Immobilie verkaufen in 83119 Obing Kleinbergham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Kleinbergham kann aufgrund der ländlichen Idylle und der steigenden Nachfrage nach Immobilien in bayrischen Regionen besonders attraktiv sein. Obing, gelegen im Landkreis Traunstein, bietet durch seine malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte ideale Bedingungen für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren des aktuellen Immobilienmarktes in Obing Kleinbergham beleuchtet. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region führt zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen, was Verkäufern attraktive Chancen bietet, ihre Immobilien erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83119 Obing Kleinbergham
- Wohnung verkaufen in 83119 Obing Kleinbergham
- Grundstück verkaufen in 83119 Obing Kleinbergham
- Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Kleinbergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Kleinbergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Kleinbergham
Haus verkaufen in 83119 Obing Kleinbergham
In der idyllischen Region 83119 Obing Kleinbergham finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und schicken Doppelhaushälften reichen. Die Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine harmonische Einbettung in die landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Allgemein spiegeln sie die Beliebtheit des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wider, wobei sowohl große, historische Anwesen als auch neuere Bauten in unterschiedlichen Preisklassen zu finden sind. Die Wertentwicklung in der Gegend ist stabil und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Konditionen.
Hauspreise in 83119 Obing Kleinbergham
Die Hauspreise in 83119 Obing Kleinbergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Kleinbergham
Der Wohnungsverkauf in 83119 Obing Kleinbergham gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten immer beliebter wird. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, besonders nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Berufspendler oft kompakte Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments bevorzugen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zukunftsorientierter Bauweise, etwa energieeffiziente oder nachhaltige Immobilien, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Kleinbergham attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von den positiven Standortfaktoren profitieren möchten.
Wohnungspreise in 83119 Obing Kleinbergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Kleinbergham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83119 Obing Kleinbergham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die idyllische Lage sowie die attraktiven Lebensbedingungen in der bayrischen Gemeinde zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da sich die Region durch eine gute infrastrukturelle Erschließung und ein hohes Maß an Naturnähe auszeichnet, was viele Bauwillige anzieht. Trotz des eingeschränkten Angebots wird in der Region weiterhin viel gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Der zunehmende Baubedarf hat zur Folge, dass die Grundstückspreise in Obing Kleinbergham ebenfalls steigen, wodurch Investoren und Privatpersonen gleichermaßen motiviert sind, noch verfügbare Bauflächen zu erwerben.
Grundstückspreise in 83119 Obing Kleinbergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 753 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 677700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Kleinbergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Kleinbergham
Der Ortsteil Kleinbergham gehört zur Gemeinde Obing im bayerischen Landkreis Traunstein und befindet sich in einer malerischen Voralpenlandschaft. Die Region ist durch ihre idyllische Lage geprägt, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, die der oberbayerischen Landschaft ihren besonderen Charme verleihen. Die Verkehrsanbindung an und aus dem Ort ist durch die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer ermöglichen. Trotz der ländlichen Umgebung ist Kleinbergham verkehrstechnisch gut angebunden, was den Ort zu einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinbergham befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie größere Städte wie Traunstein, Wasserburg am Inn und Rosenheim, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Traunreut, etwa 15 Kilometer entfernt, welche vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Auch die Nähe zum Chiemsee, einem der größten Seen Bayerns, erweitert das Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B304, welche eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz von Kreisstraßen und öffentliche Verkehrsmittel, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Kleinbergham 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Kleinbergham
Die ländlich geprägte Umgebung von 83119 Obing Kleinbergham bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wälder, malerischen Seen und gut ausgeschilderten Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Besonders der nahegelegene Obinger See eignet sich hervorragend für Wassersportaktivitäten und Picknicks am Ufer. Verschiedene gastronomische Betriebe in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung, während kleine, charmante Läden und Wochenmärkte allerhand regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Naturparkanlagen zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen.
In der weitläufigen Region um Obing Kleinbergham gibt es noch mehr zu entdecken. Zum Beispiel können Kulturinteressierte in den benachbarten Gemeinden historische Kirchen und Museen besuchen. Familien freuen sich über gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks, die auch für die Kleinen viel Spaß und Abenteuer bereithalten. Für passionierte Sportler bieten die umliegenden Gemeinden Sportplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios. Einkaufsfreunde können in den Städte Traunstein und Rosenheim bummeln, wo eine Vielzahl an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren alles bieten, was das Herz begehrt. Auch der Besuch eines traditionellen Biergartens oder eines lebhaften Dorffestes gehört zu den Highlights der Region und lässt die bayerische Lebensfreude spürbar werden.
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