Immobilie verkaufen in 86732 Oettingen Nittingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86732 Oettingen Nittingen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region von Bayern zeigt eine anhaltende Nachfrage, insbesondere aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven ländlichen Umgebung. Potenzielle Käufer schätzen die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, von Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps für den Verkaufsprozess. So sind Eigentümer bestens vorbereitet, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86732 Oettingen Nittingen
- Wohnung verkaufen in 86732 Oettingen Nittingen
- Grundstück verkaufen in 86732 Oettingen Nittingen
- Ihr Immobilienmakler in 86732 Oettingen Nittingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86732 Oettingen Nittingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86732 Oettingen Nittingen
Haus verkaufen in 86732 Oettingen Nittingen
In der idyllischen Region 86732 Oettingen Nittingen werden verschiedene Haustypen angeboten, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region sind vielfältig und hängen stark von der jeweiligen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Im Allgemeinen zeigt sich jedoch ein stabiler Markt, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet. Die Nähe zur Natur und das ruhige Umfeld machen Oettingen Nittingen besonders reizvoll für Familien und Ruhesuchende, was sich auch in der Nachfrage nach Wohnimmobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 86732 Oettingen Nittingen
Die Hauspreise in 86732 Oettingen Nittingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oettingen Nittingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86732 Oettingen Nittingen
In der Region 86732 Oettingen Nittingen zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Wohnungen ist stabil, wobei sowohl Familien als auch Paare und Singles nach passenden Immobilien suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in ruhiger, aber zentrumnaher Lage erfreuen sich großer Beliebtheit. Zusätzlich ziehen renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme viele Interessenten an. Die gute Anbindung an das lokale Straßennetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Oettingen Nittingen bei. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem soliden Interesse und einer zügigen Vermittlung ihrer Immobilien rechnen.
Wohnungspreise in 86732 Oettingen Nittingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86732 Oettingen liegt bei 4461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86732 Oettingen Nittingen
In der Region von 86732 Oettingen Nittingen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders junge Familien und Berufstätige, die die ländliche Ruhe und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, interessieren sich zunehmend für Baugrundstücke in diesem Gebiet. Das Angebot ist hingegen relativ begrenzt, was auf die geringe Verfügbarkeit von unerschlossenen Flächen zurückzuführen ist. Dieser Faktor führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, oft schnell vergriffen sind. Trotz des höheren Interesses bleibt die Bautätigkeit moderat, da einige bestehende Grundstücke aufgrund von Bauvorschriften und naturschutzrechtlichen Bestimmungen nicht sofort bebaut werden können. Insgesamt bleibt die Region jedoch attraktiv für Investoren und zukünftige Immobilieneigentümer, was sich auch in stabilen und teilweise steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 86732 Oettingen Nittingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86732 Oettingen liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86732 Oettingen Nittingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86732 Oettingen Nittingen
Oettingen in Bayern, speziell der Stadtteil Nittingen, präsentiert sich idyllisch gelegen mitten in der reizvollen Landschaft des Nördlinger Rieses. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine Umgebung aus sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die typisch für diese Region sind. Der historische Ortskern von Oettingen besticht durch seine malerischen Fassaden und bietet den Einwohnern sowie Besuchern ein harmonisches Stadtbild. Die ländliche Lage vermittelt eine ruhige und entspannte Lebensqualität, während die Nähe zu größeren Verkehrsanbindungen dafür sorgt, dass man dennoch gut angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittingen liegen Städte wie Nördlingen und Donauwörth. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Oettingen Nittingen ist ebenfalls gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B466 und B25 ist man zügig in Nördlingen sowie in anderen wichtigen Städten der Region. Auch die Autobahn A7 ist über einige Landstraßen in einer akzeptablen Fahrzeit zu erreichen und ermöglicht somit den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Nittingen regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass auch Pendler und Schüler bequem mobil sind.
Aktuell leben in Nittingen 5427 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86732 Oettingen Nittingen
Oettingen in Bayern, mit seiner Postleitzahl 86732, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Im charmanten Stadtzentrum finden sich zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, in denen man lokale Produkte und Dienstleistungen entdecken kann. Für diejenigen, die Erholung suchen, laden die umliegenden grünen Parks und Uferbereiche der Wörnitz zu ausgedehnten Spaziergängen und Entspannung ein. Zudem bieten diverse Cafés und Restaurants die Gelegenheit, regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
In der Region um Oettingen gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel liegt der Hesselberg unweit von Nittingen, ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, die atemberaubende Ausblicke und gut ausgebaute Wanderwege schätzen. Nur eine kurze Fahrt entfernt befindet sich die historische Stadt Nördlingen, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Zudem bietet das Donau-Rieser Seenland zahlreiche Wasseraktivitäten, wie Schwimmen, Segeln und Kanufahren, wodurch sowohl Abenteuerlustige als auch Ruhesuchende auf ihre Kosten kommen.
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