Immobilie verkaufen in 83119 Obing Großbergham
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Der Immobilienmarkt in Obing Großbergham, einer malerischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Chancen. Die idyllische Lage zwischen Chiemsee und den Alpen zieht zunehmend Menschen an, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich steigen lässt. Wer plant, hier eine Immobilie zu verkaufen, profitiert von einem stabilen Marktumfeld und charmantem ländlichen Flair.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83119 Obing Großbergham beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in dieses spannende Thema zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83119 Obing Großbergham
- Wohnung verkaufen in 83119 Obing Großbergham
- Grundstück verkaufen in 83119 Obing Großbergham
- Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Großbergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Großbergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Großbergham
Haus verkaufen in 83119 Obing Großbergham
In 83119 Obing Großbergham findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die die Region besonders reizvoll machen. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in das ländliche und idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses. Die steigende Beliebtheit der Region aufgrund ihrer ruhigen Umgebung und der Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten hat ebenfalls Einfluss auf die Preisdynamik genommen. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Obing Großbergham jedoch vergleichsweise stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
Hauspreise in 83119 Obing Großbergham
Die Hauspreise in 83119 Obing Großbergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1396500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Großbergham
Der Wohnungsmarkt in der Region 83119 Obing Großbergham zeigt eine konstante Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Chiemgau, die sowohl für Naturfreunde als auch für Pendler Richtung München oder Salzburg interessant ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Ausstattungsstandard, ausreichend Tageslicht und einem guten Energiewert. Zudem erfreuen sich Objekte mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in ruhiger Lage, großer Beliebtheit. Die Nähe zum Obinger See und anderen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung steigert ebenfalls die Attraktivität der Wohnungen. Insgesamt ist der Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vielversprechend, wobei die Preisentwicklung in den letzten Jahren tendenziell ansteigend war.
Wohnungspreise in 83119 Obing Großbergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Großbergham
In der Region 83119 Obing Großbergham zeigen sich sowohl die Nachfrage als auch das Angebot an Grundstücken recht ausgeglichen, wobei ein leicht erhöhter Druck auf dem Markt spürbar ist. Die malerische Lage und gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region für potenzielle Käufer attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler, die die ländliche Ruhe zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was das Interesse zusätzlich anheizt und gelegentlich zu intensiven Bieterverfahren führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Obing Großbergham moderat zugenommen. Es werden verstärkt Einfamilienhäuser und Doppelhäuser errichtet, was auf die steigende Beliebtheit der Region als Wohnort hinweist. Bauträger und private Investoren sind daher gleichermaßen bestrebt, ihr Portfolio durch neue Bauprojekte zu erweitern, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83119 Obing Großbergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Großbergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Großbergham
Der Ortsteil Großbergham liegt in der Gemeinde Obing im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft bietet das Dorf eine reizvolle landschaftliche Kulisse mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Lage ermöglicht sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
In unmittelbarer Nähe von Großbergham liegen unter anderem die Orte Obing, Kienberg und Pittenhart. Etwas weiter entfernt befinden sich größere Städte wie Traunstein, Rosenheim und Wasserburg am Inn, die jeweils eine gute halbe bis dreiviertel Stunde Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Großbergham erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz, wobei die Bundesstraßen B304 und B299 eine wichtige Rolle spielen. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsknotenpunkten und Autobahnen, wodurch auch längere Fahrten bequem planbar sind. Im öffentlichen Nahverkehr sind Busverbindungen vorhanden, die Großbergham mit den umliegenden Ortschaften und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Großbergham 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Großbergham
In 83119 Obing Großbergham bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft sorgt für eine wohltuende Auszeit vom hektischen Alltag. Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten dabei immer wieder atemberaubende Ausblicke. Der nahegelegene Obinger See ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleine, charmante Läden im Ortskern, wo man regionale Produkte und Handwerkskunst erwerben kann. Auch kulinarisch wird hier einiges geboten, mit traditionellen Wirtshäusern, die bayerische Spezialitäten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Erlebnissen. Ein Beispiel ist der Chiemsee, auch das Bayerische Meer genannt, wo man Segeln, Surfen und Bootsfahrten genießen kann. Rund um den Chiemsee führen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich perfekt für Tagesausflüge eignen. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region zahlreiche Museen und historische Stätten zu erkunden, wie das Herrenchiemsee Schloss, das von König Ludwig II. erbaut wurde. Auch das Thermenland Bad Aibling ist nicht weit weg und lädt zu einem entspannten Wellness-Tag ein. Für Einkäufe bietet sich die Stadt Traunstein mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Geschäften an, die von Modeboutiquen bis hin zu Feinkostläden alles bieten.
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