Immobilie verkaufen in 83119 Obing Thalham
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Im malerischen Obing Thalham, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Traunstein, erleben Immobilien derzeit eine hohe Nachfrage. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit von städtischen Ballungszentren macht die Region besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen. Wer eine Immobilie in 83119 Obing Thalham verkaufen möchte, kann von den positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser reizvollen Gegend zu beachten sind, und es wird ein Überblick über die aktuellen Trends und Möglichkeiten im lokalen Immobilienmarkt gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Thalham
Beim Hausverkauf in 83119 Obing Thalham können potenzielle Verkäufer eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen erwarten. In dieser malerischen Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften bevorzugt. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen, sowie stilvolle Bungalows, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Die Immobilienpreise in Obing Thalham variieren stark, je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Region hoch ist. Verkäufern bietet sich somit eine attraktive Möglichkeit, ihre Immobilie zu angemessenen Konditionen auf den Markt zu bringen.
Hauspreise in 83119 Obing Thalham
Die Hauspreise in 83119 Obing Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1438800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Thalham
Der Wohnungsmarkt in Obing Thalham, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Traunstein, zeigt sich als sehr dynamisch und begehrt. Aufgrund der malerischen Umgebung, der Nähe zum Chiemsee und der idyllischen Lage zwischen Hügeln und Wäldern zieht es viele Menschen in diese Region. Besonders beliebt sind größere Wohnungen sowie Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die zusätzlichen Komfort bieten. Durch die steigende Nachfrage haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert, was für Verkäufer äußerst vorteilhafte Bedingungen schafft. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre von Obing Thalham.
Wohnungspreise in 83119 Obing Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Thalham
In der Region 83119 Obing Thalham zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere durch die landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu Erholungsgebieten geprägt ist. Das Interesse an Baugrundstücken in dieser ländlichen Idylle ist stetig gewachsen, da immer mehr Menschen Ruhe und Natur erleben möchten, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauvorhaben in der Region sind zahlreich, insbesondere kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser dominieren das Bild der Bautätigkeiten. Diese Entwicklung führt dazu, dass verfügbare Flächen zunehmend erschlossen werden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83119 Obing Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 576 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Thalham
Der Ortsteil Thalham gehört zur Gemeinde Obing, die im oberbayerischen Landkreis Traunstein liegt. Die reizvolle Lage inmitten der Chiemgauer Seenplatte und die umliegenden Hügel machen Thalham zu einem attraktiven Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die nächstgrößere Stadt Trostberg in wenigen Autominuten erreichbar ist. Über gut ausgebaute Landstraßen gelangt man schnell zu den umliegenden Autobahnen, wodurch auch größere Städte wie Traunstein und Rosenheim gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten stehen im nahe gelegenen Obing diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote zur Verfügung.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalham liegen die Orte Obing, Pittenhart, Seeon-Seebruck und Kienberg. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für Autofahrer optimal; über die B304 erreicht man zügig die größeren Verkehrsknotenpunkte. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenngleich die Anbindung hier weniger dicht ist als in städtischen Bereichen. Fahrrad- und Wanderwege sind in der Region ebenfalls gut ausgebaut, was die Erkundung des Umlands erleichtert.
Aktuell leben in Thalham 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Thalham
Der kleine, aber charmante Ortsteil Thalham im bayerischen Obing, 83119, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Möglichkeiten zur Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer idyllischen Voralpenlandschaft gelegen, lädt Thalham zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Natur ein. Der nahegelegene Obinger See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, die dort entspannte Tage am Wasser genießen können. Für diejenigen, die lieber die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung genießen möchten, bieten zahlreiche Wanderwege die perfekte Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und frische Luft zu tanken.
Für den täglichen Bedarf finden sich in der Region rund um Obing verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere Supermärkte und Geschäfte im Ortskern bieten alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Darüber hinaus laden Bauernmärkte und Hofläden in der nahen Umgebung dazu ein, regionale und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Freizeit- und Erholungsgebiete wie das idyllische Obinger Umland bieten außerdem zahlreiche Gelegenheiten für Bootsfahrten, Picknicks und Sportaktivitäten im Freien. Cafés und Restaurants vor Ort sorgen mit kulinarischen Genüssen und bayerischen Spezialitäten für das leibliche Wohl und tragen zu einem rundum gelungenen Aufenthalt bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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