Immobilie verkaufen in 86732 Oettingen Lehmingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86732 Oettingen Lehmingen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Oettingen im Donau-Ries-Kreis ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, historischen Bauwerke und eine hohe Lebensqualität. Dieser Mix macht den örtlichen Immobilienmarkt besonders attraktiv, sowohl für private Käufer als auch für Investoren. In den letzten Jahren hat die Nachfrage stetig zugenommen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie in Oettingen Lehmingen an die Hand gegeben, um Ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86732 Oettingen Lehmingen
- Wohnung verkaufen in 86732 Oettingen Lehmingen
- Grundstück verkaufen in 86732 Oettingen Lehmingen
- Ihr Immobilienmakler in 86732 Oettingen Lehmingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86732 Oettingen Lehmingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86732 Oettingen Lehmingen
Haus verkaufen in 86732 Oettingen Lehmingen
Der Immobilienmarkt in 86732 Oettingen Lehmingen bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die häufig zu sehen sind. Traditionell errichtete Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sind weitverbreitet, ebenso wie charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. In den letzten Jahren hat sich auch der Trend zu modernen Neubauten und energieeffizienten Passivhäusern durchgesetzt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Während historische Gebäude und modernisierte Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen können, gibt es dennoch attraktive Angebote in unterschiedlichen Preissegmenten. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend bleibt stabil, was die Attraktivität für Investoren und private Käufer gleichermaßen unterstreicht.
Hauspreise in 86732 Oettingen Lehmingen
Die Hauspreise in 86732 Oettingen Lehmingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oettingen Lehmingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86732 Oettingen Lehmingen
Der Wohnungsverkauf in 86732 Oettingen Lehmingen ist von einem lebendigen und dynamischen Wohnungsmarkt geprägt, der von einer Mischung aus historischen und modernen Immobilien bestimmt wird. Besonders begehrt sind derzeit gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Raumaufteilungen, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Ebenso gefragt sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßen Grundrissen, die den Anforderungen des heutigen Wohnkomforts gerecht werden. Dank der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Dabei tragen auch die attraktiven Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Oettingen Lehmingen bei.
Wohnungspreise in 86732 Oettingen Lehmingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86732 Oettingen liegt bei 4497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86732 Oettingen Lehmingen
In 86732 Oettingen Lehmingen ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise moderat, da die Region nicht zum primären Einzugsgebiet von Ballungsräumen zählt. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, da Oettingen Lehmingen eine ländliche Gegend ist, in der verfügbare Bauflächen rar sind. Der aktuelle Trend zeigt, dass in der Region wenig gebaut wird, hauptsächlich aufgrund der geringeren Bevölkerungsdichte und der damit verbundenen, geringeren Nachfrage nach neuen Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Wer dennoch ein Grundstück besitzt und verkaufen möchte, könnte von den stabilen, wenn auch nicht übermäßig dynamischen, Preisverhältnissen profitieren.
Grundstückspreise in 86732 Oettingen Lehmingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86732 Oettingen liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86732 Oettingen Lehmingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86732 Oettingen Lehmingen
Der Ortsteil Lehmingen gehört zur Stadt Oettingen im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern. Diese liegt malerisch im Nördlinger Ries, einem durch einen Meteoriteneinschlag geformten, fruchtbaren Kessel. Die Region ist sowohl durch landwirtschaftlich genutzte Flächen als auch durch kleine Wälder und sanfte Hügel geprägt. Lehmingen befindet sich südlich des Hauptorts Oettingen und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die Ruhe und Naturerlebnisse bietet. Das raue Ries-Klima sowie die teils noch historische Bausubstanz verleihen dem Ort seinen einzigartigen Charakter.
In der unmittelbaren Umgebung von Lehmingen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, wie zum Beispiel Nördlingen, Donauwörth und Harburg. Auch kleinere Gemeinden wie Hainsfarth und Munningen sind in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung von Lehmingen ist in erster Linie durch die Bundesstraße B466 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten in der Region bietet. Weitere wichtige Verkehrswege sind die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die gut ausgebaute Landstraße. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Lehmingen mit den umliegenden Ortschaften und ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der nächstgelegenen Bahnhöfe in Oettingen und Nördlingen. So ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und gleichzeitig eine idyllische, ruhige Wohnlage gewährleistet.
Aktuell leben in Lehmingen 5427 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86732 Oettingen Lehmingen
Der malerische Ort Lehmingen in der Region 86732 Oettingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, finden Naturbegeisterte hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Flora und Fauna führen. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Kirchen in der näheren Umgebung, die einen Einblick in die Geschichte der Region geben. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Feste und Veranstaltungen für Abwechslung und bieten eine Gelegenheit, die lokale Gemeinschaft kennenzulernen und zu erleben.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür beinhalten das nahegelegene Oettingen mit seinem historischen Schloss und den charmanten Altstadtgassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier finden sich auch eine Reihe von gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Für Erholungssuchende bietet das Freibad in Oettingen eine erfrischende Möglichkeit, an heißen Sommertagen zu entspannen. Die Region ist auch für ihre gut ausgebauten Radwege bekannt, die sich hervorragend für ausgedehnte Radtouren eignen. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch zahlreiche Sportvereine und Wellnessmöglichkeiten wie Saunen und Massagen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet die nahe gelegene Stadt sowohl Supermärkte als auch kleine Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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