Immobilie verkaufen in 86732 Oettingen Oettingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86732 Oettingen bietet spannende Möglichkeiten, da der regionale Immobilienmarkt in den letzten Jahren attraktive Entwicklungen gezeigt hat. Die idyllische Lage der Stadt, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten, macht Oettingen besonders für Familien und Pendler interessant. Immobilienbesitzer profitieren von einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienwerten, was den Verkauf besonders rentabel machen kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Oettingen beleuchtet, darunter Markttrends, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86732 Oettingen Oettingen
- Wohnung verkaufen in 86732 Oettingen Oettingen
- Grundstück verkaufen in 86732 Oettingen Oettingen
- Ihr Immobilienmakler in 86732 Oettingen Oettingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86732 Oettingen Oettingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86732 Oettingen Oettingen
Haus verkaufen in 86732 Oettingen Oettingen
Beim Verkauf eines Hauses in 86732 Oettingen Oettingen lassen sich verschiedene Haustypen finden, die typisch für die Region sind. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die oft durch ihre traditionelle bayrische Architektur und gemütliche Atmosphäre bestechen. In der Region sind auch moderne und neu gebaute Immobilien im Angebot, die mit zeitgemäßen Ausstattungen und Energiekonzepten punkten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Traditionell gut gepflegte Häuser in zentralen Lagen und Neubauten mit modernen Ausstattungen erzielen dabei höhere Werte als sanierungsbedürftige Objekte oder Häuser in ländlicheren Randbereichen.
Hauspreise in 86732 Oettingen Oettingen
Die Hauspreise in 86732 Oettingen Oettingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oettingen Oettingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86732 Oettingen Oettingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 86732 Oettingen ist derzeit recht dynamisch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des idyllischen Lebens in dieser malerischen Kleinstadt für sich entdecken. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind besonders Wohnungen im Stadtzentrum sehr begehrt, da sie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Ebenfalls hoch im Kurs stehen moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die eine Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Ein weiteres Highlight sind Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schaffen und die Lebensqualität weiter verbessern. Käufer legen zudem großen Wert auf Energieeffizienz und moderne Ausstattung, was die Marktchancen für Eigentümer, die ihre Wohnungen in Oettingen verkaufen möchten, erheblich erhöht.
Wohnungspreise in 86732 Oettingen Oettingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86732 Oettingen liegt bei 4493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86732 Oettingen Oettingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86732 Oettingen Oettingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Region im bayerischen Landkreis Donau-Ries für sich entdecken. Käufer schätzen die ruhige Lage, die historische Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was insbesondere bei Familien und Ruheständlern auf großes Interesse stößt. Das Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch eher begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Obwohl die Region nicht übermäßig urbanisiert ist, beobachten Experten eine kontinuierliche Bautätigkeit, die sich vor allem auf Wohnbebauung konzentriert. Dies führt zu einer allmählichen aber nachhaltigen Erhöhung des Wohnraums, was langfristig die Attraktivität der Region weiter steigern könnte.
Grundstückspreise in 86732 Oettingen Oettingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86732 Oettingen liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86732 Oettingen Oettingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86732 Oettingen Oettingen
Oettingen in Bayern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Donau-Ries und gehört somit zur Region Schwaben. Als eine der ältesten Städte des Landkreises besticht Oettingen durch seine malerische Lage im Ries; einem durch einen Meteoriteneinschlag geformten Becken, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern. Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine historisch geprägte Altstadt mit Fachwerkhäusern und engen Gassen aus. Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie jene, die Ruhe und Entspannung suchen.
In unmittelbarer Umgebung zu Oettingen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Nördlich liegt das idyllische Nördlingen, bekannt für seine gut erhaltene Stadtmauer, während westlich das charmante Harburg zu finden ist. Südlich von Oettingen befinden sich Wemding und Donauwörth, beide mit ihrer eigenen kulturellen und historischen Bedeutung. Die Verkehrsanbindung von Oettingen ist gut ausgebaut. Die Stadt ist über die Bundesstraße B466 sowie mehrere gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, wodurch man schnell zu größeren Verkehrswegen gelangt. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt. Die nahegelegene Bundesautobahn A7, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Ulm und Würzburg herstellt, ist ebenfalls leicht erreichbar.
Aktuell leben in Oettingen 5427 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86732 Oettingen Oettingen
Die malerische Stadt Oettingen in Bayern, Postleitzahl 86732, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. In dieser idyllischen Umgebung können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und entlang der idyllischen Wörnitz unternehmen. Kulturinteressierte können das historische Schloss Oettingen besichtigen, das Einblicke in die Geschichte und Architektur der Region gewährt. Für die tägliche Erholung sorgt das örtliche Freibad im Sommer, während der gepflegte Stadtpark zum Verweilen einlädt. Shoppingbegeisterte finden in den kleinen, charmanten Geschäften der Altstadt sowie in den örtlichen Supermärkten und Boutiquen alles, was das Herz begehrt.
In der weiteren Region rund um Oettingen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Hahnenkammsee, wo Besucher schwimmen, segeln oder einfach die Natur genießen können. Für diejenigen, die gerne wandern oder Rad fahren, bieten der Altmühltal-Panoramaweg und die gut ausgebauten Radwege vielseitige Erkundungsmöglichkeiten durch die abwechslungsreiche Landschaft. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte im Residenzschloss in Ellingen oder dem Schlosspark Dennenlohe bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Zum Einkaufen locken nahegelegene Städte wie Donauwörth und Nördlingen mit ihren breiten Einzelhandelsangeboten und einer Vielzahl an Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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