind und kaum Neuentwicklungen vorliegen. Bautätigkeiten in Großornach sind eher gering, da das Gebiet seinen idyllischen Charakter beibehalten soll und strenge Bauvorschriften den Wildwuchs neuer Bauprojekte verhindern. Wer dennoch ein Grundstück zum Verkauf anbietet, kann daher auf ein hohes Interesse stoßen, insbesondere bei jenen, die naturverbundenes Wohnen und eine engere Gemeinschaft schätzen.
Grundstückspreise in 83119 Obing Großornach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Großornach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Großornach
Großornach, ein Ortsteil von Obing im oberbayerischen Landkreis Traunstein, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und kleinen Wäldern, die dem Gebiet einen unverwechselbaren ländlichen Charme verleihen. Obing selbst befindet sich in einer zentralen Lage, die es einfach macht, sowohl die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens als auch die Attraktionen der umliegenden Städte zu genießen. Der nahegelegene Obinger See bietet zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Großornach über Landstraßen leicht erreichbar ist, die sich durch die schöne Landschaft schlängeln und den Anschluss an größere Verkehrswege ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Großornach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Traunstein, etwa 25 Kilometer entfernt, die aufgrund ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten attraktiv ist. Nördlich liegt die Stadt Wasserburg am Inn, bekannt für ihre einzigartige Lage am Fluss und ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur. Rosenheim, eine weitere bedeutende Stadt, ist ungefähr 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Kleinere Orte wie Amerang und Schnaitsee sind ebenfalls in der Nähe und zeichnen sich durch ihren ländlichen Charme und ihre gastfreundlichen Gemeinden aus. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf das Straßennetz ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B304 eine wichtige Rolle spielt, da sie den Zugang zu den umliegenden Städten und Autobahnen erleichtert. Für Reisende und Pendler ist somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für tägliche Fahrten als auch für kürzere Ausflüge gewährleistet.
Aktuell leben in Großornach 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Großornach
In der beschaulichen Ortschaft 83119 Obing Großornach finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft ein. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen bietet zudem die Möglichkeit, zu jeder Jahreszeit die Natur in ihrer ganzen Pracht zu genießen. Der Obinger See ist ein idealer Ort für entspannte Stunden am Wasser, sei es beim Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, die traditionelle bayerische Produkte sowie frische Lebensmittel anbieten und so ein authentisches Erlebnis garantieren.
In der Region rund um 83119 Obing Großornach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Beispielsweise lädt der Chiemsee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein, wie Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddling. Für Kulturinteressierte bietet sich eine Besichtigung der Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee an. Wanderfreunde finden im nahegelegenen Chiemgau attraktive Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken auf die Alpenlandschaft. Wer lieber bummeln und einkaufen möchte, kann einen Ausflug in die charmanten Städtchen Traunstein oder Wasserburg am Inn machen, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Wochenmärkten und Restaurants auf die Besucher wartet. So bietet die Region eine gelungene Kombination aus Erholung und Einkaufserlebnis, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgt.
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