Immobilie verkaufen in 85235 Odelzhausen Todtenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 85235 Odelzhausen Todtenried erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Diese idyllische Gemeinde, gelegen zwischen München und Augsburg, bietet ein attraktives Wohnumfeld, das von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum profitiert. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt belebt und Potenzial für profitable Verkäufe schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Odelzhausen Todtenried zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklung und lokale Besonderheiten, die helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Todtenried
- Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Todtenried
- Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Todtenried
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Todtenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Todtenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Todtenried
Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Todtenried
Der Verkauf eines Hauses in 85235 Odelzhausen Todtenried erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser malerischen bayerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle und moderne Architektur auszeichnen. Zudem finden sich in der Gegend auch einige Bauernhöfe und größere Anwesen, die oftmals von landwirtschaftlichen Betrieben genutzt werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Odelzhausen Todtenried in den letzten Jahren einen leichten Anstieg verzeichnet haben, was auf die Attraktivität der Region und die Nähe zu Ballungszentren wie München zurückzuführen ist. Die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 85235 Odelzhausen Todtenried
Die Hauspreise in 85235 Odelzhausen Todtenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odelzhausen Todtenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Todtenried
Der Wohnungsmarkt in Odelzhausen Todtenried, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Dachau, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, besonders bei Menschen, die das ruhige, ländliche Leben bevorzugen, jedoch von der Nähe zu München profitieren möchten. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche, die idealerweise über Balkon oder Terrasse verfügen. Auch Immobilien mit gepflegten Grünflächen oder gemeinschaftlichen Gartenanlagen finden besonderen Anklang bei Käufern, die Natur und Erholung im unmittelbaren Wohnumfeld schätzen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität gelten Wohnungen in diesem Gebiet als attraktive Investition.
Wohnungspreise in 85235 Odelzhausen Todtenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Odelzhausen liegt bei 5168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Todtenried
In der Region rund um 85235 Odelzhausen Todtenried ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einer Möglichkeit, dem Großstadttrubel zu entkommen und sich in ländlicheren, aber dennoch gut angebundenen Gegenden niederzulassen. Dies hat zur Folge, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht knapp ist, da viele der vorhandenen Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. In Bezug auf Bauaktivitäten ist in der Region jedoch ein moderater Anstieg zu verzeichnen, insbesondere durch kleinere Wohnbauprojekte und individuelle Neubauten. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich dabei vorrangig auf den Bau von Einfamilienhäusern, was zur Schaffung von Wohnraum beiträgt und potenziellen Käufern zusätzliche Optionen bietet. Dennoch bleibt die Marktlage angespannt, und eine frühzeitige Suche sowie schnelle Entscheidungen sind beim Grundstückskauf in dieser attraktiven Region empfehlenswert.
Grundstückspreise in 85235 Odelzhausen Todtenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Odelzhausen liegt bei 908 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 454000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 817200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Todtenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Todtenried
Odelzhausen Todtenried liegt im Landkreis Dachau in Bayern und bietet als Ortsteil eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die Gegend ist geprägt von hügeligen Landschaften, weiten Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Todtenried gut an größere Städte angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte und Orte wie Sulzemoos, Egenhofen, Jetzendorf und das etwa 12 Kilometer entfernte Dachau. Diese Orte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A8 ausgezeichnet, die in westlicher Richtung nach Augsburg und in östlicher Richtung nach München führt. So können sowohl Pendler als auch Besucher schnell und bequem die Großstädte erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, was eine flexible Mobilität im Umland ermöglicht.
Aktuell leben in Todtenried 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Todtenried
Todtenried, ein beschaulicher Ortsteil von Odelzhausen im Landkreis Dachau, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Besonders beliebt sind die örtlichen Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und immer wieder schöne Ausblicke auf die typisch bayerische Landschaft eröffnen. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Sporteinrichtungen wie Fußballplätze und Turnhallen. Wer nach einem erholsamen Tag auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in Odelzhausen kleinere Geschäfte, die das Nötigste anbieten, während für den größeren Einkaufsbummel die nahegelegenen Städte wie Dachau oder Augsburg gut erreichbar sind.
Die Region um Odelzhausen und Todtenried hat viele spannende Angebote für Freizeit und Erholung zu bieten. So kann man zum Beispiel das Naherholungsgebiet Amperauen in Dachau besuchen, das ideale Bedingungen für einen entspannten Tag im Grünen bietet. In der warmen Jahreszeit lädt der Karlsfelder See zum Baden und Sonnen ein, während der Eisolde Winterpark in Fürstenfeldbruck im Winter für Rodelspaß sorgt. Für kulturell Interessierte ist das Freilichtmuseum Glentleiten einen Besuch wert, wo man viel über die ländliche Geschichte Bayerns lernen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten reichlich, von großen Einkaufszentren wie dem AEZ in Dachau bis hin zu charmanten kleinen Läden und Wochenmärkten in den verwinkelten Altstädten von Augsburg und München, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
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