Immobilie verkaufen in 86736 Auhausen Zirndorf
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Beim Verkauf einer Immobilie in 86736 Auhausen Zirndorf treffen Eigentümer auf einen dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit ist es wichtig, gut informiert und strategisch vorzugehen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Auhausen Zirndorf näher beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Eigentümer den Verkaufsprozess effizient gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86736 Auhausen Zirndorf
- Wohnung verkaufen in 86736 Auhausen Zirndorf
- Grundstück verkaufen in 86736 Auhausen Zirndorf
- Ihr Immobilienmakler in 86736 Auhausen Zirndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86736 Auhausen Zirndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86736 Auhausen Zirndorf
Haus verkaufen in 86736 Auhausen Zirndorf
Ein Haus zu verkaufen in 86736 Auhausen Zirndorf, einer idyllischen Region im Landkreis Donau-Ries, bietet eine reizvolle Gelegenheit für Käufer, die ländliches Wohnen schätzen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser errichtet, die den Charme des traditionellen fränkischen Baustils repräsentieren. In den letzten Jahren hat sich jedoch auch ein Trend zu modernen Neubauten und energieeffizienten Passivhäusern etabliert. Die Immobilienpreise in Auhausen Zirndorf spiegeln die Nachfrage nach den verschiedenen Haustypen wider und sind geprägt von einer Mischung aus erschwinglichen Angeboten und Objekten im gehobenen Preissegment. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur sowie die Lebensqualität der Region tragen wesentlich zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 86736 Auhausen Zirndorf
Die Hauspreise in 86736 Auhausen Zirndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auhausen Zirndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86736 Auhausen Zirndorf
Der Wohnungsmarkt in 86736 Auhausen Zirndorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche und gut geschnittene Wohnungen im oberen Preissegment begehrt sind. Viele Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Verbindung mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Gehobene Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküchen und energieeffiziente Bauweise steigern zudem die Attraktivität und den Marktwert der Immobilien. Käufer legen zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit, weshalb Immobilien mit Solarenergie oder anderen umweltfreundlichen Technologien ebenfalls hoch im Kurs stehen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Auhausen Zirndorf konstant hoch ist und Verkäufe in der Regel zügig und zu guten Konditionen abgewickelt werden können.
Wohnungspreise in 86736 Auhausen Zirndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86736 Auhausen liegt bei 3883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Auhausen Zirndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86736 Auhausen Zirndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86736 Auhausen Zirndorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region zugeschrieben wird. Angebote für Baugrundstücke sind jedoch relativ rar, da viele Eigentümer ihre Grundstücke halten oder langfristig verpachten, was die Marktsituation etwas anspannt. Trotz dieses limitierten Angebots gibt es eine bemerkenswerte Anzahl von Bauprojekten, die entweder in Planung sind oder bereits umgesetzt werden. Neubauten und Sanierungen prägen das aktuelle Landschaftsbild, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen, muss sich jedoch gleichzeitig auf eine wählerische Käuferschaft einstellen, die hohe Ansprüche an Lage und Ausstattung stellt.
Grundstückspreise in 86736 Auhausen Zirndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86736 Auhausen liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86736 Auhausen Zirndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86736 Auhausen Zirndorf
Auhausen Zirndorf befindet sich in der Region Bayerisch-Schwaben im Landkreis Donau-Ries, eine landschaftlich reizvolle und historisch bedeutsame Gegend in Bayern. Die dörfliche Idylle des Ortes bietet einen ruhigen und entspannten Lebensraum, eingebettet in einer sanft hügeligen Landschaft mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern. Die nächstgrößere Stadt ist Nördlingen, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Auhausen Zirndorf befinden sich kleinere Ortschaften wie Hainsfarth, Oettingen, und Wassertrüdingen. Die Verkehrsanbindung des Ortes orientiert sich hauptsächlich an den regionalen Straßenverbindungen und ist über die Bundesstraße B466 und B2 erreichbar, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, daher ist ein eigenes Fahrzeug von Vorteil, um die Mobilität und Erreichbarkeit zu gewährleisten. Die Nähe zur A7 Autobahn ermöglicht auch eine überregionale Anbindung, wodurch Städte wie Augsburg, Ulm, und Nürnberg innerhalb von etwa einer Stunde erreichbar sind.
Aktuell leben in Zirndorf 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86736 Auhausen Zirndorf
Die Region 86736 Auhausen Zirndorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In den idyllischen Landschaften finden Naturfreunde viele Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem gemütliche Picknickplätze und kleine Seen an, die sich perfekt für eine entspannte Auszeit eignen. Wer nach mehr Abenteuer sucht, kann in der Umgebung verschiedene Freizeitparks und Sporteinrichtungen besuchen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von charmanten lokalen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten.
Im weiteren Umkreis gibt es viele Orte, die spezielle Freizeit- und Erholungsangebote bereithalten. So laden beispielsweise die Wälder und Seen der Fränkischen Alb zu ausgedehnten Wanderungen und Wassersportaktivitäten ein. Erholung findet man auch in den zahlreichen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen der Region, die ideale Rückzugsorte für gestresste Seelen bieten. Wer sich für Kultur interessiert, kann historische Stätten und Museen besuchen, die die reiche Geschichte der Region beleuchten. Für den täglichen Bedarf und besondere Shopping-Erlebnisse stehen sowohl kleinere Geschäfte mit regionalen Produkten als auch große Einkaufszentren zur Verfügung, in denen nahezu jeder Wunsch erfüllt wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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