Immobilie verkaufen in 86736 Auhausen Heuhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 86736 Auhausen Heuhof erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und attraktive Natur, was sie zu einem beliebten Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Flächen, da viele Menschen die Vorzüge des Landlebens schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Auhausen Heuhof zu berücksichtigen sind. Hierzu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86736 Auhausen Heuhof
Das Haus zu verkaufen in 86736 Auhausen Heuhof erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und klassischen bayerischen Architekturelementen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Preise je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Größe der Grundstücke variieren. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass die Preise generell eine mittelständische Bevölkerung ansprechen und im Vergleich zu städtischen Regionen moderater sind. Die idyllische Lage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Käufer, die das Landleben schätzen.
Hauspreise in 86736 Auhausen Heuhof
Die Hauspreise in 86736 Auhausen Heuhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86736 Auhausen Heuhof
Der Wohnungsmarkt in 86736 Auhausen Heuhof zeigt eine moderate Nachfrage, da die Region eher ländlich geprägt ist und sich zunehmend bei Menschen etabliert, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Besonders begehrt sind in dieser Region größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen, die in den nahen Städten arbeiten, aber das idyllische Landleben bevorzugen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum bieten und die Naturverbundenheit der Bevölkerung reflektieren. Das Interesse an modernisierten und energieeffizienten Wohnungen wächst ebenfalls, da viele Käufer langfristige Investitionen in nachhaltiges Wohnen suchen. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine konstante Bewegung auf dem Markt, wobei Verkäufer von der attraktiven Umgebung profitieren können, die viele potenzielle Käufer anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 86736 Auhausen Heuhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86736 Auhausen liegt bei 3877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86736 Auhausen Heuhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86736 Auhausen Heuhof ist tendenziell moderat, da die Region ländlich geprägt und infrastrukturell gut angebunden ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder es sich um Naturschutzgebiete handelt. Trotz der charmanten Landschaft und der Ruhe wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da größere Bautätigkeiten eher in den umliegenden Städten und größeren Gemeinden stattfinden. Interessenten, die ein Grundstück in dieser idyllischen Gegend erwerben wollen, müssen daher oft geduldig sein und gegebenenfalls auf seltene Verkaufsgelegenheiten warten.
Grundstückspreise in 86736 Auhausen Heuhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86736 Auhausen liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86736 Auhausen Heuhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86736 Auhausen Heuhof
Der Ortsteil Heuhof in der Gemeinde Auhausen mit der Postleitzahl 86736 liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was dem Gebiet einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht. Das Gebiet ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende. Die historische Bedeutung der Region wird durch das nahegelegene Kloster Auhausen unterstrichen, welches eine bedeutende Sehenswürdigkeit darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Orte Oettingen in Bayern, Wassertrüdingen, und Gunzenhausen. Weiterhin sind Nördlingen und Dinkelsbühl nicht weit entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere städtische Infrastrukturen. Die Verkehrsanbindung von Heuhof ist hauptsächlich auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße B466 sind die umliegenden Städte und Orte gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Oettingen in Bayern, was den Anschluss an den regionalen Zugverkehr ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A7 über die Bundesstraßen binnen einer halben Stunde zu erreichen, was für Fernverbindungen von Vorteil ist. Dies macht Heuhof trotz der ländlichen Lage zu einem gut angebundenen Wohnort.
Aktuell leben in Heuhof 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86736 Auhausen Heuhof
Auhausen Heuhof, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Auhausen, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt das Dorf zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren durch die fränkische Natur ein. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende sind die umliegenden Felder, Wälder und Flusstäler ein echtes Paradies. Auch kulturell Interessierte finden in der Gegend historische Sehenswürdigkeiten, wie das Kloster Auhausen, welches ein Zeugnis jahrhundertealter Geschichte darstellt. Kleinere lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der näheren Umgebung von Auhausen Heuhof finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel laden die Wörnitzauen in Wassertrüdingen zu entspannten Tagen am Wasser ein, während der Hesselberg mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde ist. Für Familien könnte ein Besuch im nahegelegenen Playmobil-FunPark in Zirndorf ein Highlight sein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Gunzenhausen und Oettingen, die sowohl moderne Einkaufszentren als auch charmante Altstadtgeschäfte bieten. So lässt sich ein Tag in der Region abwechslungsreich und erholsam gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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