Immobilie verkaufen in 83119 Obing Hochbruck
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Hochbruck erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Obing Hochbruck steigt stetig, da immer mehr Menschen die Verbindung von ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Obing Hochbruck beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten, hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Hochbruck
Ein Haus in 83119 Obing Hochbruck zu verkaufen erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. In dieser ländlich geprägten Gemeinde findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die teils noch im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind. Moderne Einfamilienhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Der Markt in Obing Hochbruck spiegelt sowohl die Attraktivität des ländlichen Wohnens als auch die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnhäusern wider. Käufer sollten sich vorab über die marktüblichen Preise informieren, um ein realistisches Bild zu erhalten.
Hauspreise in 83119 Obing Hochbruck
Die Hauspreise in 83119 Obing Hochbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1376400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Hochbruck
Der Wohnungsmarkt in der Region 83119 Obing Hochbruck zeigt sich als dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Familien und Paare schätzen die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Traunstein oder Rosenheim. Des Weiteren sind Wohnungen mit Stellplatz oder Garage sehr begehrt, da sie zusätzlichen Komfort bieten. Auch energetisch sanierte Objekte, die durch niedrige Nebenkosten überzeugen, stoßen auf großes Interesse. Insgesamt stellt sich der Markt in Obing Hochbruck als attraktiv dar, wobei die Nachfrage das Angebot derzeit leicht übersteigt.
Wohnungspreise in 83119 Obing Hochbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Hochbruck
Der Verkauf eines Grundstücks in 83119 Obing Hochbruck gestaltet sich aktuell äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Die malerische Landschaft und die Nähe zu Erholungsgebieten ziehen immer mehr Menschen an, die nach dem perfekten Platz für ihr Eigenheim suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem attraktiven Markt für Verkäufer führt. Obwohl in der Region Obing Hochbruck bereits neue Bauprojekte umgesetzt werden, bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat und wachstumsorientiert. Dies schafft eine stabile Investitionsmöglichkeit für Käufer, die Wert auf eine ruhige Umgebung und gleichzeitig auf eine wachsende Gemeinde legen.
Grundstückspreise in 83119 Obing Hochbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Hochbruck
Der Ortsteil Hochbruck der Gemeinde Obing liegt malerisch eingebettet in der voralpinen Hügellandschaft Oberbayerns. Diese reizvolle Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Naturlandschaft, sondern auch Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleineren Seen, ist Hochbruck ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Trotz der naturnahen und ländlichen Lage ist Hochbruck gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
In unmittelbarer Nähe von Hochbruck befinden sich Städte und Orte wie Traunstein, Trostberg und Altenmarkt an der Alz. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Hochbruck ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und die Bahnhöfe in den umliegenden Städten gewährleistet. Diese B304 verknüpft Hochbruck direkt mit größeren Städten wie München und Salzburg, was sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Die nächste größere Stadt, Traunstein, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet durch ihre Bahnhöfe weiteren Anschluss an das überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Hochbruck 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Hochbruck
Im idyllischen Ortsteil Hochbruck der Gemeinde Obing in der Postleitzahl 83119 lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Umgeben von der malerischen Landschaft des Chiemgaus bietet Hochbruck zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen. Der nahegelegene Obinger See lädt im Sommer zu Badevergnügen und Wassersport ein, während charmante Gasthäuser mit regionaler Küche für kulinarische Genüsse sorgen. Ein kleines, aber feines Angebot an Geschäften vor Ort stellt sicher, dass auch die täglichen Bedürfnisse unkompliziert gedeckt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle an Aktivitäten und Einrichtungen. Zum Beispiel kannst du in der nahe gelegenen Stadt Traunstein diverse Sehenswürdigkeiten wie das historische Stadtzentrum erkunden oder den Wochenmarkt besuchen, um lokale Produkte zu erwerben. Für Naturliebhaber bietet die Chiemgauer Alpenregion zahlreiche Wanderwege und Aussichtsplattformen. Sportbegeisterte finden am Chiemsee optimale Bedingungen für Segeln, Windsurfen und Radfahren rund um den See. In größeren Einkaufszentren in Rosenheim oder München stehen umfangreiche Shoppingmöglichkeiten zur Verfügung, ergänzt durch kulturelle Angebote wie Theater und Museen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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