Immobilie verkaufen in 86736 Auhausen Wachfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Auhausen Wachfeld, im idyllischen Landkreis Donau-Ries gelegen, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur aus. In den letzten Jahren hat die Region zunehmend das Interesse von Käufern gewonnen, die abseits des städtischen Trubels eine hohe Lebensqualität suchen. Mit steigender Nachfrage und einem begrenzten Angebot wird der Verkauf Ihrer Immobilie zu einer lukrativen Möglichkeit.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps betrachtet, die Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um potenzielle Käufer zu erreichen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86736 Auhausen Wachfeld
- Wohnung verkaufen in 86736 Auhausen Wachfeld
- Grundstück verkaufen in 86736 Auhausen Wachfeld
- Ihr Immobilienmakler in 86736 Auhausen Wachfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86736 Auhausen Wachfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86736 Auhausen Wachfeld
Haus verkaufen in 86736 Auhausen Wachfeld
Das Verkaufen eines Hauses in 86736 Auhausen Wachfeld erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Marktverhältnisse und Bautraditionen. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, sowohl in moderner Bauweise als auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter widerspiegeln. Daneben gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in Auhausen Wachfeld variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass das Preisniveau im gesamten bayerischen Raum tendenziell höher ist als in vielen anderen Teilen Deutschlands, was besonders auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage in Bayern zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer sollten daher den Markt gründlich analysieren und eventuell einen Immobilienexperten zurate ziehen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Hauspreise in 86736 Auhausen Wachfeld
Die Hauspreise in 86736 Auhausen Wachfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86736 Auhausen Wachfeld
Der Wohnungsmarkt in 86736 Auhausen Wachfeld zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der naturnahen Lage und der ländlichen Idylle, die viele Menschen in der Region schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und energetischen Sanierungen, die eine Mischung aus Komfort und Nachhaltigkeit bieten. Familien und Paare suchen bevorzugt nach Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen, während Singles und Berufspendler oft kleinere, gut geschnittene Einheiten mit guter Verkehrsanbindung favorisieren. Trotz des ländlichen Charmes haben Immobilien in Auhausen Wachfeld, insbesondere jene mit zusätzlichem Außenbereich wie einem Garten oder einer Terrasse, hohes Potenzial, schnell neue Besitzer zu finden, da solche Eigenschaften in der heutigen Zeit immer mehr an Bedeutung gewinnen.
Wohnungspreise in 86736 Auhausen Wachfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86736 Auhausen liegt bei 3305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86736 Auhausen Wachfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 86736 Auhausen Wachfeld steht unter verschiedenen Einflüssen, die den Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv machen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Viele suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was Auhausen Wachfeld zu einer begehrten Lage macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, wodurch die Preise tendenziell höher liegen. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in überschaubaren Grenzen; große Neubauprojekte sind selten, was den Charakter des ländlichen und beschaulichen Umfelds wahrt. Dies trägt einerseits zur Attraktivität bei, schlägt sich jedoch auch in einem limitierten Angebot an Bauflächen nieder. Der Grundstücksmarkt in Auhausen Wachfeld ist somit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was sowohl für Immobilieninvestoren als auch für private Bauherren eine interessante Ausgangslage darstellt.
Grundstückspreise in 86736 Auhausen Wachfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86736 Auhausen liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86736 Auhausen Wachfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86736 Auhausen Wachfeld
Auhausen Wachfeld mit der Postleitzahl 86736 befindet sich in Bayern, inmitten einer idyllischen Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Der Ort liegt relativ zentral im Landkreis Donau-Ries und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Umgebung. Aufgrund seiner Lage sind zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Natur gegeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Auhausen Wachfeld befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, wie Oettingen in Bayern, Wassertrüdingen und Nördlingen, die sich in einer Entfernung von etwa 10 bis 20 Kilometern befinden. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B466 ist man mit dem Auto schnell in benachbarten Ortschaften sowie an überregionalen Zielen angebunden. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Auhausen mit den umliegenden Orten und Stadtzentren verbinden, was eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Wachfeld 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86736 Auhausen Wachfeld
Die Region 86736 Auhausen Wachfeld bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Naturgebieten laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Besonders der idyllische Hahnenkammsee ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die hier beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Sonnenbaden entspannen können. In den umliegenden Dörfern und Städten finden sich zudem charmante Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Auch für Shoppingbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten. Ein Besuch in der historischen Stadt Nördlingen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, lohnt sich ebenfalls: Hier kann man in den zahlreichen Geschäften, auf dem Wochenmarkt oder in den charmanten Altstadtgassen nach Herzenslust stöbern und einkaufen. So wird in Auhausen Wachfeld und Umgebung für Abwechslung und Wohlfühlmomente bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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